请注意，Hotel Grand（cnr Flinders amp; Spencer，Melb CBD）目前有 4 套服务式公寓在售进入他们： Grand 拥有经典的建筑，它不是高层建筑，它位于中央商务区（不像 Southbank 和 Docklands 有所有的不便，没有任何优势），一流的设施（但有很多支出）我犹豫使用这个词“稀缺”有城市公寓，但如果存在，Grand 有它 那么为什么有这么多的人离开 城市公寓的收益不是那么好（支出后低 4s） - 就是这样 为什么无论如何收益会这么低，做所有我上面列出的优点提供了更好的资本改善 Rosco
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可能的问题： 1 “经典建筑”； colud 导致昂贵的维护 2 该地区的几家（低层）酒店（例如马路对面的 Enterprise）也在市场上作为服务式公寓和酒店客房 3 获得金融干杯，Y-man
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Cnr Flinders虽然斯宾塞并不完全位于中央商务区的好区域那里
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谢谢大家，好主意虽然除了维护费用，他们是不买的理由 - 我更感兴趣的是为什么这么多卖我和经纪人谈过，发现： - 建筑物是1997 年改建为住宅（公司酒店），在此之前大部分都被出售了 - 第 1 层 3 层是私人占用的，顶层是酒店（这些是翻过来的） - 酒店租约 10 年，可选择10多，期权刚刚行权，所以酒店有公寓unt il 2016 我的理论：人们希望该选项不会被采用，现在正在寻找其他地方，而不是再等 10 年 无论如何它都太多了即使有一些，它也不完全是甩卖 Rosco
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我叔叔在墨尔本拥有一家酒店，不确定是不是大酒店。它在阿尔弗雷德医院附近的某个地方（几个街区之类的地方）他的名字是彼得·阿查巴尔德，贾尼特Peter Archabald 任何认识他的人都知道他是“Happy”；他的儿子是老大哥的那个人 上次是前警察 现在正在学习刑法 他从小乡村酒吧开始，然后建立起来，然后又买了一个 已经购买了安静的几个 目前有一个价值几百万美元只是不知道它在哪里或它的名字
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也许一整轮租赁担保即将到期，人们正在寻找他们房产的真实市场价格
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罗斯科，可能是与酒店运营商签订新的 10 年租约，这些可能是收益不错的投资，因此很有吸引力，因此卖家可以在收益率较低的时期套现（租约越长，可售） 我们在高端有服务式公寓Collins St 的收益非常惊人，定期进行年度审查，没有 REA 费用和支出 CG 并不是很好，但额外的现金流为其他 IP 提供了良好的增长，如果这是有道理的 LL
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