大家好， 你们中的一些人可能已经看过我的另一篇文章，我最近在凯恩斯买了我的第一个单元 最后经过将近 6 周的漫长等待，终于在周一解决了现在我可以说我是一个自豪的所有者该单元但是我确实有一些问题或障碍我需要一些建议该单元的成本为 135,000 美元，租金为每周 170 美元，我为 2 种不同的产品获得了 121,000 美元的贷款第一个产品为 23,000 美元的 All in One 信贷额度该产品的固定利率为 769%，它附带 2000 美元的 Visa 卡账户，利息为零第二个产品是 98k 的可变利率贷款，利率为 724% 在与经纪人交谈后，他们告诉我，使用 All in One 信用额度，我可以把尽可能多的钱放在那里，不会收取利息，我可以随时取款，但如果我取款，我将支付利率我的第二个产品的贷款还款额是每月 60647 美元，具体取决于浮动利率所以我每月的租金收入为 680 美元在支付代理费后，我基本上最终得到了大约 10 美元的正现金流考虑到如果我不必为我的第一个贷款产品支付利息，我将实现正现金流我的问题是现金流是正比负扣税更好吗？为了尽可能减少我的纳税额，如果我不将更多的钱存入多合一贷款产品，我可以将投资变成负扣税，那么我应该继续支付利息，或者继续投入尽可能多的钱以获得积极的收益现金流 在这种情况下我应该做什么或做什么 希望尽快收到大家的来信 谢谢！
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虽然您可能没有支付 LOC 的利息，但它仍会被收取，并将建立在LOC 你仍然可以申请它所以即使你得到 $10pw 的 pos 现金流，你也是负扣税的，并且通过让 LOC 建立你会进一步负债 有些人甚至建议利息利息是不可扣除的 R无论合法性如何，都不值得为这么小的贷款而战 非常小心，让您的储蓄积聚在 LOC 中并提取它们以供使用 如果您将它们提取用于个人用途，那么您将污染 LOC 一个示例可能会帮助您的 LOC 23000 美元 假设你在里面丢了 2000 美元的退税 今年圣诞节你把它拿出来作为礼物、旅行和一只大火鸡你现在不能在 LOC 上申请 8% 的利息，因为 8% 是为私人目的而提取的 情况变得更糟你不能把这 2000 美元放回账本上，你必须平均支付两个不同的金额 你的经纪人真的应该解释这一点单独的帐户 除非您当然将其存起来进行投资，否则您可以使用 LOC 小心将专用于个人使用的钱放在那里 希望这是有道理的
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如果你把钱放在 All in one 上信用额度，然后取消（用于生活费等），利息不可扣除 将您多余的钱用于您自己的房屋贷款，因为那根本不可扣除
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