您好，我刚刚在阅读 Michael Yardney 的文章 http:wwwpropertyupdatecomauarticles1071How-Does-Inflation-Affect-Properties 关于通货膨胀将如何影响房产 这让我开始思考，似乎许多投资者正在转向房地产开发以在平坦的市场中创造股权你认为劳动力、材料和利率的额外成本会抹去开发利润吗？我认为，如果通货膨胀继续下去，这将大大削弱利润，我相信这是因为我们目前处于平淡的市场中（不包括珀斯和达尔文）和开发商将无法提高其售价估值以匹配不断上升的成本 欢呼巴勃罗
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目前建筑行业的劳动力成本正在下降，无论如何在悉尼，因为那里是不是有太多的工作正在发生或即将发生，主要需要关注的是钢、铜和混凝土，它们已经大幅上涨，而且看不到尽头
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Pablo i w今天早上七点看日出，Ita Butrose 是他们节目中的常客之一，他说新南威尔士州正处于经济衰退中，只是人们永远不想面对这个事实，直到为时已晚但我想这只是她的意见，谁你太会说话了衰退的定义上季度新南威尔士州经济正增长 http://wwwabsgovauAusstatsabs@35f488b5f9f7d242ca256df000814610！OpenDocument
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弗兰克，即使是固定价格合同，也有某些项目（抱歉想不出正确的术语）可以涨价此外，通货膨胀很可能会导致利率上升并导致其他持有成本上升，我认为如果有人现在签订合同，他们会发现价格会上涨一点与年初的价格相比
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在合同签订前通货膨胀将比签约后增加更多的开发成本我想如果你不介意我说有很多比通货膨胀更重要的事情要考虑如果您正在考虑开发，例如市场方向、项目时间框架、利率、其他持有和/或销售成本等 我们是否进入了高通胀期合同之前和之后的成本增加一点
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伙计们，这是 HIA 对交易价格和可用性的看法 希望有所帮助 悉尼交易价格同比下降 18% 肯定会帮助我的开发成本，而且所有交易似乎截至 2006 年 6 月，供应仅适度不足并有所改善，除了火花似乎是一毛钱干杯，迈克尔
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我同意通货膨胀可能是一个无关紧要的问题
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嗨m的所有通货膨胀e 不是主要问题 主要问题是您在开发结束时计算出的利润率 作为利润率 对我来说三件事对开发现场有影响 1 现金流如果管理不当是杀手大多数网站都是盈利的（因为你在完成工作的情况下会减少你需要监控你的现金流量以防止减少，如果管理不正确你很快就会遇到麻烦）并且你的现金流量用完了 2 对支出的预测不是真正的成本被低估了，成本可能是这个或可能是那个或计算出来，因为人们认为可以我们可以从这里或那里得到钱（这不会发生，然后你又遇到麻烦了） 3 是对我来说最大的问题，那就是人们以 10% 或 15% 的回报率进入开发站点，在某些情况下，您需要非常小的成本变动，而您再次落后于八球，开发站点就像它确实需要的任何其他业务一样像大多数业务一样被管理esses 失败是因为管理不善，开发网站也是如此获得了 21% 或更高的利润率，所以你有很多可用的运动
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迈克尔，感谢您发布这些图表，我特别喜欢阿德莱德的那些数据 Grossreal，对于像我这样不在该行业并正在寻找的人在可能进行小型开发（2 或 3）时将获得最大利润 - 购买土地 - 通过细分增值 - 最大限度地利用土地 - 建设 或者他们会大致相等 谢谢
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