澳洲澳大利亚房产 这一定会伤害悉尼

在澳大利亚地产投资



http:wwwsmhcomauarticles200609161158334735688html
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天哪，文章中可能的租金被引用为 $130pw，这意味着谁以 $262,500 的价格购买它的人只能获得 25% 的回报 其他人最近以这种回报率购买了房产
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会伤害银行，但考虑到他们最近的利润，没有那么多 不敢相信悉尼投资者没有把它推高到 68% 的总收益率可能拍卖当天下雨了，或者广告宣传得不好如果报纸试图为市场降温，以及再次加息的威胁，那么利用悉尼西部的房地产情绪会很有趣
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我想知道类似的事情是否会发生墨尔本郊区布里斯班我想它会在未来 2 年内在珀斯发生
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它被一个 REA 买了所以我想知道那天是否有一些骗局正在发生
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提示冰堡 SMH 文章强调，抵押贷款带中的人们接受了汽油价格和利率的上涨，他们拥有财产 众所周知，澳大利亚的债务水平是有史以来最高的 2003 年的房地产繁荣在很大程度上是由创纪录的低点推动的利率、工资上涨和 FHOG 对我来说，这说明了那些在房地产繁荣时期过度投入的投资者房主，他们不允许显着的利息增加其他费用，或者只是做出了错误的投资选择，这可能是冰的一角吗？ burg 因为那些边缘郊区更容易受到投资者情绪的影响 随着银行开始负债累累而贬值 或者这仅仅是每周出现的那些“几十年的交易”的一个例子，只是获得了一些媒体的关注 记录一下昨天在悉尼的天气是光荣的；完美的拍卖天气！
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Yikes!!有没有人很了解这个地区 - 供应商是否在 2003 年开始以高于市场价格的方式购买我在墨尔本还没有见过这样的东西，但是干杯，Jen
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25％的回报！首次购买时他们的大脑在哪里
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哇，真是便宜货！
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远远高于市场即使在那个时候你也能以 20 万美元的价格找到 2 居室单元 一些非常漂亮RE 代理一定是把那个单位卖给了他 请注意我喜欢原来的估值让我的投资组合看起来更好干杯
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http:wwwrealestatecomaucgi-bieaderamp;snswamp;snfrbsamp;tm1158472783amp;c11755418 这个在同一条街上 两个卧室的广告价格为 129,500 美元 我假设这意味着合同价格低于这个 Alex
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Alex，你显然是一个 realestatecomau 迷这里是完整列表 http:wwwrealestatecomaucgi-biinbedamp;maxbedamp;parkingamp;minlandsizeamp;p30amp; op 现在为什么论文不能做同样的研究
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当然是Shane——这仅仅是由于通货膨胀 Pst 房地产价格要低得多，因此债务水平较低——即使人们投资的比例更高将他们的工资转化为财产偿还比绝对债务更重要 l水平是相对债务水平一个人的收入比例需要支付抵押贷款（请注意，我并不是说相对衡量标准不是太高 - 我只是为您指出更有用的数字来观察）据我所知，没有一家银行“负债累累”——也就是强迫人们卖掉他们更喜欢现金流而不是持有他们无法出售足以收回贷款金额的房产 平均而言，澳大利亚的违约水平明显低于大多数国家的违约水平其他国家 人们在放弃自己的家之前放弃了很多 因此，如果银行不强迫人们离开，风险会更小，公关也会更好 干杯，Aceyducey
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从推荐的待售房产中，我会说95,000 美元并不公平 过去 3 年租金并没有上涨太多，我不敢相信每个人都以 25% 的收益率购买 现在不是价格大幅下降，而是这个地方的卖家完全支付了2003 年的疯狂价格ubt 你在这里看到了疯狂的边缘：最过度扩张（即支付最愚蠢的价格）会首先撞墙有很多人坐在负资产上但仍然可以支付现在白痴在 25 岁时买什么CABRAMATTA 公寓的收益率百分比 对于那些不了解悉尼的人来说，它是西部的一个郊区（尤其是在 80 年代），是越南帮派的聚集地这么说吧，在 Parramatta 再往东一点（有办公室的大中心等）便宜的单元在 Mt Druitt 等地的西边（靠近西悉尼中心的 Blacktown）便宜的单元也不到 20 万美元所以他们之间有几个郊区（Cabramatta 是一个) 便宜得多，而且一直都是现在，如果只有足够多的战斗人员读到这个，恐慌并出售他们的投资财产！亚历克斯
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亚历克斯利 我认为你需要意识到，每一笔房产购买都不是由投资者或像投资者一样思考的房主做出的。实际上，这些类型的买家最终会推动市场也许买这个房产的人是不想错过的FHOG我亲眼目睹了一对年轻夫妇上个月在珀斯市场做的事情他们说至少我们现在在市场上它只是保持往上走，我们将在几年内退出这个单位[非常小]，并获取我们的利润并建立自己，祝他们好运我讨厌看到任何人松懈，但我不得不承认可能性对他们不利 ps 如果每个销售是基于收益的，这将是一个悲伤的市场，很难从快速欢呼中获利的市场债务扣除债务（假设卖方和买方不是陌生人，或者他们应该做幕后交易）
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是的，我最新的 IP 是 226% 的收益率我以 $300pw 的价格租用它，购买价格为 $690K 请注意，这是确保房产的折扣租金12个月租约到期后将恢复上市 同时，现金流是杀手 干杯，迈克尔
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************************ ** Xenia，再说一遍，但这次告诉珀斯的普通爸爸和妈妈投资者，在他们在 2-3 年内也受到类似伤害之前，干杯，Kenneth KOH
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****** ************************************ 非常有趣+对同一问题的不同反应和观点确实感谢您的及时提醒为了我自己进一步的自我教育，请干杯，Kenneth KOH
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Kenneth，我认为Xenia指的是原始购买价格-不是最近的这里也购买低收益不知道如何工作数字出来了，但对我来说并不重要 买了 46 万美元，装修了 1.7 万美元，租了 310 美元/小时k 估计我可以在租约到期时轻松将其增加到 330 美元（也许更多），但在节礼日租了它，所以赌客稀少，我们需要获得一些现金流 我们买了这栋特别的房子，因为它毗邻另一个 IP，距离布里斯班市 5 公里，为我们提供了 72 个栖息地 许多人会因为产量而认为我们疯了，但对我们来说，这是一个将三栋联排别墅放在后面的机会 以前从未这样做过，所以这将是一个巨大的学习曲线对我们来说真的有点吓人！！我从不计算百分比，因为我不知道我是如何知道什么时候适合我们的房子出现，这是其中之一 Wylie
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我喜欢这是长期购买的一个很好的例子除了收益之外的其他原因 祝你好运 让我们知道一切进展如何 Jireh
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迈克尔这比我买的最后一对多 226% 干杯奥斯卡
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