只是阅读 Grants 线程，它也让我想知道几个积极“交易”的朋友;土地在珀斯市场 他们已经这样做了很多年并且一直做得很好（特别是最近西澳的繁荣已经看到他们的土地价值翻了两番和三倍）然而，即使在安静的时候他们也很安静乐于坐在不同地点和不同类型的土地上（即有可能建造 4-6 个单元的空地、三层地块、复式地块和单一建筑块的土地） 他们的情况比我好一些，因为他们也有住宅和商业财产以及收入我的想法是这种积极交易土地的策略与购买，出售，CGT成本，缺乏收入等的效果如何，因为无论如何我看不到我的情况的吸引力只是好奇其他观点
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“他们”说，单位地块在繁荣时期定价过高，在衰退时期定价过低，所以理论上他们现在应该减持股票并等待事情冷却，当然这归结为事情是否存在的猜测工作实际上会很酷等，正如你所说，它也引发了你提到的所有交易成本问题（和 GST），但是如果里面有美元，为什么不试试看效果如何
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红色，恕我直言，我怀疑持有或机会成本和商品及服务税，将继续使这些交易像西澳最近的繁荣时期一样甜蜜，那么我认为表现会很弱，在繁荣之外 excel 中有另一个函数称为 MIRR（修改后的 IRR），它允许分别支付和接收现金流出的利息另一个计算是财务管理回报率，它有多年来一直在房地产中使用，类似于 MIRR
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在繁荣期间，我有客户通过购买新开发项目来轻松赚钱，直到注册并因此结算 6 个月以上典型交易是 10 万美元的块1000 美元的押金在 6 个月后以 14 万美元的价格售出r 相当甜蜜的工作 当繁荣结束时，有些人抱着婴儿，不得不支付土地并以接近成本的价格将其挂牌出售
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这是我过去 12 年的主要策略几个月我会说关键是增加价值，而不是依赖市场 我一直在捡的典型东西是角落的土地（空地或上面有房子）和我在中间分开的宽阔的临街土地（两者都是住宅和工业) 我发现对较小街区的需求永无止境昆士兰 10 万美元甚至在繁荣之前似乎很便宜 西澳的一些街区在 12 个月内从 15 万美元涨到了 30 万美元！
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HI Redwing，对我来说，我发现最好的事情是不要交易土地 那么您将被归类为开发商而不是投资者 您将失去 50% 的 CGT dscnt（如果您偶尔出售） - 您将支付商品及服务税 + 正常销售成本等试图决定是否值得在这些网站上构建它是否值得干杯格兰特
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