我的伴侣刚刚告诉我他的“双赢”计划是在他完成大学后立即拥有一套房子（全额还清），然后将他所有的薪水都用于消费（即不必继续还清房子） ) 不管怎样，情况是这样的：现在 - 每周收入约 100-150 美元，银行存款约 5,000 美元 买房，获得首次购房者补助金，在大学期间获得房屋贷款出租房屋，但仍与父母住在一起使用租金来5年后还清房子，读完大学，把房子搬到现在还清的房子里，你100%的工资都可以免费消费，不用去还清房子，这行得通吗？我应该调查一下吗？谢谢
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我想看看你朋友的数字假设他以10万美元买了一个地方假设他借了100%的LVR（5000美元不会让他得到任何地方的存款）利率约为7%他想在 5 年内还清，所以每年他必须支付 20% 外加利率 所以他需要买一些东西来支付他 27% 的租金男士费用、维修费、保险费等，所以他可能不得不接近百分之三十的租金才能实现他所说的让一些数字工作 对于 20 万美元的房产，这意味着租金必须为每周 1,100 美元30 万美元的房产，租金必须为每周 1,730 美元 目前墨尔本 20 万美元房产的租金约为每周 200 美元，而 30 万美元的房产，每周 300 美元（也许） 你的朋友需要找到一个收益率更高的房产是正常水平的五倍 在现在的首府城市，6% 或 7% 的收益率将被认为是相当高的 悉尼和墨尔本的平均收益率约为 45% - 5%，布里斯班约为 5-6% 不知何故，我不认为你的朋友已经正确地考虑过了 向他询问他的数字以及他希望租金如何偿还他的贷款 对你从不拥有财产的人那里听到的任何此类“计划”持保留态度 在这种情况下，你可能想要给你的朋友一些安定但是，如果他设法找到一个能产生这么多收益的地方，那就买吧！亚历克斯
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保罗，这个论坛的成员一般都非常支持目标和梦想，因为我们知道，无论目标听起来多么狂野，只要有一些勤奋的计划和执行，你就可以做到一个人是否可以在 5 年内还清抵押贷款一个首都（我想至少 15 万美元的房产）在 5 年内还清全部贷款 老实说，除非他得到其他地方的帮助，否则我不明白这怎么可能发生 不过，我很高兴成为证明是错误的 向你的朋友询问一些数字 我看到的第一期：如果你先在这个地方住了 6 个月，你只能申请 FHOG 你的朋友甚至可以在没有租金的情况下支付 150 美元的收入 6 个月吗？想知道以下数字： 房产价格 预期租金 预期储蓄 支出（代理费、维修费、e tc) 亚历克斯
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感谢你和你的伴侣一开始就有一个计划——尽管亚历克斯指出这需要一些改进，但重要的是计划做某事干杯， Y-man
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保罗，这是一个投资策略的良好开端 然而想想如果他还清了房子，然后买了第二套房子，也还清了，出租了，他能做什么？有他的薪水和租金收入然后他可以一次又一次地重复 - 不再需要工作，他所有的时间都可以自由地做他想做的事情（以及钱）这是一个实际发生的事情非常简单，但本质上就是有多少人使用房产干杯，Aceyducey
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我应该提到，他说他的父亲愿意借给他一大笔钱用于存款等（他必须稍后偿还，但没有利息）嗯，我认为这听起来好得令人难以置信，这就是为什么我问cos是否会ld 工作，我也会这样做 感谢您的帮助
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即使他的父亲愿意无息借给他 100% 的价格，他将如何偿还 20% 的一年的房地产价格还是他只是打算继续欠他父亲的钱评论亚历克斯
找出总费用，包括保险、维护、费率、利息支付、损失的租金预期、资本支出、土地税等然后你会看到付清房子是不可能的但是这个想法有很多优点现实是不同的
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嗯P我对此提出了很多质疑，我一直在说'你确定你已经完成了所有的数学和这行得通”，他说他已经计算好了一切哦，好吧，我不想成为那个粉碎他梦想的人，我会一直警告他做数学
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好吧，他爸爸会的保释他 就个人而言，我对此持怀疑态度e 从未拥有过房产的人的电话号码感觉如果他的家人在帮助他，给你太多细节会很尴尬——尤其是私人的财务数据，我想，但是，正如其他人所说，180pw7800 你将不得不节省 100% 的各种费用（法律费用，贷款设立）
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我想我知道如果他爸爸借给他 100% 免息他是如何计算的，但我敢肯定他没有考虑任何风险
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我想他的“梦想”； RJ
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即使他得到 100% 免税，他将如何“还清”贷款 即使在零利率的情况下，他也必须获得 20% 的收益率 对于 20 万美元的房产获得 200 美元每周, 那最多可能是 4% 的净收益率 所以他需要每年拿出 32,000 美元，大约是他工资的 5 倍 一般来说，如果一个从未购买过房产的人突然想出这个“好主意”让他达到'以前没有人达到过的'，我通常持怀疑态度称我为悲观主义者亚历克斯
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没有印花税！ Beattie（昨晚在新闻中）承诺，75% 的首次购房者将不支付印花税，以应对“约翰霍华德利率上升”的影响。欢呼莎朗
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