我想知道这些是否正确： 本金和利息贷款：比如说贷款 - $250k 利息 10% pa 25 年期限 本金偿还 - $250k 25 年 12 个月 >；每月 834 美元第一个月的利息还款，我听说它实际上是每天计算的 - ((25 万美元 * 10% 利息) 365) * 31 天（比如 1 月是第一个月）每天 6850 美元的利息>； $212329 一个月的利息！！！第 1 个月的总还款额 > 834 美元 + 212329 美元 295729 美元哇 wtf 哈哈 第二个月（二月）：本金偿还 - 每月 834 美元 利息偿还：（（25 万美元 - 212329 美元）*10% 利息 365）* 30 天;第 2 个月的总还款额为 $203735 -gt； $834 + 203735 > 287135 美元！只付利息贷款：一月 - 还款 > 212329 美元（基于上述计算） 2 月 - 大致相同
您的本金还款额在 Pamp 中不是直线；我计算它是为了让您的还款额在整个 25 年中都是相同的 $250k @ 25 年 10%，每月 2,272 美元（25 年每个月） 转到类似 http:wwwyourmortgagecomaucalculatorsrepay_basicindexcfm 干杯，Y-man
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我不明白他们如何计算每月 2272 美元
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是的，我曾经尝试在电子表格上构建它 - 你必须使用其中一个花哨的公式 - 你看，这是因为在 25 年开始时，你的偿还几乎全是利息，没有本金，而在你贷款快要结束的时候，几乎都是本金，没有利息干杯，Y-man
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我知道，哈哈，我想知道他们是怎么计算的
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如果你有Excel，您可以使用其内置的财务功能尝试将其粘贴到单元格中： PMT(10%12,25*12,-250000,0,0) 您会得到几乎相同的结果 12和 * 12 用于将年值转换为月值 您也可以使用 FV 函数计算复利（FV 终值） 干杯阿德里安
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嗨阿德里安，我使用公式并将 12 替换为 52每周计算一次，但数字与 sgbcomau 的计算器不同 >gt;你知道为什么
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只有利息贷款，我们允许像P贷款一样偿还bk，所以当形势艰难时，按原计划偿还bk，即只利息
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取决于产品，但大多数 IO 贷款让您随时偿还本金 - 并重新提取（通常收费）干杯，Y-man
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是的，他们的计算器是错的虽然付款是按月支付的，但实际上这几乎没有什么区别（请原谅我在 uni 上过金融统计课程的漫无边际）
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在此基础上，SGB 人悲观且过于谨慎 两种计算都只是指导而且我认为我们都可能在 2530 年之前得到回报，我也在 uni 上过一些金融和统计学课程但看起来你保留的比我多得多！！！我一直在尝试在我的电子表格上重建一些房屋贷款计算器，但进展缓慢想知道你是否已经有一个
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顺便说一句，我们可以在 ip 上使用信用额度，除了工资之外没有任何房屋净值和存款
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如果你仍然对 Pamp;I calcs 感兴趣，这是我几个月前设计的电子表格
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哇，谢谢，你做到了
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是的我做了它，只是更改了其中的一些细节，如果你想再次下载它，互联网上有大量这类电子表格，尽管许多高中和大学的数学系都有免费的东西
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法律bean counters and wrappers calcualtors and excell 当我读到人们在进行货币类型计算时得到不同结果的这类帖子时，我意识到有时甚至数学也不是一门精确的科学让我担心的是，如果你使用这些公式或计算器中的一个会发生什么并且在赛道上和其他人出现了问题e，很可能是被包裹的人，发现他们的付款有误，并向当局投诉或提起诉讼 如果我只是说在计算包裹付款时我使用了 XYZ 网站的计算器我使用了从网上下载的电子表格也许我主修小事，但是当银行犯这些错误时没关系，因为它们本身就是政府（好吧；你知道我的意思）但是我，好吧，我只是一个试图谋生的小家伙，我会把我的屁股拴在地板上，然后掏出一大笔钱只是过于谨慎的欢呼
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埃迪，你说得有道理，但该论坛全是关于教育和信息的 贷方不太可能免费提供对其在标准摊销算法上的细微偏差的公开访问 请记住，我们是他们产品的消费者，他们依赖于保持对我们的知识优势 这样做的好处论坛和成员对建模和贷款场景的开发和实验是，我们都更好地了解什么是消费者的最佳决策，而不是银行我从论坛上的这些事情中学到了很多东西我永远不会鼓励任何人采取论坛上的任何建议、分析或电子表格都是理所当然的，我认为大多数成员都足够明智地意识到
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