澳洲澳洲房产 期待“意外”的悉尼

在澳大利亚地产投资




有时,您的建筑物和害虫检查根本无法解决 个人检查可能是必须的 我们的检查员最近忽略了三件明显的事情是窗户腐烂 室内燃气加热器 - 重新定位在建筑物外面和自制电源插座 - 外面 电源点很有趣,危险,但很有趣有没有其他人在建筑检查中遇到过类似的问题
评论
蒂姆只是想知道你付了检查的账单吗 祝你好运willair
评论
比尔是的, 我已经付账了, 暂时还没有跟renos 绑在一起追, 个人觉得有点像马跑后锁门
评论
多久没看到这个地方是建筑检查完成 查看更改
评论
哦,不,他们至少可以使用便宜的蹩脚 HPM 幻灯片而不是 Clipsal 的
评论
那太糟糕了,我肯定会打电话给负责检查的人员行动并要求“请解释”;
评论
虽然没有上面的例子那么糟糕,但很好奇,去年 12 月购买我们的 PPOR 时,我们的建筑检查员告诉我们,他在屋顶上也找不到电视天线或在屋顶空腔中 没什么大不了的 - 但是我们将电视插入休息室的一个天线点,我们在所有频道上都能获得完美的电视接收
评论
我们在做 reno 检查报告时发现了它们5 月,已解决 120706 报告说 CARPORT:真菌腐烂外部梁取代前窗:无可见缺陷(这是所有问题都在底部窗户干腐的地方)后窗:真菌腐烂到窗户轻微(珠子缺失且窗户状况良好维修)我猜建筑检查员是街区的新手
评论
您的建筑检查是否包括电气设备我的理解是建筑检查仅包括房屋的结构完整性,而不包括电源点或电气项目一般来说 在老房子里,让电工检查任何可疑的装置可能是个好主意。在观察了几次建筑检查之后,我不得不说,如果不是,建筑检查员至少要检查房子两次三次(最好间隔几天),以便查看所有内容或几乎所有内容 我们发现的良好做法是尽可能详细地进行自己的目视检查,并指出建筑检查员关注的任何领域 使用与害虫检查相同的方法 了解寻找白蚁证据的基础知识,并让害虫检查员知道您担心的任何事情 请记住,害虫和建筑检查员的报告底部都有很长的免责声明你想知道为什么你只花 180 美元来获得比你自己的专业知识多一点的特权 使用建筑检查员作为专家顾问 我不会没有一个人就买房子 但是,我会o 尽可能多地检查 不要只是盲目地信任他们 他们也是人,甚至可能会错过明显的
评论
他们关于电气的免责声明如下: • 所有电气、管道和燃气安装项目仅目视检查 如果需要任何进一步的信息,建议客户寻找有执照和合格的行业人员来评估他们的目视应该已经“看到了光”; (请原谅双关语)考虑到灯的接线意味着它没有接地并且没有连接到元件,电气是不可能的,但很可能我不会指望他们会发现三个内部灯没有正确接地他们的成本接近600 美元而不是 180 美元,他们的无能不仅限于上述三个项目 我们还发现浴室漏水,导致厨房墙壁受到影响 车库由四根延长线组合在一起到达卷帘门机构(操作门的动力装置实际上并没有处于掩护之下,也没有受到影响)也是一个危险区域,我相信我的妻子还会记得更多!我不会争辩说他们是人类并且会犯错误,但其中一些可能是致命的,你不需要学位就能找到他们
评论
B amp; M,当我们几年前出售我们翻新的 PPOR 时,买家建筑检查员出现了检查他不会停止谈论我们做得多么好,多么伟大的老房子等等,等等,等等,他竖起了他的梯子爬上沙井检查屋顶空间(我们认为)只是在留在梯子上时用手电筒照亮周围,然后又迅速爬下他根本没有冒险在房子下面,在那里呆了大约 15 分钟总 我们当然很高兴,因为他忽略了一些明显的小问题,但是 w他不禁想到他会错过多少其他房产的重大问题 他告诉我们,现在房产检查花费了他大部分时间,而建筑物的作用较小 他还说他在那一年已经完成了 200 多次检查(这是在 10 月)关于轻松赚钱的令人难以置信的话题 当我们购买新的 PPOR 时,我们依赖于建筑检查 有一些事情被忽视了,淋浴漏水导致楣梁和螺柱框架腐烂,推拉门上方过梁上的砖砌裂缝,以及其他几个我没有任何怨恨对我来说这是秋千和回旋处不过,在你的情况下,知道电气是否是建筑检查员的责任会很有趣而且那些前窗显然被忽视了我肯定会说服那个贾里德
评论
十年前我们卖掉PPOR时遇到了相反的问题 我们计划永远呆在那里,所以一切都做得很好 建筑检查员太挑剔了ing,他的报告中包括了“不符合建筑标准的小房间”。什么狗屎!买家的律师是家庭成员,给我们带来了很多焦虑,所以我们拆除了小房间-问题的终结他们已经毁掉了一个带有丑陋扩展的经典房子当我开车经过 Wylie 时让我摇头
评论
Bamp;M 这些人必须获得建筑商委员会的认可,也许您可​​以通过他们的道德规范来了解他们支付更多费用来了解我发现当他们进行检查时,我与他们面对面交流的次数更多,他们通常不会这样做,但是太糟糕了 Roger
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...