嗨，我正在考虑购买一栋 3 栋联排别墅 我是一个只有 2 个其他 IP 的新手投资者，所以我希望对我需要考虑的影响提供一些帮助 物业：3 栋 2 卧室联排别墅，每栋都有套间+浴室+车库 区域：区域城镇（新南威尔士州海岸），靠近市中心 虽然小镇距离海滩有 20 分钟车程，所以它不是海滨，但仍然适合换海者或退休人员价格：我相信问价格比一个人单独支付所有 3 套联排别墅的价格低 10% 租金：租金将支付一笔只付利息的贷款 @ 7% 并有少量剩余 对各种标题有什么影响 如果全部在一个标题上 正在分裂成3 个单独的标题很容易更重要的是 - 拆分为 3 个单独的标题将允许我从银行借更多的股权 如果我拆分单个单元的销售价格是否会上涨 如果是这样，任何人都可以推测为什么当前不业主这样做我应该注意什么到目前为止，我有这些： - 运输搜索 - 害虫检查 - 建筑物检查 银行对此类购买有何看法 他们是否仍会借出 80% LVR 或者他们是否更保守并更像企业对待它 是否需要有租户到位或只是租金估值 干杯伙计们，丹
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嗨，丹，这有点离题了，但我正在布里斯班看一个复式公寓，房地产经纪人告诉我要注意一个事实，我会还要支付 2 倍的市政费（在一个标题上，但有 2 个单独的信箱） 只是想你可能没有在你的总和中考虑到 3 倍的市政费 抱歉，如果你已经涵盖了这个
评论< BR>如果他们是联排别墅，你可能不得不成立一个法人团体，这比较麻烦如果你打算暂时保留所有三个，还不如让他们一个标题亚历克斯
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分层标题可能涉及结构变化-例如单位之间的墙壁的防火等级取决于o在议会中，利率可能会上涨 我有一个街区的 9 个 1BR 单元 NAB 将其视为住宅，但 LMI 人将其视为商业，所以我不能超过 80% LVR 其他银行会处理它是商业的，利率更高，贷款期限更短，当我成为个体经营者时，我很难再融资——NAB 需要 3 年的数字；其他银行不会碰它们，因为我有良好的增长，但我必须出售才能看到该物业的股权防火等级，该物业将涉及砌筑地板下的公共墙壁（高达 3m 高）并更换天花板从公共墙壁一米远
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这因议会而异新南威尔士州 我有另一处房产是可细分的双人入住，我只收取一组费率 这是在布莱克敦市议会 快速致电当地议会会给你答案 如果你拥有那里的整个街区无需成立法人团体，但是如果您决定单独出售它们，那么您将不得不这样做
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