澳洲澳洲房产投资失误？悉尼

在澳大利亚地产投资



昨天我在想我们是如何阅读很多很棒的投资成功故事的在 .com 股热潮中上涨并开始日内交易波动的科技股在几天到一周内，但有时在同一天无论如何，我在一段时间内取得了一些不错的收益，这让我觉得我是一个股票交易天才，所以我想如果我可以在一周内赚到一些大，那么为什么我不只是增加我在那里的资金量并做一个motza所以我做了并在我认为是特定波动性股票的底部买入但当然这次它没有转身再次上涨，它只是继续下跌所以我认为它最终会好转，所以我犯了一个巨大的错误，即购买更多以平均价格下降，等待反弹，但没有下降 45 美元，后来我学到了一些宝贵的教训他们是：我根本不是天才有了最初的收益，我在赌博并且表现良好，就像在赌场一样，它永远不会持续下去，但当时我太缺乏经验，没有意识到永远不要在反弹的希望上平均下来，在我现在知道但当时不知道的预设止损 我的妻子是我想杀了我，并认为我已经失去了所有的信誉，试图在一段时间内控制她的消费。上述惨败的唯一安慰是，我已经将资本损失用于一些财产收益，并获得了有价值但昂贵的教训 任何其他共享财产，无论投资花絮分享
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大错误 我们最大的错误 1997 年圣诞节前，我们第一次考虑在房地产市场上弄湿脚趾 对房地产一无所知，我们留意到一则广播广告，上面写着“打电话给我们，我们会照顾您所有的房地产投资需求”；无论如何，这个角色出现了，并开始向我们展示所有这些“我们应该购买”的发展。我们最终在这个巨大的 250 单元的市中心开发项目中签了一套公寓 我们签署了无条件的销售合同，并将 10% 的押金交给了角色 一段时间后，我们的产权转让律师打电话告诉我们，角色以及押金消失了 不幸的是合同是真实的 这是一个很大的打击，因为押金花了我妻子 6 年多的时间才存下来（我们结婚时我什么都没有） 我们现在正盯着完成后必须解决这个公寓的问题，必须拿出原始存款，以及我们可能需要的任何额外金额（我们不确定银行会借给我们多少） 经验教训： 1 检查该人是否“销售”；您 该物业是卖方的持牌代理人和授权代表 2 确保所有存款支票都支付给信托账户，而不是支付给公司或个人 项目已完成，我们在 2001 年设法解决 此时我们学到了更多的东西: 1 平面图没有标明窗外高架高速公路的噪音 2 我们没有注意到该地点就在戒毒中心的隔壁 大楼的门厅很快成为该中心的休息和康复区 一名保安在一名居民遭到袭击后不得不雇用 3 除了保安、维护游泳池、健身房和服务于 26 层楼的 4 部电梯外，法人团体的成本接近 $3k-$4kpa（今年，他们引入了进一步的每年 800 美元的偿债基金，为 5 年后需要的主要电梯维护做准备） 4 期房没有窗户家具（也没有灯具，尽管在这种情况下它们都是卤素筒灯）5 仅仅因为它是新的并不意味着一切正常 - 公寓的整个部分都没有电，热水装置有故障，炉灶不是为正确的燃气压力设计的，浴室的瓷砖破裂, 橱柜中裂开的层压板、碎屑、磨损等 值得称赞的是，他们修复了所有这些故障 - 但是，我们不能让它在全部整理好之前小心！ The Y-man
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回到1999年，我开始投资房地产时对这个主题一无所知（虽然我还有很多东西要学）我高年级时的当前生活方式 那也是银行比现在更保守（至少我的感觉）的日子 抵押贷款经纪人也开始在贷款行业获得动力，我被介绍到其中之一他们这次聊天不仅帮助我选择了抵押贷款产品，他更进一步并建议我关于我应该使用的财务结构 我很满意他的建议，因为我得到了我的第一笔贷款 但是，X 抵押没等多久就开始伤害我 事情是我正在跨越式发展（我不知道我自从几个月前我参加了彼得的一个研讨会以来，我一直在这样做），我的经纪人和顾问 x-coll 我所有的初始贷款仅这一事实就阻止了我购买更多的房产，因为我要去 95% 或 90% LVR 我花了一大笔钱来偿还所有这些贷款，我很高兴当时我做到了，我为那堂课付出了沉重的代价 这个故事的寓意：1 投资于你的教育 2 不要把事情留给所谓的专家，除非您对此事的了解足以在看到一位专家时认出专家 3 您是自己船的船长，因此您必须承担自己的责任和角色 其余的人只是支持团队 问候，詹姆斯< BR>评论
我两次投资私人公司operty dev field 我的业务领域 早在 1991 年，作为前员工，我们买断了贸易名称，认为我们可以做得更好早在 1994 年，我就购买了从事房地产开发的 Private Ltd 公司的股票，这是一家初创公司，我用贷款支付了我加入该公司并为之工作的现金，这很好，但我和许多其他人试图做出的道德都是错误的MD 知道他是个物理公司 董事会试图采取行动，但无济于事，因为他通过期权控制了权益，所以我离开并试图卖掉，但股票没有市场 花了几个月的时间基本上把我的钱拿回来减少成本 5,000 美元 巨大的压力和对人们失去信心 损失 5,000 美元，但幸运的是，它可能是 25,000 美元 经验教训：1 永远不要投资私人公司，除非它是你的 100% 2 永远不要在有控制权的地方投资一个人或我自己兴趣组 3 相信我的妻子（女人的直觉），当她不喜欢某人时 4 人不会改变 如果他们从狡猾的交易开始，他们就会保持狡猾 5 如果出现问题，尽快退出 如果只有最坏的情况 小损失总比大损失好6 自我在商业中没有立足之地 不惜一切代价避免任何被自我驱使的人 没有如果，没有，但彼得 147
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大约 10 年前，我对房地产一无所知 投资 我和妻子已经支付了我们的海滩费用当时的联排别墅 PPOR，并搬进了我们作为 PPOR 购买的房子 我们保留联排别墅并将其出租并自己管理 这是一个正现金流，并且没有问题巡航 我的会计师只是让我们出售，卖，卖，他会说房产没钱了 我们在报税时没有拿回钱，也没有扣除 好吧，我们把它卖了 在市场上 12 个月和 3 个房地产 + 书中的所有错误之后，我们犯了一个错误10,000 美元的资本损失 现在我对房产和代理有了一点了解我有一个很好的会计师，我对我以前的会计师很暴躁这些年来他一定已经失去了我数千但每只狗都有他的一天，这是一个非常小的城市，我有一天会遇到他，我会给他一些建议关于投资房地产 这个地方现在的价值是我 3 年前卖的 3 倍但是请记住，房地产没有钱 教训是研究，在谈论房地产欢呼时要非常挑剔会计师和顾问
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Cmon伙计们，有 250 次浏览，只有 4 个故事，要么我们是一群害羞的人，要么我们正在投资伟大 到目前为止的故事非常好，为论坛成员从“其他错误”中学习而不是犯同样的错误提供了很好的教训大错
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我想说的大部分我之前已经说过了 我最大的错误是 25 年前当我在我的工作或 12几年前几个同事在推荐“负gea”的时候环”;但除了打翻的牛奶，我最大的错误是获得了“税收优惠”；农业投资——我是因为去找财务顾问的结果我连续三年进入的——然后ATO不允许这些扣除额一段时间后，ATO“解决”，让我再支付 5000 美元，而不是我预期的 100000 美元 那位财务顾问还让我进行了许多其他投资，所有这些投资都破产了——又损失了 10000 美元流失（但没有多少人失去了 MrsW 的同事从他们的超级基金中提取了 85,000 美元到他们的 SMSF 中，该基金投资了他们的一个计划——并且损失了很多）另一方面，我做的最好的事情是去吃一顿涉及大量酒精的长午餐 其中一个人 t老我关于那个彼得斯潘人-剩下的就是历史了，因为陈词滥调坏了，好的建议并不总是来自你期望的地方
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我一直在为一对夫妇考虑这个话题几天，但真的无法做出让我后悔的投资决定 有许多学习经验，例如在没有谈判的情况下为我们的第一处房产支付票价，混淆了我分开的业务的书籍- 认为我们在银行里有 2 万美元并开始疯狂消费，而实际上我们透支了 2 万美元，并用我的退休金“玩钱”做出了一些糟糕的股票交易决定（通常持有太久）但是我认为这些是投资大局的一部分 没有人能把每一个决定都做对！有些人称之为错误，其他人可能会认为这是一个让他们摆脱对失败的恐惧的机会。让他们走上成功的道路 对于有多少人来说，这是一个让他们走上成功道路的“吹牛”以大约 530 美元的价格购买，此后已跌至接近 4 美元，因此损失了 130 美元，除了购买了 75 万美元之外，听起来并不多 根据当前价格，由于股息，我实际上是平方的，不考虑失去的机会 最大的损失在期权交易中 交易是一种运行良好的日历价差，每个月都有溢价 然后股价一路上涨，我的头寸看起来会被调用 然后我听了我的经纪人建议我买入我的头寸回来然后又卖掉它 这让我损失了大约 35k他们被称为因为与全方位服务经纪人一起锻炼会花费我一大笔钱在这一集之后，股价暴跌，我无法再写任何电话，但实际上已经收回了长期电话的成本失败的机会我有一些最令人难忘的是我有一位经纪人与业主讨论出售的一组单位 不断与经纪人核实“一切都很好”，“合同在路上” - 然后它突然被卖掉了，但不是给我他们以 80 美元购买4 个月后每单位 k 以 14 万美元的价格售出 - 有 12 个单位，所以大约 72 万美元我错过了干杯
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我妻子说她强烈同意干杯，Y-man
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大家好，我也一直在思考如何回答这个帖子一两天我投资的时间比这里的大多数人要长得多，并且过去在期权和商品方面犯了大部分经典错误根据我的账户规模，我完全过度交易的领域 例如在 e 80 年代初，我做空了 $A 兑 $US 当时的汇率是 $A1 $US113 因为我签了几份合约，一个不利于我的小动作让我付出了很多代价，我退出了交易 在几个月内，$A 开始了长期崩溃我是一个缓慢的学习者（或者说时间可以治愈所有伤口），因为在 90 年代初期交易期权时，我再次犯了同样的错误（并通过平均亏损头寸来加剧错误这些是合成空头头寸（即同时买入看跌期权和卖出看涨期权），必和必拓股票的价格超过 20,000 美元，CRA（现为 RIO）股票的价格为 15,000 美元，或者也许是逃脱的那个阿波罗湾的房子离市中心和海滩只有一条街67,000 美元 6 年前 我们认真考虑购买一个，但最终决定这些街区有太多土地需要我们照顾，为什么人们还是要租这些旧的挡风板然后价格开始上涨，决定等到他们我回到现实 单个区块上的价格约为 35 万美元大关，较大的可细分区块上的价格约为 450-50 万美元 Geoff，您的评论“坏和好的建议并不总是来自您期望的地方”；是真正的智慧之珠 再见
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两大错误 1 ​​当我第一次离开新西兰时，我根据父亲的建议将 50% 的资本投入了 2 家公司（Brierlies sp amp; Bob Jones），因为“股票永远不会输”从长远来看”； BJ 在 8788 崩溃后的几年内陷入困境，Brielies 在最初的跌落放大器后横盘；在平静时期（1994 年）购买了 10 多年的 2 PPOR，与代理 amp 协商后，我最初的 1000 美元最终得到了几百美元；相信他所说的一切而不去安培；与我认识的住在那里的所有者交谈错误是我支付了超过实际价格的 5% 或更多；可以在几条街安培的地方买到更好的位置；相同数量的更大街区然后，房子在 10 年内从 140k 涨到 440k 但我本可以去的ne 从 140 到 550 !!!! 3 让第 1 课让我离开股市超过 10 年，直到几年前我决定开始自学 经验教训是 1 我对任何地方的了解都不像我认为的那样多 2 看你从谁那里接受建议（我总是以为我爸爸是一个伟大的投资者，现在我知道在他那个时代他很好，但没有接受足够的教育） 3 永远不要停止学习，因为在亏本和损失中，不知道可能会很昂贵；失去的机会
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学习经验 是的 我们“失去”的数量在我们的“blooper”中；可能比一些研讨会花费更少，我们从中学到了很多东西干杯，Y-man
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“如果你认为教育很昂贵，那就试试无知”； - Derek Bok 我喜欢这句话 我没有重大失误，但仍处于早期阶段 可能反映了我保守的成长经历 大约 3 年前参与了一家网络营销企业，其中黄金产品是他们的利基市场 还没有赚到任何钱并且只与不到几个人分手，但所有的培训和接触都是无价的，我现在对网络营销的概念和结构也有了更好的理解和欣赏，我还有很多东西要学习，但即使在这早期，我必须同意彼得的所有 6 点
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我的一个朋友曾经告诉我，当事情变得艰难时，要使用我的第六感，但是，如果我是，请让我的妻子使用她的第七感仍然不确定它是否有效 干杯！
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此线程提供任何有勇气的人迟早会被刺到一定程度 诀窍是学习并再次尝试 Peter 147
评论< BR>有几个错误，但没有其他人那么糟糕 19 93 买了一套 SE QLD 联排别墅，价值 130k 高估了大约 15 或 20k - （彼得你是对的 - 我刚结婚的妻子 - 我们正在度蜜月 - 对此感觉不对，但我想经历它）至少现在它的价值在 210k 左右，所以最后它还不错，尽管它确实花费了数年错失的机会，因为我失去了我妻子对投资决策的信任 8 年至少过去 3 年还可以
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太紧张了——失去了机会 在我妻子结婚之前的那篇文章的早期，我们去了珀斯，但在假期模式下，我们在周围看到了便宜货悉尼西部的公寓，因为我们觉得它们不适合居住，我们不想成为贫民窟领主 3 年后，这些相同的单位仍然不适合居住，但价值几乎翻了三倍我们没有在维多利亚农村购买一些老房子，因为我们看不到任何罐子必要的资本收益 在同一时间框架内它们的价值也翻了三倍 吸取的教训 不要在嘴里寻找礼物 Ps 我们很高兴并且也取得了相当大的成功，但有时你会忍不住想如果只是！< BR>评论
创始人一炮而红 回到80年代的风头浪尖，好像每一个新的花车都在涨涨停我听说有一家新的电影公司在澳大利亚投资，并在这里成立了一家电影公司听起来很棒，有很大的上升空间“鞭炮”；有人告诉我，我用毕生的积蓄（当时只有 15,000 美元——我还是一只年轻的小狗）上市了在我发现创始人是重磅卖家之前的面值百分比！ The company DeLaurentis Entertainment Limited 创始人 - Dino DeLaurentis 在我看来，他并没有真正打算拍电影 - 只是利用他的名字，然后拿走利润并跑了最终我以 10,000 美元的价格售罄，更痛苦但更明智的教训 -仔细看看你真正买的是什么
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我的也适合错过的机会类别从 PPOR 开始我们没有在 80 年代中期以 200K 的价格购买悉尼港的双海滨街区，我确实在 90 年代中后期听了财务顾问的意见，他说我们会在投资其他房产之前先偿还 PPOR 做得更好 我花了大约两年时间才意识到，如果我们继续这样做，我们会付钱的正好赶上退休一旦我们改变了策略，我们在三年内获得了免抵押 PPOR 和众多 IP 查看变化在过去 12 个月中购买了前两处房产作为 Pamp;I 和第三处 I 仅（变得稍微聪明一些）但所有交叉抵押这些是投资专家perties 与银行打了可服务性墙，无法获得股权现在已经建立了信托和公司（感谢 Dale），正在为所有 3 笔贷款再融资并拿起 4 房（感谢 Rolf），也许还做一些开发这些东西的总成本大约 10 美元K 12 个月内净值增加约 150K (460-610) 还不错s 期待从所有错误中吸取教训，我的和其他人
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我之前在线程中发布了我的故事，所以现在我相信这是我失去的最糟糕的机会 大约 4 年前我正在旅游中建造一个环形交叉路口城镇的一部分，距离海滩约 300m 拐角处是一个住宅，有大约 8 x 3 间卧室的小屋和一个游泳池，最多 5 岁 主人是一位大约 40 岁的女士，哈比曾与年幼的孩子她每天都会出来聊天并说“如果我能拿到 350k 我就离开这里”；她讨厌这个我会笑的地方，因为 4 年前的 350k 很多 好吧，她最终卖掉了，我不知道她得到了多少，但今天，4 年过去了，隔壁的地方已经出价 2100 万，后面的街区栅栏刚刚开发了 12 栋联排别墅，每栋售价 49.5 万，只剩下 3 栋了 顺便说一句，这个房产距离我在之前的帖子中提到的只有 400 米 我现在知道为什么当我还是个小男孩长大了说“我希望我是你的年龄并且知道我现在所知道的”；干杯
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这是另一个“错失良机”； 1989 年末，在从布里斯班起飞前往汤斯维尔并获得工作晋升之前，我走进了布里斯班市的一家 C'weath 银行分行，想就是否出售我们的 PROR 或该怎么做寻求建议当时的女银行职员说，（现在细节有点生疏了），说“卖PPOR，在汤斯维尔买两套房子”； - 住在一个，另一个可以是“出租”；嗯 什么 不知怎的，决定出售我们的布里斯班 PPOR汤斯维尔有四个 7 岁以下的孩子 以 135,000 美元的价格建造了一栋带游泳池和空调（四间卧室）的新现代房屋，另外还有一笔便宜的政府贷款 @ 约 14% 三年后搬回布里斯并再次这样做 我的购买成本因为这两种方式都是由雇主资助的，这可能改变了我不持有这些房产的想法。忘记了“租金”这个词。直到 2001 年，在过去十年左右的时间里，我一直错失建立健康“租赁”投资组合的机会；事后看来，我会做“Jan Somers 动作”。那就是保留布里斯班 PPOR 并将其出租等（我距离 1989 年完全还清布里斯班 PPOR 仅 12 个月！我想我现在记得当时有政府贷款的“恐惧因素” @ 13%，如果我们离开 PPOR，那么他们会将费率提高到更大的 17% 或类似的东西）租金收入本可以帮助 Townsville PPOR，然后当我们搬回布里斯班时会保留那个，在那里我们会购买另一个等等 如果我理解“投资”的话，我们现在可能会陷入与 Jan Somers 类似的情况。除其他事项外，例如“税务事项”；我很遗憾没有接受“银行职员”的暗示；早在 1989 年就曾试图向我解释！我们生活和学习 Danny D
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我是我在 Bond 投资的 50k 奇数，Skaset 花了几年时间来克服这一点
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我有一个朋友在 Putney，不是在 Parramatta River ，而不是 Harbour Bloody 的理财规划师顾问！！，似乎他们给出的理财建议比我对面那位亲爱的老奶奶更糟糕
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我在 90 年代初买了一个 IP（悉尼的单位），这是顺便说一句，那不是愚蠢的部分，那时我根本不了解知识产权投资，我之所以购买是因为我认为在一年左右的时间里我会作为我的 PPOR 进入它（当时我正在州际借调工作）原来我从来没有搬回来，发现自己在 90 年代后期买了房子 愚蠢的部分是这样的，即使我有足够的押金来买新房子，即使 IP 花了我很少或没有自掏腰包，我卖掉了 IP 以仅提取 3 万美元（这样做的成本后蒙受了损失）以增加我的押金 毫不奇怪，从那时起，该单位的价值增加了​​一倍以上lue
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也许吧，但不管怎样，现在比那时更值钱了 看看变化
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我最大的错误是当我买了我的第一个 IP看起来很擅长房地产的顾问 我们开了几次会，他似乎比我知道的多，并且有所有答案 我没有对他进行任何背景调查 根据他的建议，我最终在布里斯班购买了一个 IP 后来，我发现我付的钱比它的价值高出 30k 最糟糕的是，它让我很长一段时间都没有购买另一个 IP 而是吸取教训并继续前进，我也远离了房产长长的教训：做你自己的独立研究
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这是我的经历，悲哀几位亲人的经验也是如此，即“忠告”；我们从财务规划师那里得到了很多钱或失去了机会 我的印象是，许多人建议您购买能给他们带来高额佣金的产品 是否也是其他人的经验
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我们没有'没有“避免最大的错误”；线程所以我会在这里发帖 在 RE 的黄金岁月之前（可能是 6 年前），我参加了“顾问”的演讲；谁反对 RE两件事： 1 股市总是跑赢 RE 2 我们都是旅鼠，总是在错误的时间买入卖出！兑现任何保险，以您的房屋为抵押借款，并将 60% 的资金用于他的指数基金。但它没有，我们在休息时得到了免费的披萨我错过了第一次演示的一半所以带我的女士去下一个，我们都学到了很多东西我学到了关于利用收入的知识，她学到的东西足以让我自己做事情 天造地设的婚姻
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财务规划师 你好管家，我们确实使用财务规划师，并且对我们的特定目的非常满意 我倾向于做梦想家乐观主义者，我妻子是谨慎悲观主义者，所以我们倾向于使用我们的计划者作为我们想法的共鸣板 他们还提供了一些我们也没有考虑过的投资角度，所以这也给了我们一些额外的想法（没想到） 避免佣金驱动的建议，我一般建议你接的任何策划师都是“有偿服务”的； - 即按小时支付以满足您的特定要求干杯，Y-man
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嗨，人们已经潜伏了约 12 个月，现在 Thommos 线程促使我最终加入论坛，因为公司经常访问而不是一个休闲的游客，我觉得更像是一个偷窥狂，最大的投资失误是在思考“投资”；适用于西装，幸运的赌徒和那些天生具有稀有基因的人，这种基​​因迫使他们购买金融票据并从睡眠中醒来时紧张地抽搐第二个错误是去年刚回到 OZ，在经历了一段令人惊叹的访问 13 个国家、为电池充电、个人和专业人士也发现自己正置身于庞大的住房之中你知道自己的死亡率和大城市底层的贫困）充满热情和金钱（统治不列颠英镑！）我是个人贷款学生贷款和HECS免费！厌倦了背包旅行，幻想着挂上背包，买一条狗和一个栅栏，我在进入这个国家 3 周后提出了一个房子的报价，然后环顾四周，比较了价格，意识到我做了什么，以及它的溢价我打算为这栋价格过高的房子买单（尽职调查）幸运的是，我被自己的纯真和对 RE 的贪婪拯救了（当然，如果业主不接受这个提议，我可以提供更多，谢谢你的建议）并且没有承诺金融自杀，因为他们拒绝了我的第一个报价，它在繁荣的市场中以大约 4 万美元的价格出售 4 个月后，几乎是大错特错了，我吓了一跳，决定研究很多书，发现论坛学到的 HEAPS 比书多，决定开始小（即先学会预算） 18 个月后我有一个预算，专门的储蓄计划，我的存款增加了两倍（谢谢你在巴伦的富人）长期战略的微光，并且正在建立一个信托毫无疑问我会我犯了更多的投资错误并遇到障碍，但它们至少是我学习时积极努力的结果，而不是盲目的缺乏经验，希望以此结束我的第一篇文章！大多数情况下，搜索按钮已经回答了我所有的问题，我希望我能做出更多贡献，但我还是这个游戏的新手，这要感谢出色的贡献者！特别是 AL 美丽优雅的解释性帖子给档案馆里的学习者 seech、Accey、L berhnam 海景，总是值得细细咀嚼 Pitt ST 我对经济学一无所知，但你很好地展示了你的观点，同上会计 DaleGG GeoffW re punsdidnt 意识到这是可能的一边呻吟一边大笑欢呼（退出期待发展抽搐）
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确切地说，我怎么能不提供欢迎如果你在花费真正的美元之前从经验中吸取教训，我怎么能不欢迎！！！< BR>评论
你可能会发现这篇文章很有用
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是的，Thommo！真的！在我驶出港口之前几乎沉没了“理性的逻辑决定”；回到家后 3 周，在阳光充足的土地上，在我看到和曾经见过的第一所房子上砸了迄今为止我拥有的最大金额提供的东西很可笑，当时背包在角落里，登山靴终于脱掉了，在我撞到的朋友家的后台阶上轻轻冷却，报纸尖叫着买买买，这很有意义，我的朋友们都处于已婚-morgage-first-baby阶段，他们认为这是我成长的标志，并且非常热情地阅读你的合作伙伴提供的警告，在我进入投资灾难世界之前提供警告我需要努力在我有兴趣听到的高空飞行之前的投资基础以及错误，什么是警钟，为什么不注意我的很简单，以前的短暂生活超过了反动主义（慢点想想你的情况）贪婪（报纸说这对 Richesnad 来说是肯定的，我得到了 FHOG ！！）我应该做一些没有明确目标的事情的感觉让我现在去夜班了 geoffW
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Blooper 走向成功之路神父om Acey 的问题；几周后，我们卖掉了当时唯一的投资，悉尼西部的一个负扣税单位这已经偿还了我们 12 年后拥有的最后一笔住房贷款 我的妻子正在寻找一个新的知识产权，现在我们有了可用资金 她大喊“快来”；因为她在摄政公园以 95,000 美元的价格找到了要出售的 3 居室房屋，所以我认为这个价格有什么问题，白蚁横行或没有屋顶或什么经过仔细检查，它的联系方式前缀为 07，所以它是 qld Regents公园网站上的一些假人被错误地列为新南威尔士州 我们非常兴奋，我们在 12 月 18 日星期五为我预订了航班，在 Brizzy 机场买了最后一辆 Avis 车，下午 6 点开车出去看房子，那是一只狗经纪人当时正在度假，但他确实把我介绍给了我第二天早上遇到的另一位经纪人，我看到了 3 间 40 度高温的房子，最后一间是完美的瓷砖生活区，新热水器，12 个月大的厨房一尘不染它支持一个公园 投资新手（除了我们在布莱克敦的计划外负齿轮单元）我从要价 89,900 美元谈判到 84,500 美元，很高兴我后来把这个价格降低到了 83,200 美元，因为有一个后院的树与提示 t 的白蚁他迫切需要一个从未做过的白蚁屏障 这是在 2001 年 12 月繁荣开始时，我在 2002 年 1 月在附近购买了 2 套联排别墅，8 月在珀斯购买了 4 床房屋和 3 床单元，再往上 DD1
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这与 PPOR 而非 IP 有关，但我在此过程中学到了一些东西 * 我新建了 PPOR，为了节省成本，我选择自己做一些事情，比如绘画和完成好意，但四年后我还有一些没有粉刷的墙壁，一些没有把手的门等等！ *再次认为我在节省初始成本，建筑商报价不包括车道，木地板打磨，景观美化结果这些东西的成本比我意识到的要高得多！ * 上周我对房产进行了估价，估价师对我如何获得更高估价的评论是“完成房屋和景观美化”； Grin 估值可能比预期低 4 万到 5 万美元 经验教训 * 建造新建筑可能有很高的隐性成本（压力也很大！） * 如果我认为我缺钱，我的时间会更短！从这里也是如此 * 使用贷款来正确完成房屋并美化院子 * 对房产进行重新估价以希望尽快实现全部潜在资产 现在还为时尚早
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与其他一些到期时间相比，我'刚刚读到上面，我的很小，尽管当时看起来不是这样虽然我没有损失那么多，但从中学到的教训是无价的几年前，就像你一样，我想我会出去买一套远离我通过互联网搜索的任何东西的房产，而 BAM 跳出对我来说是完美的雅虎，其他所有生活的人肯定错过了这个，因为图片看起来很好，而且价格哇 无论如何，几周后我得到了害虫，建筑物和电气检查结果 建筑物似乎结构合理，34 的地方有一个加电气看起来正常，其他14个由当地足球队在喝了几杯到几杯啤酒后，效果不佳嗯，这让我相信他有能力找到自己的屁股似乎不是，这是否意味着他从前栅栏，甚至是马路对面的酒吧啤酒花园看，我不知道我会一直如果他说没有证据会很高兴e 我的新购买是最新的时尚餐厅，适合高腰白蚁我想是在检查文件结束时添加的一点点额外内容引起了我的注意，“你可能想看的东西”。好吧，那么他现在要给我灌输什么样的现实“前面的树上有一大群地下白蚁”；然后我发现这棵树离房子有 3 米的距离。事后对地下白蚁进行了一些善意的研究，我发现他们在离家 50 米范围内拥有的任何木材都被视为免费宴会好的，没问题，这就是为什么我首先进行这些检查直到到期日后 2 天才收到文件在与彼此的律师来回走动后，我不得不购买或面临昂贵的法庭程序无论如何到了和解日，我的律师接到了对方的电话，quot ;我们需要延长定居点”；什么！显然我们没有给它并且合同被终止了（没有双关语！）原来他们的银行向 yippiterville 发送了错误的标题并且需要另一天才能在那里得到正确的标题我很幸运我摆脱了它与几个大律师费 故事的道德，当你认为你通过检查得到保护时，确保他们给你足够的时间做出回应现在我在纸上重温那种经历！
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大家好，我应该写哪个房地产投资灾难故事我认为我们犯了书中的每一个经典错误，但从每一个错误中都学到了最大的畏惧故事必须是我们拥有的绝对海滨地块在布里斯班，就在梦想世界的后面 1998 年我们以 110k 的价格卖掉它 为什么我们卖掉，因为我们很愚蠢 我不敢相信我们这样做了 这是我第一次谈论它，也是最后一位伯德夫人
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大家好，我想我会提高再次成为话题，因为政客们在 Telstra 方面发生的事情非常相关 他们是否出售或将股票放入未来基金是当前的想法，在价格如此低的情况下不出售似乎是首选但政客们知道未来的收入和利润可能会比现在低（并且已经知道这一点有一段时间了） 目前对 Telstra 股价的看法是，股息一直是支撑股价上涨的唯一因素，而且随着 x -div 今天价格跌至 350 美元的新低 我的观点是，警察在 Telstra 方面犯了一个经典的投资错误，并且已经这样做了好几年了。注意到这是一个错误后出现错误，因为当时股价在 460-80 美元左右，再见 PS，无论如何，这对于新成员来说是一个非常好的线程，感谢您再次恢复该线程 - a g重读似乎大多数房地产错误是从一开始就没有购买，或者很快就与我的错误完全一样 - 在我不需要的时候出售以解锁股权，因为我不了解再融资！至于 telstra - 我以 250 美元的价格作为员工购买了第一个浮动，以 920 美元的价格出售，以 4 美元（某物）再次买回并以 7 美元（某物）再次出售，所以我很高兴 bhp！ - 几年前他们进行拆分以资助购买 ip 时以 10 美元左右的价格出售，此后股票翻了三倍，而 ip 没有移动！回旋处和秋千
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我已经思考了几个星期，是否要摆脱我的几百股 Telstra 股票并承担资本损失最近的事件告诉我接受我的命运并摆脱混蛋！由于采矿业的繁荣，至少它被冲销了更大的资本收益 我唯一真正的错误是只有 2 ips Greg
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2005 年底北岸有一个 2 床单元以 260 的价格出售，爸爸说一楼从那以后就不安全了，按照中位数已经涨到300+等等，买了一些其他的东西，吸取的教训：不要只听任何人，通常没有基于未来的正确答案，但要多学习尽可能并计算风险
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我想你意识到了，但万一没有，Telstra 今天完全免除了 14c，所以 Telstra 上涨了一点，即使它下降了 12c 仍然是一条狗，只是没有as big See ya's
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有人说“选项”吗？股票期权 我是他们的傻瓜 多年来，我一直因为购买股票期权而赔钱买了一些道琼斯看跌（指数）期权 我去跑步，然后又回来买更多 第二天道琼斯指数上涨了 100 多点 道琼斯指数飙升，尤其是上周 托尼
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我的失误 财务规划师建议我在 2003 年购买蓝筹股公司的股票2004 年，我有钱可以投资，我问她关于投资金条和谷歌即将上市的事情 她问我我知道我在做什么 她反而建议我购买更多的蓝筹股，但也告诉我它越来越难找到一家有价值的公司，即低市盈率、高股息和增长等，这又不是一个好兆头！我在她的推荐下买了一半的股票，一年后我赔了钱然后黄金和谷歌开始暴跌如果我在 2004 年买了黄金，我会在一年多的时间里赚回 70% 的资本，而谷歌大约300% 给我的教训是自己做研究 财务顾问对他们可以给你的建议有限（她说我的风险很低，她非常保守）而且他们只有这么多时间自己做研究，因为他们必须与这么多客户打交道 他们还需要佣金来维持生计，因此会引导您进行某些投资 他们不会推荐金条（没有佣金）或国际股票，因为他们不太了解海外市场，除非是国际共同基金或财产信托我也有大量美元，她无法提供任何有用的建议，所以我没有立即转换它而失去了机会无论如何，现在我做自己的研究，到目前为止我的方式先 在资本增长方面，与我之前根据财务规划师的建议涉足股票市场相比，我的风险仍然很低，但我还是有一个肛门个性，并且会研究一只股票或行业直到我几乎了解它之前的所有内容购买权衡风险 我还将宏观经济学和微观经济学与我的投资相结合，以获得许多理财规划师不做的大局
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哇哦，又一个“失败”；线程 RJ
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rj 你的杯子是半满还是半空 我认为阅读这样的线程是件好事离开并重新投入其中欢呼yadreamin
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我并不是在暗示投资总是闪闪发光的快乐人们跳过水仙花田 - 我只是有点厌倦了这样的线程然后再说一次，我只是累了而且脾气暴躁的RJ
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啊装修，他们带出了我们最好的东西嘿
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我最大的错误是手头没有卫生纸，并且意识到在达到营业结束后水被关闭了这笔交易 RJ
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从椅子上掉下来，笑得很大声，你真是个混蛋[选词不好有抱歉] 干杯 yadreamin ps 购物清单 for reno TOILET PAPER PLASTIC BUCKET[为刚装满水以防万一]
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如果你不想，你不必阅读这些线程，RJ Ev每个人的学习方式都不同 我觉得别人的错误很有用 Alex

是的，我也是 你从错误中学到了很多东西 看看你的 ps，对于一个非常大的错误，这个呢， http:propertyinvestingcomforumtopic24793html 评论

失去的机会 - 我从哪里开始 1 1982 - WarwicK Qld - 2 个并排的木屋并排在最好的郊区，但可靠 价格每个 4000 美元！我的回答——不，我会买一家公司！ 2 1987 - 就在 RE 热潮之前，在邦迪附近的 bargara 海滩一个街区外租了一个新的砖房 3 居室房屋，房东提出将其卖给我们 价格 54,000 美元 ono 答案 - 不，我很快就会搬家 错过了这里的巨大增长在九十年代末也是最严重的错误 - 像这里的其他一些人一样 - 没有听我更敏锐的妻子的意见 我继续与我妻子不喜欢的建筑商签订开放式建筑合同 仍然赚了一些钱，但不多！永远相信妻子的直觉 或者也许开发你自己的天线
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RJ，读这个帖子实际上给了我一个推动，不仅仅是坐在我的手上，而是继续前进！谢谢，是的，我知道，无论如何，至少还有一个 divi b4 我卸载了格雷格
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我宁愿从别人的错误中吸取教训，也不愿从我自己的错误中吸取教训，知道你不是唯一拥有的人总是很好^%#ed up偶尔
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大家好，Rj，如果你还没有学会避免它们，那么生活中各个方面的失误都可能发生，你速度快吗？过去路边的超速摄像头或者您是否知道这样做会导致罚款和痛苦（如果夫人发现，可能会造成财务和身体上的损失） 书籍和整个论坛中都有各种各样的关于该做什么的信息，但是人们发现的事情清单让他们感到悲伤，应该可以帮助那些刚起步的人避免一些错误我撞到了这个帖子，因为我认为这是一个典型的投资错误，这次是联邦政府的想法的后果所有那些民意调查和经济官僚（我想我刚刚发明了一个新词），表明投资常识，是非常罕见的再见
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好吧，所以我是一个信任的人 错误地信任一家“金融”公司对我不坦诚的顾问 费用和路径可能是杀手 生活和学习 做你自己的研究，尽可能少的人在你和你的钱之间 幸运的是，我有一些很好的房地产，减轻了骑行的痛苦（房地产吨一位规划师试图说服我在 1999 年出售，因为他确信 res 财产将无处可去！如果我听从了他的建议，我现在会在管子里变成数百个 1000 几乎是噩梦的东西）加布里埃尔
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我的很简单，没有足够早地发现财产我把我在大学期间的所有积蓄都存入了一个包裹账户在投资了大约 4 只管理基金（其成本约为 2% MER）+ 包装账户和 15% 并向金融理财师支付佣金后，当市场在过去 3 年
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