澳洲澳大利亚房产 悉尼联排别墅

在澳大利亚地产投资



我在布里斯班的一些郊区看到很多联排别墅上市 这对未来的投资意味着什么 会因为联排别墅更新和时尚而降低房屋租金 会降低房价还是推高房价 您的观点是什么< BR>评论
同样的事情也发生在许多市中心和新地区，我猜想改变生活方式和家庭
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布伦达我听到越来越多的人说“我想要锁和离开”;所以我们可以随时起飞通知去旅行或去度假屋不必担心花园草坪等除了这些天谁买得起花园和草坪之外还有水欢呼 yadreamin 的价格和可用性
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虽然关于联排别墅的主题，有谁知道有一个团体可以帮助一个人完成在西澳建造几栋联排别墅的过程 西澳的服务就像 Metropole 为墨尔本投资者提供的服务 我认为迈克尔称之为他们的扶手椅开发商欢呼 yadreamin
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布伦达，我更喜欢购买联排别墅具有 30% 或更多土地成分的别墅（消除多层单元或高层公寓）有几个原因 主要是（无特定顺序） - 1 个较低的维护放大器；维护租户 2 较低的购买或进入更高资本增长郊区的入门水平 3 快速增长的市场（现在和未来都开始）想要这些类型的房产 这是由于有史以来最大的一群人出生（婴儿潮一代和空巢老人）开始进入他们的退休岁月 他们希望缩小规模，主要有以下两个原因 - 生活方式和生活；经济 4 更大的税收优惠有效性因此最大化现金流 5 能够在您的投资组合中持有更多的个人房产 - 从而通过不将所有鸡蛋只放在几个篮子中来最大限度地减少面积风险，可以这么说
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我质疑联排别墅是明智的购买它们比别墅贵，而且人口老龄化排除了很大一部分市场，母亲们讨厌孩子和楼梯的想法我喜欢 2 层楼 - 我自己住在一个楼里
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有趣的点 Rick 我只有以前投资过房屋，主要是土地当你说30％的土地组成部分时，你是指相对于建筑物的脚印吗？有人有关于房屋与城市或主要乡村城镇的联排别墅表现如何的历史数据吗？ JB
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它在布里斯班的反面 联排别墅比别墅便宜（那里被称为低套）联排别墅是有史以来密度最大的群体的首选住宿，婴儿潮一代退休放大器；缩小尺寸
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联排别墅怎么能比别墅便宜 我们是在一个可比的郊区吗？ 二楼的建造成本比一楼高出大约 50% 我同意别墅可能是婴儿潮一代的选择，我认为联排别墅不是联排别墅 IMO 适合非常狭窄的人群，那些：a）有足够的收入来负担它 b）没有孩子 c）不太老，不能爬楼梯（或很快太老了不能爬楼梯）我会说你正在寻找 25 到 40 岁有一份好工作但还没有孩子的人>一小部分人口你认为我太苛刻了
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他们在布里斯班更便宜婴儿潮一代的人口统计符合你所有的 3 点我不会说 40 到 65 岁的年龄太大而不能攀登楼梯虽然
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我不认为联排别墅仅限于没有孩子的人我认识很多住在联排别墅的人有孩子的主要原因是它们通常比单元公寓大，但租金比房子更实惠（取决于你住在哪里） 我们知道布里斯班的一栋 3 居室联排别墅（距离城市 10k 以内）最近在拍卖会上以 344K 美元的价格售出它在出售前以 $350 pw 的价格出租但现在有一个自住者（退休人员） 该综合体中约有 30 栋联排别墅，其中包括婴儿潮一代、年轻的专业人​​士和家庭（相当多的小孩，包括新生儿）
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统计数据表明，如果你能活得更长住在两层楼的房子里
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一个有趣的话题 - 我可以告诉你在美国（这往往比 Oz 的时间框架稍早） - 联排别墅在退休人员中非常受欢迎 非常受欢迎（尽管它们似乎也聚集在比这里更大的群体中 - 因此得名“联排别墅”）近期退休人员，尚未达到“障碍”；阶段 - 面对现实吧，谁愿意承认他们将无法在 10 年后爬楼梯，联排别墅是完美的 - 它们价格便宜，维护成本低，并且仍然有空间供孙子孙女，家人来在 Oz 中可能没有任何意义，但这是从美国的角度来看 Cheers, Jen
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我想了解更多关于美国房地产的信息，但它似乎被如此半心半意地推销，而且到处都是——事实上，就像大多数美国的东西一样！我去搜索一个区域，然后出现一百万个俗气的网站，询问我是否想要 Little Gallon Creek 的北部、南部、东部或西部 - 是否有像 reealestatecomau 这样的网站几乎涵盖了很多我会采取时间框架评论在下巴上，因为一些趋势似乎确实在向前发展，但他们对技术的采用令人震惊，除此之外
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嗨，伙计们第一篇文章 - 非常令人兴奋！尚未完成对联排别墅的任何定性研究，但认为它们会是一笔不错的购买，因为它们通过了常识测试雕刻的低维护庭院是要走的路 为什么要花 500 000 美元以上购买有土地的房子（你一开始不想照料 - 见前一点），当你离 CBD 30 公里（悉尼价格）时可以买一个没有那么小的联排别墅，距离 CBD 10 公里以内 上下楼梯！对于某些人来说，这是他们唯一得到的锻炼！联排别墅中的孩子这些类型的地方通常靠近公园；一个比您购买的土地要大得多的公园，并且由其他人照料 我很乐意带我的儿子去当地的公园和其他孩子一起玩，并有机会享受户外联排别墅是未来的方式恕我直言，享受你的周末 - 我要带我儿子去公园散步！
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你认为房地产网站和其他此类网站应该为联排别墅创建一个单独的部分，而不是将它们与房屋混为一谈吗？联排别墅有bodycorp费用，所以在这方面它们更像是公寓或单元 我知道在我最终找到待售房屋之前，不得不在十几套待售联排别墅中拖网很烦人 在计算房屋中位数和租金时是否居住过有房子的联排别墅可能会扭曲事情并显示出比房屋实际更便宜的中位数和租金
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联排别墅和别墅有什么区别
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别墅是单层 - 联排别墅是 2 层ey Regards,
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oh Ta Les

布里斯班用来描述别墅的另一个术语是“低设置”；TownhouseVilla vs HouseLand 内容 欢迎评论以下推理：来自IP从角度来看，是土地升值 所有建筑物从建成的那一刻起就贬值 人们喜欢生活在合适的环境中 有些人讨厌花园维护，有些人希望后院可以放松并与孩子们一起踢球 还有许多其他因素会影响原因人们租房以及人们购买 IP 的原因 但总体而言，购买联排别墅与独立屋的主要原因是中性的，例如位置可以均衡（即它们都可以靠近交通、商店等），它们都可以低维护（例如购买新的或靠近新的，并且有低维护的院子）等但是我会买房子而不是联排别墅的主要原因是，超过 20 年+，这是最能升值的土地较低的购买或进入y 水平进入更高资本增长的郊区 5 能够在您的投资组合中持有更多的个人房产 - 从而通过不将所有鸡蛋只放在几个篮子中来最大限度地减少区域风险敞口所以只是想知道人们如何计划他们的投资您是否只是在寻找任何讨价还价：联排别墅、别墅、单元、房屋或土地，认识到讨价还价，是讨价还价，是讨价还价者，换句话说，您总是寻求购买权，而不关心土地内容预付钱 或者你倾向于认为在 10 到 20 年之后，你会以土地价值购买 Thx 为你的想法（我希望上面是清楚的） JB
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是的，得同意这似乎是一个Brissie 术语但是，Low set 更多地适用于房屋，而不是别墅 我在布里斯班时住在 Low set 的房子对我来说，说别墅是 Low set 听起来像是同义反复 - 因为所有别墅都是单层的，是的, 对于那些不熟悉 Bne 的人来说，High set house 不是两层的 A High设置更像是“高跷上的低设置”； - 因此，它将在楼上拥有所有生活区，在楼下设有双车库（连同 - 通常 - 车间区、洗衣房和“储藏室”；这些都不是合法的高度，不能称为卧室）而“两层楼”；房子大多在楼下有生活区，楼上卧室（如联排别墅）只是“商品”；这就是提供和营销 它最终总是回到“需求水平”；对于负责移动价格的商品（无论是什么类型的商品）希望这提供了一些思考
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感谢你们俩，我们想知道有什么区别干杯，彼得
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土地升值房屋贬值 先声明我没有根据事实和数据进行任何详细分析-这些评论仅基于我的观察 土地升值房屋贬值的评论有我住的地方从来没有意义我目前住在库吉的悉尼郊区，那里的高密度生活很普遍，公寓生活（通常）是标准的 2 居室公寓需求量很大，起价约为 500 000 美元，并从那里增加类似的公寓在邦迪和其他东郊郊区甚至更多 这些公寓的土地含量很少，没有街边停车位，并且与东郊的任何其他房产一样升值他显然完全归结为要求作为一名前西澳大利亚人，我发现这种生活很奇怪，而且价格过高，但在东郊生活了一段时间后，我开始“明白”这种生活是可以接受的在悉尼并且需求量很大 我知道建筑物在物理上会老化，并且需要资金来维护，但只要房产以更高的速度升值，那么维修费用就会在谁在乎
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和供应干杯奥斯卡
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G'day ShaneO，欢迎加入！是的，这是一个很好的流行语（我相信）不仅仅是其中的一点点道理，但它并不适用于所有情况——这类似于你所说的供需是投资忘记兴趣的整体关键税率，税收减免，无论是houseunittownhouse，waterside等，供需都会颠覆我相信“土地升值”的每一项；评论适用于大多数情况 这可能是基于土地持有的潜在好处，例如，如果您在一个增长区域拥有 1000 平方米，它的使用总是可以“升级”的。因此，您在 1000 平方米上的 3 居室房屋可以被（例如）4 栋价值和或收入整体增加的联排别墅所取代，或者，如果当地议会允许，您的 3 居室房屋可以被更换为 6 层公寓楼但是，（如你说）某些领域的要求超过了通常的“规范”；通常是：- 可取性（出于任何其他原因）、靠近 CBD、水景等 如果有钱的买家正在为一个地区的有限房产而战，所有其他的赌注都没有 需求获胜 我确实相信“土地升值” ;是一个很好的口号 - 但并不适用于所有情况并且在过去的一周里学到了更多关于房地产投资的知识！
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Supply amp; Demand Thx for the ideas 伙计们 很高兴得到各种角度 事实上一个相当一致的角度 供需 如果我们采用供需的说法，那么靠近主要城市的海滩边的漂亮房子不会在每个人的顶部列出即需求将是最大的 因此，在 20 年期间，对此类房产的需求将超过所有其他房产 想想未来，所有现金充裕的婴儿潮一代都想在哪里退休不是大多数人的梦想吗？海所以我的问题是：上述推理是否正确请批评谢谢，JB
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尽管愿望可能会改变 http:wwwnewscomauperthnowstory0,21598,20424635-2761,00html Water Research 表示，与其在未来建造围墙保护它们并失去海滩，不如现在拆除豪华的海滨住宅。
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