澳洲澳大利亚房地产 悉尼下一个房地产热潮

在澳大利亚地产投资



一篇关于可能的未来趋势的有趣文章 我想我听过 TFB 与这篇完整文章类似的谈话：下一个房地产繁荣
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FULL BLOWN RANT：每个人都真的想住在一个村庄吗？地盘大战, 爱管闲事的邻居和店主, 八卦的八卦, 强迫的顺从, 如果你不“适应” 就会遭到排斥 不, 谢谢 我想要一所郊区的房子, 有漂亮的高围栏, 窗帘和砖墙, 这样如果我曾经想和一只山羊一起裸舞，听猫王的歌，我可以这样做 在我自己的家里，不用担心我的邻居会说我不想让当地的屠夫告诉我“你总是买这个”因为有时我可能想尝试一些不同的东西 我不想让我的邻居知道我的日常生活 我不想让他们知道我是否在工作中做得很好（我做得很好 他们会嫉妒，我会糟糕的是，他们把它凌驾于我之上）如果我不想加入社区团体，我不想加入，我也不想必须融入这样的群体的压力，因为“这就是其他人所做的” 我会很高兴地开车或乘火车去见朋友 我完全可以不知道我的邻居是谁 那些 Mcmansions 的存在是因为人们想住在他们 如果人们想住在乡村 为什么不建一些 为什么 Mcmansions 卖得这么好 你难道不希望至少富裕的人给开发商写信说他们想要乡村类型的开发 为什么人们会住在像西悉尼的劳斯山这样的地方：远离城市的小街区上的大房子无论您认为 McMansions 是否对社会有好处都无关紧要您不能忽视对它的明显非常强烈的需求并说“好吧，人们真的更喜欢小村庄类型的开发，但他们购买大房子，因为这就是所有可用的东西，他们并不真正知道什么对他们有好处'我认为吸烟是愚蠢的，但不管喜欢与否，很多人喜欢吸烟我c并不是说鉴于将来不吸烟会好得多，对于那些崇尚“乡村”生活的人来说，每个人都知道您的名字等（我的目标是直接针对伯纳德·索尔特（Bernard Salt）-我不这样做） '不同意所有婴儿潮一代都会卖掉他们住了 50 年的房子，然后买房车或海边小屋），我建议你去看 Arthur Miller 的戏剧“Crucibile”，或者，至少，只是阅读文本版本 在一个没有任何匿名方式发泄的乡村情况下，被压抑的情绪会发生什么的完美例子 我在日本生活了 2 年，它是世界八卦之都 无聊的家庭主妇，生活日本男人不早点回家的部分原因是，如果他们早点回家，附近的家庭主妇都会八卦“某某的丈夫工作一定不是很好”，所以他早点回家' 所以人们失去了做他们想做的事的自由，我n 他们自己家的隐私，来自爱管闲事的邻居 导致各种家庭问题，因为孩子们从来没有见过父亲等等 如果有些人想要村庄发展，那就去建一些 我敢打赌，在我看来，我并不孤单我想要一个 Mcmansion，有足够像我这样的人来维持市场的活力如果你有孩子你真的想住在一个小房子里吗？我想要一个大主卧室，一个给每个孩子一个卧室，一个办公室给我，也许孩子们需要学习，我想要一个大院子让狗在 Alex
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当然，随着家庭人数的减少和一个人和两个人家庭的数量增加（因为他们一直以惊人的速度），你不会为那些 McMansions 得到一个非常好的转售价格 住得很好，对清洁行业有好处，但长期投资价值不是最高 干杯，Aceyducey
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制作它平坦的敞篷车或离婚者的保险单！除非它们是为了以后可以转换为公寓而建造的，即楼上 2 间卧室 + 休息室 + 厨房 + 浴室，楼下也一样 第二个厨房的空间可以是楼上的酒吧区，面向休息室（并背靠浴室）为了方便管道）直到需要进出可能会很棘手，尽管可能有楼梯从其中一个车库通向二楼或者，或者并排进行，就像一个边界向下的复式中间和车库两边 想象一下离婚夫妇的可能性——他们可以分开，每一边撤退到每一半，孩子们留在原地并上同一所学校等等！此外，访问和“房子”也不会出现问题，因为它可以很容易地分层命名，并且无需出售即可平分房屋 离婚是唯一无法购买保险的重大生活事件（可能是因为太普遍了）在没有这样的政策的情况下，我提倡的是最接近它的事情如果婚姻确实粘在一起，那么夫妻就搬进一半，出租或卖掉另一半退休钱彼得
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我的愿景的主旨是重新获得生活质量 在过去的 50 年中，我所看到的生活质量的一个主要部分是更长的运输时间对停机时间的侵蚀 越来越多的有更昂贵的 2 小时汽车通勤的人，无论是全职工作还是兼职工作，我认为他们宁愿减少交通时间 我看到的另一个生活质量因素被侵蚀的是公共场所的用户不友好，道路是最大的罪犯 这些天孩子变胖的部分原因是我们有肥胖的环境没有足够的安全无车美学公共空间，父母不在家提供监视，设施朋友们都开车离开而不是 1 公里之内我设想的解决方案的很大一部分是分散工作让他们回到离家很近的郊区现在澳大利亚的主要业务不是作为制造商经营臭名昭著的工厂，雇主转移到卫星的障碍似乎更少中心 真的，政府没有理由不鼓励将工作分散到区域城镇 分散就业市场将是政府可以做的最重要的事情之一，以使住房更实惠，这似乎是美国乡村文章的主旨 可能在温和的气候条件下工作，双层玻璃窗和空心砖可以提供一些噪音抑制，但在亚热带地区，打开的窗户、吹叶机、割草机、鞭打剪、音响、电视, 神经质 ppl 拥有的神经质狗和 hoons, 在 ppl 之间留出一点空间更加迫切我看到更接近生活和谐地工作的唯一方法是具有相似价值观的人就他们将如何生活和共享空间达成了一些共识这将意味着关于噪音水平的合理契约，并尊重他人的权利 McMansions 的代价是你必须走很长的路才能建造这样一个郊区McMansion 的代价是你花更少的时间和家人在一起，孩子更有可能成为钥匙，父母不在身边监督放学后想和朋友一起玩的孩子，你最终会做 ABC 托儿服务和埃迪·格罗夫斯更富有，你自己更穷沉重的价格但是，那些没有孩子的人有这一切在他们面前发现评论

我听到你在这里说的布鲁斯，但是，作为附近郊区的居民，包括这样的 McMansions，我必须关于无人监督的孩子西奥不同意你的看法ry 和闩锁综合症 通过 P 和 F 委员会以及筹款和社会活动，我在我孩子的学校中大量参与了几年，我的朋友和同事网络包括许多住在这样的家庭中的人，您可能会惊讶地发现，我在这些较新的郊区认识的大多数家庭都只有一份收入，有时有一个伴侣以临时或兼职工作作为补充 他们在正常的一周内享受过多的体育活动和其他休闲活动, 并不是所有的收入提供者都在悉尼 CBD 工作 由于 Parramatta 就在拐角处，并且为附近 Norwest 地区受欢迎的商业部门的人们提供了大量现成的就业机会，您提出的观点并不完全准确 我们的托儿中心似乎足够多，候补名单比东郊等其他地方短得多（我阿姨让她的孩子在候补一份长达 3 年的等候名单！）仍然有很多家庭在家里有一个伴侣全职照顾他们的孩子，直到（及以后）他们的上学年 如果这意味着他们可以在靠近我们大城市更受欢迎和更令人向往的地方的郊区买不起更好的房子，那就是他们为自己做出的选择，正如俗话所说，也许是每个人都有一个房间孩子们和一个足够大的休息室可以容纳三件套沙发和餐厅套房更具吸引力 但我们不要一概而论孩子们“错过了”；在这里，因为这与事实相去甚远 事实上，我建议你在放学后一个阳光明媚的下午在凯利维尔开车兜风，你可能会惊讶于有多少孩子在保险箱的尽头和他们的邻居一起狂欢死胡同
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有没有人有关于澳大利亚 Y 世代的人口统计数据（在 20 岁出头之前对每个人都有大致的定义）我最近在美国杂志上读了几篇关于 X 世代如何达到“灰色天花板”的文章，即婴儿潮一代不退休 他们还说，GenX 应该警惕他们之后发生的事情：即 GenY，在美国显然比 GenX 更多成年后，他们将比 GenX 组建更多的家庭（仅仅是因为他们更多） GenX 据说结婚晚了，但我们已经到了那里，而且有很多被压抑的需求（特别是如果，如我预计，随着利率上升，悉尼将下降 20%，并使租金收益率回到“正常”水平因为 mcmansions 很快就会下降，我没有这方面的统计数据，只是基于我的同龄人的直觉p 想要 1 人的家庭会增加 当然我认为他们会想要更多的空间，但是例如，我不会去市中心以外的 1 床单位：1 床永远不会与 2 床相比，除非它离城市很近 我不会在霍恩斯比得到一张床，例如我在珀斯有一个四床的房子，它是由一个人住的 一个房间被“装饰”了一个保龄球道 我也不相信婴儿潮一代将集体搬出他们的大旧房子，导致这些房子的供应突然增加 原因很简单，如果供应增加，价格下降，他们将无法出售房屋并购买（据说需求旺盛）由 1 人家庭）那些打屁股的单位，并不便宜 Alex
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随着孩子们搬出去，额外卧室发生的另一件事是，父母将房间改造成其他用途外面的房子，而不是将录音室和办公室放在一个房间里，他们每个人都有自己的房间在你的四居室的房子里照顾三间卧室，你想要一个空余的房间，当人们留下来时5-6 间卧室将成为常态 我认为短期内不会有大量未使用的 McMansions 涌入市场，除非房价上涨到较高水平, 如果这会影响他们在家中的日常生活 随着人们的工作时间越来越长，他们确实想要自己的漂亮房子 这是政府需要考虑的事情，但至少在新南威尔士州肯定不会发生这种情况while See Change
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我接受你的经验 Jacque 然而，你认为你的朋友可能代表居住在这些庄园的非随机样本，即我也有经验的两个尾部人口中更聪明的一端与布里斯班的三个这样的庄园合作，通过可行性研究参与一个财团拥有的医疗中心，该财团希望在每个财团拥有理疗手术 - 北湖、森林湖和斯普林菲尔德湖我现在也在北湖租一栋房子，社区中的混合 North Lakes 是一个 McMansion 外围，丁克族和 X 一代父母的比例很高，他们的 McMansions 通常超过 40 万美元以上，这些人通常不是专业人士（律师、医生和高层管理人员通常选择住在离城镇更近的地方）我所有当地的 REA 都在谈论北湖如何受到布里斯班机场工作人员的欢迎（好像这是一份状态声明），这意味着值机员和管家，而不是飞行员和 ATC 北湖的居民经常让妈妈在工作在当地保持生活方式ABC Child Minding 目前有两个手术，另外两个计划通过我的几次理疗实践经验，我知道 McMansion burbs 是有抱负的人经常入不敷出 此外，North Lakes 是我跟踪的郊区之一，自 2003 年以来，我发现那里的价格比周边地区更疲软，但这种疲软在 Residex 和 PRD 调查等中被掩盖了，因为有很多新阶段正在开放，转售结果被掩盖 以我的经验雅克，大多数，而不是正态分布的高端，需要至少 15 的收入来维持生活方式，孩子和麦克豪宅当然，这些庄园中也有一些象征性的富豪（nouveau） Mal Meninga 住在离我不远的地方，但他们是少数。但我准备接受布里斯班的 McMansion 人群可能很好地代表了来自悉尼和墨尔本的年轻有志者，他们无法在家乡找到工作资助他们的抱负和 SydMel McMansion 因此他们已经前往布里斯巴ne
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没错！！我们有 5 间卧室和 rumpus 家，我和我的妻子已经空巢了 6 年了 我喜欢所有的空间 楼上的 3 间卧室是，1 - 主卧室，2，孙女来访时的房间，3 - 我的办公室，我有我所有的“东西” 楼下，4 - 备用房间适合夏天白天打盹，因为它的冷却器，5，一个储藏室，我想在某个时候转换成隔音音乐室，尽管这可能永远不会发生，还有更多储藏室和工作间 我想在后面建一个大棚子，所以我也有一个工作间，离房子很远，这样我就可以制造一些噪音和乱七八糟的东西而不必整理我也喜欢外面的所有空间，我们的街区是 1440 平方米并且有漂亮的树木，后面的边界是一条小溪，里面有鳟鱼、我们的居民鸭嘴兽和漫游的邻居鸭子，都在郊区 我们不打算在至少未来 10 年内随时搬家，尽管谁知道明天会带来什么这就是我喜欢 Tassie 我们可能没有 inco我是一些北岛州的人，但是虽然很多人都在长期而努力地工作，以便有一天他们可以过上悠闲的生活方式，但我们已经过着这种生活并且对此非常感激（再一次，那是今天，谁知道明天会发生什么带来）我的 2 美分干杯
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你钓到鳟鱼了吗？看看变化
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SOS，如果你每周工作 40 多个小时，并且超过 40 小时，我明白你为什么没有那个棚子已经建好了我也想知道维护房子和外面需要多少工时，谁做的
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就我个人而言，我想不出比我喜欢的木棍里的mcmansion更糟糕的事情了能够步行到交通工具、咖啡馆、报刊亭、餐馆和至少一个像样的水坑——哦，去上班大约 15 分钟的交通就足够了仍然负担得起一个园丁我看着所有这些无名的郊区，只是摇摇头，想知道为什么今天我在 Mandurah 以南的 The Cut 附近巡游了一些房子是可怕的——谁在建造这些东西他们是房子还是海滩房子我真的很想知道他们背后的人口统计；在必须超过一个磨坊才能完成的地方我能想到更好的地方来停放我辛苦赚来的我保持它我做大部分外面的事情，她做里面没有真正做太多干杯
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无论如何定义一个mcmansion它必须有a）4床或更多b）双层C) 花哨的外部设计 D) 位于外郊区 你怎么能说这是而且这不是 mc 豪宅假设它在旁观者的眼中
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http:enwikipediaorgwikiMcMansion 这篇文章很长但很珍贵任何人都知道如何保留保留段落的原始格式，我很想知道 http:wwwsmhcomauarticles200308261061663776473html 拥挤的巨人之地 2003 年 8 月 26 日 本文首发于 8 月的周末好时光 最小地块上最大的房子以最低的价格新郊区背后的基本原理bia, 配有三层车库、人造外墙和小后院 所以这是天堂还是建筑恐怖珍妮特霍利参观了巨人的拥挤土地 欢迎来到麦克曼森土地喘气，喘气，喘气！在通往悉尼和墨尔本以外向西的高速公路的两侧，未开发的旧土地正在消失在巨大的砖瓦海下，千篇一律的双层项目房屋，三车库，挤在小块土地上，几乎看不到一棵树 多年来，我们见证了内城的中产阶级中产阶级化 现在轮到曾经散乱的外城区边缘化了大小地块，铺设混凝土板，在 20 周内建造一座巨大的奖杯之家，并安顿到有抱负的选民的新中心地带 对于许多人来说，他们第一次看到这个伟大的澳大利亚梦最近的演变时的第一反应是恐怖之一 Veer离开高速公路，绕着挤满了 McMansions 的新开发项目（在美国创造的一个术语，用于描述在那里蓬勃发展的超大豪宅），起初，所有这些原始的、超大的新住房都让人感到势不可挡和奇异街景是整洁、相似、冰箱磁铁的虚拟墙壁，由令人惊叹的因素主导的大头发房屋：大车库门，带有拱形入口的大前门，特色门廊和柱子，带有粘贴黄色假窗玻璃的大窗户条状，粘贴式百叶窗，粘贴式烟囱，玻璃塔，凉亭和山墙装饰丰富的房屋就像类固醇一样隐约可见，看起来奇怪地不成比例，wais被吸进去挤在边界内 有几米的后院，狭窄的没有围栏的前花园被钢印混凝土车道占据，修剪整齐的草坪，一排小匹配的植物，以及特色信箱 好奇的斜屋顶没有屋檐, 并且像帽子一样安装在房子的顶部，而不是遮荫的帽子，让墙壁更靠近边界在悉尼西北部的 Kellyville、Baulkham Hills 或 Castle Hill 的 McMansions 安静的死胡同中停下来，或西南部的 Camden、Narellan 或 Macquarie Fields，感觉就像是美国情景喜剧的演播室：你几乎期待幸福的家庭走出前门，主题音乐和学分滚动所以谁是涌向 McMansion Land 的群众建造他们的四居室、螺旋楼梯、开放式厨房-家庭-餐厅-休息室、多个浴室、书房、游戏室、娱乐室、大屏幕媒体室、烧烤、水疗中心、多车库-是更好的房子所以生物学家加布里埃尔·格威瑟 (Gabrielle Gwyther) 正在研究这个主题的第三个年头，她观察到：“他们去那里是因为他们想和‘像我们这样的人’一起生活，抚养他们的好孩子分享他们的远大抱负，接受良好的教育和良好的职业，而不是与青少年帮派陷入困境他们喜欢在他们的麦克豪宅里做茧，就像城堡，有趣的工厂和迷你度假村合二为一”；房地产开发商 Mirvac 的董事总经理鲍勃·汉密尔顿 (Bob Hamilton) 说：“这完全是关于自豪感、个人自豪感——说他们已经到了”。显然他们不认为自己的家低俗或臃肿，并且在“精英”时具有强烈的防御性。当《悉尼先驱晨报》的伊丽莎白·法雷利 (Elizabeth Farrelly) 描述凯利维尔的美学时，建筑评论家写了令人沮丧的文章，其中包括“令人心碎的、割腕的丑陋肥胖导致灵魂”；当地人反击凯利维尔居民乔·佩雷拉 (Joe Pereira)给编辑的一封信告诉法雷利：“我和我的妻子非常清楚如何向建筑师介绍情况，但目前我们宁愿把我们的资源放在其他地方最后我们必须为我们的孩子做最好的事情，并且这就是凯利维尔在你的脱咖啡因大豆的热气腾腾的烟雾中闪耀的地方，如果你愿意的话，但同质化带来了一定的舒适感、安全感和真正的社区感，其他悉尼人只能梦想着敢于与之相似”； McMansion 趋势始于 1980 年代后期的美国，那里也有一种趋势，即在部分自治的封闭式社区中聚集在一起，被称为私人住宅 封闭式社区和总体规划的社区，这些虚拟私人住宅在这里也越来越受欢迎 主要建筑师 Andrew安德森思忖道：“表面上，你认为，我的上帝，这是一大堆庸俗的、假资产阶级的废话“住在 Paddington 或 Leichhardt Plus 的内城房子里，这个地方看起来完全不环保，没有阴凉的树木，修剪过的屋檐，在午后的西晒下做饭的房子，每个人的空调和烘干机都在运转”但这不是郊区荒地：规划者正在努力使其成为一个可持续发展的社区 郊区曾经发生过的一些最好的规划正在发生现在——这不是你开车经过时会想的那样quot;事实上，与一连串可悲的新开发项目混在一起的是其他经过深思熟虑、总体规划的社区岛屿，尽管是在小街区，但拥有创新的房屋设计，以及以社区名义共享的优质生活方式设施显然购买成本更高其中一个庇护所安德森继续说道：“问题在于，尤其是在悉尼，大部分住房是在便利设施、服务、新公立学校，特别是公共交通供应基础设施之前建造的，所以每个人都开车自己和他们的孩子到处, 不足的道路经常被堵塞即使是数量有限的树木和绿化也没有机会生长和缓和所有这些砖瓦的影响”;标志性的 1/4 英亩郊区街区（1000 平方米），显然被视为过去，现在只存在于悉尼的完善的中郊区环。新南威尔士州规划发布并从农村重新分区到城市，要求开发商每公顷建造 15 个住宅用地，包括道路、公园和便利设施这些新的城市边缘街区是传统街区的一半甚至更少 - 只有 500、400、甚至 300平方米 墨尔本的新地块，土地多，面积更大，约600平方米，所以我们有这种密集的内城、宽敞的中郊区和越来越密集的外郊区的逆甜甜圈效应“更高的密度节省了成本道路、电力、水等基础设施的扩张，”；安德森斯说，“但这种没有得到适当评估的良好意图的负面影响是，这些超大的房屋消耗大量能源并产生巨大的温室气体排放。此外，在没有郊区利益的情况下，还有一种异常情况，即建造郊区”大房子在小街区，狭窄的人行道和狭窄的道路上，几乎没有空间种植树木，因为树枝会撞到房屋，树根会进入排水沟，树叶会掉落在修剪整齐的草坪上或拉上百叶窗和窗帘，打开空调，以获得视觉和听觉上的隐私”；传统的后院连同它的树木、花园、蔬菜地、通常是游泳池、晾衣绳和棚子已经消失了，孩子们可以让他们的身体和想象力自由发挥，建造树屋、小房间、手推车、挖土和发明游戏现在是室内电脑游戏，而且，鉴于大多数 McMansion 庭院没有体面的助跑空间，一周中的大部分时间，孩子们都被迫参加体育运动和正式组织的活动。过去 15 年 房屋价格曾经是地价的两倍 现在地价飞涨，地价是房屋价格的两倍 平均房屋面积自 1990 年以来增加了 60%，从 169 平方米增加到 270 平方米 但在位于悉尼西北部的 Baulkham Hills Shire，去年的平均新房面积为 4185 平方米 McMansion 业主现在住在一栋两层楼的房子里，是增长最快的单层房子的两倍多与父母同住 然而平均家庭规模正在缩小——从 1981 年的 37 人减少到 2001 年的 27 人 搬入 McMansion Land 并不像以前那么便宜，尤其是在新南威尔士州，Kellyville 成熟的房屋在拍卖会上售价为 750,000 至 800,000 美元，并且在 Castle Hill，超过 100 万美元是常见的 凯利维尔一块 450 平方米的地块以 390,000 美元的价格出售 上个月在 Castle Hill，20 块异常大的地块，从 700 平方米到 92​​8 平方米，有一些成熟的树木，第一天就卖掉了以 530,000 美元到 635,000 美元的价格发行 一个“绝对的魅力”；位于 Castle Hill 的巨型 McMansion，拥有五间卧室、私人剧院、健身房、四个车库、大型游泳池、泛光灯网球场和禅宗花园，占地半公顷，上个月也以 2100 万美元的价格售出。 - 然而，钉住房屋的价格似乎低得惊人，“项目住宅行业竞争如此激烈，以至于批量生产的房屋每平方米真的非常便宜”；安德森斯说：“您为独立建筑师设计的房屋支付 2000 美元每平方米，或者由于不同的建筑成本，为市中心的高层公寓支付 500 至 550 美元/平方米的项目房屋因此您获得了大量的物有所值的房子，物超所值 quot;关心建筑和设计的人不会住在这里 但其他人会合理化：我为什么要住在一个充满艺术气息的城市鞋盒中，而我可以以同样的价格购买四倍大而奇妙的东西 当价格差异如此巨大时，再多的意识形态辩论都无法改变这一点”；澳大利亚皇家建筑师学会前任主席 Graham Jahn 对此表示赞同：“全球房屋设计的美国化已经变得如此根深蒂固，以至于建筑商会告诉你，房屋市场需要‘最小地块上以最低价格建造最大的房子’这些建筑不依赖于生活方式，但一切都依赖于形象形象变得比质量更重要”；要了解 McMansions 的心态，最好的起点是新开张的 HomeWorld 4，它号称是世界上最大的展示家园 HomeWorlds 1、2、3，现在 4 位于悉尼西北增长区的 Kellyville。半乡村地带，有果园、奶牛场、散落的老房子和已建成的花园，它在 1990 年代中后期被重新规划，其人口以每年 14,000 人的速度增长 每个人都在建造 McMansions 它既是雄心勃勃的选民中心地带，也是圣经腰带 在新颂教会位于保尔甘山的 3500 个座位的礼堂，惊人的 12,000 人参加了具有超凡魅力的“繁荣布道”。每个周末都有服务 林荫大道对面是名胜 No​​rwest Business Park，现在有郊区那么大 新开办的教会私立学校、大型新购物中心和运动场正在蓬勃发展 社会学家 Gabri 说elle Gwyther：“外围大都市地区不再仅仅充当为城市核心和内郊区提供工人的宿舍郊区。当地经济的“金钱循环”创造了自己的当地就业网络”；西悉尼大学城市前沿项目负责人比尔·兰道夫教授说：“西部城市边缘充满了来自不同、不那么富裕的群体和苦苦挣扎的首次购房者的旧观念现在完全错误了。被中高收入家庭的单一文化所取代 这些新居民不是离开内城的“白人逃亡者”，而是有抱负的当地人的升级浪潮，从旧的纤维小屋和朴素的住宅区横向跨越进入超级豪宅的新前沿”；大多数是二套房或三套房的购房者，很多是没有到三个孩子的夫妇。有一些空巢老人和退休人员，一些单亲父母，但几乎没有单身人士。经理、行政人员和专业人士的比例很高；五分之一的家庭每周收入超过 2000 美元 五分之一的家庭拥有三辆或更多汽车；该地区拥有澳大利亚最高的汽车使用率和第三高的计算机和互联网使用率 Mark Latham，工党影子财务主管和悉尼西南部 Werriwa 的联邦成员，一直在鼓吹他的观点，即西部的新富裕重新绘制了政治版图，并且西方不再自动投票给工党“当我在 1970 年代在绿谷长大时，我们的价值观是基于我们与他们的政治——工人阶级与旧钱”；他最近写道“现在当一个人在我的选民中长大，他们可以看到隔壁社区的繁荣社会流动性变得更加切实和可实现嫉妒的政治已被渴望的政治所取代”； HomeWorld 4 拥有 120 个展示梦想家园，由 20 位不同的建筑商设计，价格从 80,000 美元到 600,000 美元不等，五年后将被出售，而 HomeWorld 5 建造的 HomeWorld 5 每周有超过 10,000 人参观该村，并给予HomeWorld 的首席执行官 Frank Death 解释说，悉尼 80% 以上的新住宅都是项目住宅，HomeWorld 出售的设计将塑造城市的未来面貌，他解释说：“通常情况是，一对夫妇会在他们决定他们最喜欢哪个家之前，他们最多访问了 15 次，而且主要是女性来决定今天的买家信息更丰富，更老练，他们会问更多的问题，然后他们会去买一个街区来建造它。土地短缺，只有 10% 到 20% 的新房建在绿地 [未开发] 场地上；高达 90% 的生意是拆迁和重建 “人们认识到装修成本如此之高，为什么要花 120,000 美元买两间新卧室、一个新浴室和厨房，而且还有一栋旧灰泥的旧房子，旧水暖布线，什么时候花同样的价格就能买到漂亮的四居室全新房子”；低调、流线型、极简主义不是 HomeWorld 的追求。夸大其词 大多数流行的建筑商提供六个或更多的外墙，可以安装到相同的内部您可以在人造法国省，托斯卡纳，格鲁吉亚，联邦，维多利亚时代，殖民地，美国殖民地，澳大利亚传统或现代 quot;In HomeWorld 3、Heritage and Federation 主题最受青睐这里，它更多的是托斯卡纳风格、格鲁吉亚风格，更少的面砖，以及袋装砖和水泥渲染上更具冒险精神的油漆饰面，”死亡说：“在以前的日子里，双车库和三车库是主要特征，但建筑商已经对批评做出了回应，现在车库是凹进或松散的，外部入口是主要特征，上面有门廊、柱子，甚至阳台（比如Juliet 阳台）我们还鼓励人们在选择房屋时更加注意他们的街区方向，并且建筑商将镜像反转并调整房屋计划以实现最佳的太阳能方向”；一旦你进入双高入口，许多新的展示房都会有同样的感觉——也就是说，几乎没有任何墙壁或门，只是一直流到后玻璃门和庭院露台的开放空间很多感觉就像死空间，永远不会被使用，也很难布置，尽管室内设计师在基座上做了很多特色装饰你不需要太多图片，因为没有墙壁可以挂在 A 上前入口上方的空隙和宏伟的楼梯将您的视线提升到上层楼下，正式的餐厅和客厅已经让位于更非正式的生活空间大型开放式厨房家庭房娱乐室是房子的指挥所实际问题，例如作为是否房子要花一大笔钱来供暖，因为没有地方可以关闭，以及如何控制从建筑物的一个部分到另一个部分的噪音流动，似乎没有评价所有房屋都带有可选的额外升级列表，例如状态- 最先进的不锈钢厨房固定装置、花岗岩长凳、金色电源插座和浴室水龙头、更多绝缘材料、更高档的瓷砖或砖块 “这里有适合各种口味的房子”；承诺死亡，最后我发现了一栋流线型的房子，有很多阳台，没有笨拙的媚俗，它把质量放在数量之上 但是，哎呀，在你的土地上花费 540,000 美元 在 Beechwood Homes 展示中，设计顾问 Howard Dewhurst 愉快地说: quot;你会惊讶有多少人进来，说他们去年一直在和他们的建筑师工作和争论，并且已经安装了新的厨房和浴室，但准备注销地段，敲门倒下并重建，因为他们仍然会领先 quot;忘记空巢老人缩小规模 - 这是一个神话每天我们都会看到孩子们都离开的父母，他们想要推倒他们的旧小房子并建造一个新的大模型，所有新鲜、清洁和低维护”；但并不是每个人都对 McMansions 的价值赞不绝口，因为 McMansions 经常被嘲笑为“未来的贫民窟”。 49 岁的 Jim McKnight 教授是西悉尼大学心理学学院的负责人，他从 20 多岁起就获得了许可的建筑商，他说：“我认为其中一些完全是垃圾看，项目房屋建筑商是什么方面的天才他们做到了 他们用尽可能少的材料得到了一座看起来很漂亮的大房子 “没有办法一个优质的私人建筑商可以与这些家伙竞争 他们是管理材料和劳动力成本的天才 一切都是预先- 切割，一个建筑商和他的帮派将在两天内进去铺设一块板，并在接下来的两天内把房子架起来 “这种无檐屋顶的荒谬时尚削减了许多米的屋顶瓦片和警棍现在大多数使用胶合在一起的塑料管而不是铜管，并用聚苯乙烯框架作为板“它们完全合法，但我仍然认为其中一些房子很脆弱，很快就会老化，我给它们 25 年的使用年限- 按日期；那么业主会想把它们拆掉并建造一个新的我们已经看到其他所有东西都内置过时，所以为什么不在项目房屋中呢？与 McKnight 一起开车经过 McMansion Land，他刹车指出开裂的墙壁、劣质弯曲的砖砌、材料、设计和装修的捷径 走进一个展示屋，他评论道：“窗户比砖块便宜，所以其中一些房子是几乎所有的窗户人们都忘记了他们需要在百叶窗和窗帘上花一大笔钱”；他不赞成破烂的空心门，很容易发现不太完美的木工、灰泥、管道和咕噜声：“这些是他们的陈列室——你认为他们会更好地尝试”； McKnight 是个高个子男人，他展示了室内设计师用来使低矮的天花板看起来更高，而大的室内空间看起来更大的视觉技巧。他坐在餐厅的椅子上说，“看，他们把椅子和桌子的腿剪掉注意所有又高又瘦的垂直花瓶和蜡烛，以引导视线向上”；他躺在楼上的矮床上，双脚悬在床尾“他们甚至用矮床”；麦克奈特不喜欢超级豪宅的过度拥挤，觉得与其鼓励睦邻，反而反其道而行之“把四个人关在牢房里，你经常会发现他们从不互相交谈，这是维持一些私人空间的唯一方法” ;但他赞扬了更周到的总体规划社区，例如拥有绿树成荫的街道和公园的哈灵顿公园，以及出色的社区和生活设施 Newbury，这是一个位于 Kellyville 和 Parklea 之间的 157 公顷的新庄园，由 Landcom 总体规划并开发由 Mirvac 开发，也受到好评（Landcom 是新南威尔士州的一家国有企业，推动政府的城市发展和城市整合政策，并与开发商建立合资企业）Landcom 的城市发展发展总监 Stuart McCowan 解释说：“Newbury将有 1800 个住宅，分为 8 个社区，每个社区都有自己的私人会所、游泳池和网球场，以社区名义持有，居民每年支付 600 美元的维修费 基础设施将全部预先提供，连同公园、步行道、自行车道和人行道上的植树“要建立一个成功的社区，您需要进行沟通，纽伯里的设计旨在让人们在一个有吸引力和安全的环境中很容易见面”；或者这就是理论，反正就像哈灵顿公园一样，纽伯里有一个社区ity 欢迎计划，由一名官员帮助邻居见面，安排活动，并帮助社区协会蓬勃发展 纽伯里意识到对 McMansions 的批评，正试图找到更好的设计解决方案，以便在一个小街区安装一个相当大的房子和车库一种美学上令人愉悦的方式，并且还考虑到了太阳能、遮蔽、隐私和噪音社会学家加布里埃尔·格威瑟说： , 这只是街区和街道 人们会很乐意花更多的钱买一个，因为这是对他们的社会和经济地位的更大保障 “哈灵顿公园的居民喜欢这个地方，他们对邻里的东西着迷，就像每个人都去黄昏散步，拿着一瓶霞多丽坐在湖边每天都像是在庆祝他们努力向上的事实从他们的工人阶级根源，并成功他们说他们永远不必出去在他们的大房子和庄园提供的东西之间，这就是他们所需要的”；但是其他住在 McMansions 普通凯利维尔式街道上的其他人似乎也很喜欢它，写了 soyaccino 信的 33 岁的乔·佩雷拉是道路和交通部的社区关系经理权威;他的妻子克里斯，28 岁，是一名教师，在他们的第三个孩子出生后休产假 2000 年，他们从较旧、简陋的第一个家中跳了出来平方米的街区，孩子们在地板上翻滚，乔解释说：“我们认为这是一个很好的机会来建造一个全新的家来养家糊口与我们有着相似价值观和志向甚至精神信仰的地方 是的，它是圣经带；我们去天主教堂“当我们同时建造新家时，我们遇到了所有的邻居，我们都非常喜欢彼此大多数有孩子，我们总是互相帮助”； Kris 补充说：“周围有更多的绿化植物会很可爱，但我们正在植树，它会及时到来。我们正处于一个非常令人兴奋的郊区的开始阶段”；乔承认：“是的，你可以把建筑装袋，房子确实有一致性，但它丝毫不会打扰我们，因为我们里面有这么多的空间，然后我想知道幸福是什么感觉 quot;我们有时开玩笑说我们家唯一缺少的就是白色的栅栏我们有核心家庭——妈妈和三个孩子在家，爸爸上班，旅行车在车库 我们都爱它，为什么不我们会留下来？几个街区外，安妮·柯曼 (Anne Kirman) 住着 40 多岁，她是一名营养师，现在在麦考瑞大学攻读教育学士学位 她的丈夫大卫 (David) 在 IT 部门工作 这对夫妇六年前搬到凯利维尔 (Kellyville)，买了一个现有的四卧室在一块 800 平方米的战斧地块上以 340,000 美元的价格展示房屋 当她的两个女儿穿着直排轮滑鞋四处飞驰时，她解释说：“我们很高兴我们这样做了，因为你甚至不能单独购买土地现在来到这里让我们不用付 500,000 美元的抵押贷款就可以买一栋又大又舒适的房子后院的一块蔬菜地 “我们的房子无论如何都不完美 我们朝西，上层是一个热箱，直到我们安装了遮阳篷和额外的绝缘材料” “这里有很多房子我不喜欢，但我在 Glebe 和 Paddington 也看到了同样多的坏人 当然，我们会喜欢住在建筑师设计的房子里——如果我们能以与项目房子相同的价格得到它但到底是什么，我们宁愿住在麦克豪宅而不是排屋这里非常注重家庭和教育区，以及为孩子们准备的大量活动，对我们而言，这就是一切现在 Cherrybrook 长满了树，它看起来与 Wahroongaquot 没有什么不同；我向 Kirman 承认，在过去几周无数次访问 McMansion Land 之后，我被洗脑了，认为炫耀、仿造、过度装饰的房屋是正常的 - 同上没有树的外观事实上，当你突然发现一个更内敛、流线型的房子，或者像她的房子，有树，看起来几乎格格不入“是的，”她笑着说，“我知道你的意思，但我想教育开发人员离开每一棵树站着，设计一些更好看的 McMansions”；在 McMansion Land 学习了近四年的总体规划社区后，Gabrielle Gwyther 变得非常喜欢这里的人们，但她反思了那些小小的天堂：“我仍然觉得他们卖的是嘶嘶声，而不是牛排但是这些人们对此非常满意——不管怎样，谁知道生活中的答案”
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碰巧也是“普通百万富翁”的作者我同意，一篇为非 McMansion 业主提供了许多想法的珍贵文章 彼得
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大家好， 只是一点历史 在 70 年代，当我在进行高等教育时，我们花时间研究了未来'，集群发展 这些社区的道路隐藏在房产的后面，房屋之间的前面有开放空间，除了小庭院外几乎没有围栏。属性之间的间距比标准更接近这些类型的开发将成为当时标准 3bd bv 的终结，因为它们更节省空间（更多 housesha）提供更大的开放空间，并将带来“社区感觉”从那以后的 30 年里，这里和那里出现了封闭式社区，但没有达到预期的规模 标准屋苑数量要多得多 在这段时间里，平均家庭规模一直在下降，但房屋仍在继续变得更大更好装备 我们在 70 年代大幅上涨了汽油价格，但这并没有阻止这种趋势 我们在 80 年代大幅提高利率，这并没有阻止这种趋势 我不会举手并说“这次不一样”；和 Ausprop 你一定是对的，我的意思是悠闲地开车 5 分钟，经过几辆车（经常向乘员打招呼），出去喝杯咖啡，同时俯瞰池塘，听着微风轻轻摇曳黑木上的树叶，玫瑰茄和帝王鹦鹉在树上嬉戏的声音，远处的笑翠鸟在灌木丛中的声音，而远处的小袋鼠（通常更近）在空地上咀嚼着草地，真是令人难以忍受我的意思是我真的好怀念坐在路边的咖啡厅，过往的车流淹没了谈话，那些美丽的路边烟雾弥漫我的肺bye
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quot;你一定是对的，我的意思是悠闲开车5分钟，经过几辆汽车（经常向乘员打招呼），出去喝咖啡，一边俯瞰池塘，一边听微风轻轻地摇晃着黑木上的树叶，罗塞拉和国王的声音帕尔ots 在树上嬉戏，远处的笑翠鸟在灌木丛中发出的声音，而远处的沙袋鼠（通常更近）咀嚼空地中的草地”；听起来像销售手册 - 但听起来不像我见过的任何沙坑 事实上，这听起来更像是一个乡村度假胜地 我所说的地方涉及以步行速度行驶的 15 小时高速公路通勤，除了野生动物当你开车进入庄园时，奇怪的道路杀戮和唯一的池塘是一个水景听起来你已经找到了一个好地方虽然去喝咖啡
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感谢您花时间发布布鲁斯，我真的很喜欢读这篇文章为什么人们需要这么大的空间 这太疯狂了 我宁愿有一个更大的后院，或者离城市更近 我有一个朋友的朋友住在悉尼的城堡山，她的房子很大，我就是受不了我在一个大小适中的 5 居室房子里长大，但它和这个地方完全不同 2 清洁！花了我足够长的时间来保持我的单位清洁更不用说房子那么大了 3 没有一个家庭真的需要超过 4 间卧室 + 书房，除非你有 4 个以上的孩子，否则我会想到
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大家好， Ausprop，这是一个半开玩笑的回答，回复你关于“被淘汰”的评论。我对棍子的定义比你的要远得多仅仅因为我们大多数人看不到郊区的这些麦克豪宅的意义，并没有改变他们的发展趋势已经并且正在继续的事实，那里有需求，高油价和高利率都没有改变过去，我会伸出脖子并预测（通常左肩上的一粒盐）在下一次房地产繁荣（一般）中，看起来会是什么现在在偏僻的地方，提供；学校、购物中心基础设施等发生在附近，将被证明是一项值得的投资，就像过去一样，多么笨拙的一句话！再见
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嗨，伙计们，墨尔本Casey增长走廊的新房肯定仍然有需求！自今年年初以来，我一直在为一家在墨尔本各处展示的建筑商工作，我们建造 23-34 平方米的房屋，大多数为 4 张床。令我惊讶的是，我每天看到各种各样的人想要建造一个新的已婚夫妇，事实，单身，5口之家，以前离婚现在单身重新开始，第一套房子，第二套房子，投资者建房出租，父母带着孩子70岁退休的灰狗训练师真的没有“典型”；客户 由于来自许多不同年龄组和社会经济背景的需求，我发现很难看到人们想要在墨尔本的这一部分扩建。一个共同点是“选择”，这些人可以获得全新的房子完全按照他们想要的方式装饰，穿上他们的“选择”；的土地，其价格与靠近中央商务区的较旧的较小的房子相比要少或相当6 亿块 15 万美元，用 19 万美元买一栋房子，你就可以花 34 万美元买一个全新的家对很多人来说有吸引力的选择 干杯，
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虽然在这些相同郊区的成熟住宅通常在 190 - 220,000 美元之间，而且在更便宜的部分，甚至更少诚然，这些住宅更小（3br）而且更旧，但它们的位置同样如果不是更方便，土地面积相同或更大这些类型的房屋看起来确实价值合理，特别是相对于以前价格一半但现在相等的乡村城镇的房产另外考虑到已建立的地区都有所有免费但政府的服务新服务的成本越来越多地计入边缘地区的土地价格，已建立的地区肯定会上涨 对于一个年薪 4 万美元的家庭来说，一套 20 万美元的房子并不是不合理的，所以可负担性很好 虽然 McMansion 带可能是另一个 Stor(e)哟！需要担心的主要问题包括土地供应（墨尔本比悉尼多得多）、长期资本增长（似乎比内城区更不稳定）以及租金收益率仅为 5%（如果你能讨价还价，则为 6%） ，即低于长期平均水平，这更像是 8% 鉴于 20 万美元的 100% 贷款房屋在租金后维持成本约为 1 万美元（税后可能为 7 千美元），您打赌平均增长率至少为 35在变得有价值之前的年利率百分比假设租金上涨只是补偿成本上涨，5 年没有增长（正如我们在 1990 年代看到的，尤其是在边缘）可能会导致大约 35-40,000 美元的损失 那直到下一次繁荣时如果我们有几年的时间，它的价值会上涨 50 美元或 10 万美元，那么这项工作将是值得的。即使我是在大房子里长大的 你只是随着年龄的增长而积累东西 加上你的领地意识在我们的现代社会中，随着所有的压力，等等，你想要更多的空间来称呼你自己，没有人可以闯入开发商显然已经认识到这一点，并且正在建造更大的房屋如果人们不想要它们，他们就不会买它们啊，需要v想要谁是说什么是“合适”的尺寸 为什么人们需要多台电视、电脑、电话、汽车 你真的需要家庭影院吗 如果你愿意，那就怪消费文化，但人们正在购买那些大房子，认为越大越好 就我个人而言，我我也想要一个大房子 我喜欢城堡山的房子 Alex
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Alex 我在一定程度上同意，我是空间的忠实粉丝，我的终极房子是一个半乡村的地方，有足够的通勤空间悉尼的距离（Dural、Galston、Kenthurst 等） 我仍然无法理解这所房子有多大，房子实际上看起来光秃秃的，因为他们根本没有家具来装满它！也许我们正在考虑不同大小的房子或者这所房子比大多数 McMansions 都大我不确定
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我的生活越来越难过我错过了我真的需要花更少时间在这里的幽默
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奇怪的是，McMansions 引发了如此不同且（有时）关于他们的利弊的激烈辩论 我住在 Baulkham Hills 的一个 923 平方米的街区 有一个带游泳池的后院真的很棒 - 而且还有很多空间可以踢周围的球但是夏天的割草是谋杀——尤其是当我住在角落里的时候！我在 Mcmansions 的家 Kellyville 有一个 IP 它是 452 平方米的地块上的 36 平方米 这是买来的一项投资 - 也是未来可能的 PPOR（如果我厌倦了在当前 PPOR 修剪草坪） - IP 距离伯尼穆兰保护区仅 100m - 一个非常大的新公园，有 4 个椭圆形足球场、网球场、无挡板篮球球场、壁球场等 所以如果我们搬进那个 IP - 我们仍然可以步行 100m 并使用这些设施 1km 外有商店，新高中 500m 步行，小学也步行 800m 左右（也是非常著名的私立学校）对我来说，这两个地方都提供他们的专业和反对，但他们都提供的是一个选择而是这两个城市的地方，对我来说，这被高估了太多的烟雾，涂鸦和缺乏树木但每个人都有自己的
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这是地狱，但我很高兴麦克曼森居民确保至少当我找到我的“地狱”时，他们占用的宝贵土地比我少得多在地球上 PS：寻找至少 5 英亩的 3BR 房子（面积不超过 200 平方米）和双车库，距离 Brissy GPO 最多 2 小时车程
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我认识周围的几个 McMansion 业主墨尔本，这些买了这些东西，却没有家具或需要那么多平方米的人总是让我感到惊讶（未使用），一个鞋房（我真的见过），还有其他各种乱七八糟的东西，只是为了填补空白。我还看到没有床的卧室，没有桌子的餐厅等等因为他们可能会使用它，或者认为他们会在几年内将它转售给需要额外空间的其他人 有没有其他人遇到过这种情况，这是标准的吗
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你有没有在商店买过东西因为它看起来真的很酷，当你把它带回家时，发现它就在一个没有使用过的角落里离子可以这样，我猜亚历克斯
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鞋房！哇-我喜欢它
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大家好，那是雅克马科斯还是伊梅尔达雅克再见
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鞋房什么挥霍浪费空间我对健身房没有问题，不过，只要因为它被如此使用 健康的身体造就了健康的头脑（或者我被告知）这意味着在大约 12 周的日常有氧锻炼后，他们会发现自己的方式错误并降级到更合适的大小的房子，如果不是身体如果不是，那么花在打扫这个地方的时间，或者花在花钱雇人做这件事上的钱，最终可能会让他们对蜘蛛网一无所知 我们在布里西也有 McMansions 墙到墙许多新开发项目中的设计和对环境有害的房屋 许多带有黑色屋顶瓦片！看在上帝的份上，它的逻辑在哪里它可能看起来“酷而时尚”，但它只是增加了创建一个需要使用宝贵的天然和不可再生资源冷却的热箱为了弥补这种愚蠢，没有一个有太阳能热水系统自然，屋檐像一条滑行的蟒蛇一样纤细，周围没有树木可以为布里西阳光的炎热提供一点凉爽线程 我不得不承认，我的家大约有 McMansion 的大小（购买时有七间卧室，外加一个大小适中的后院和一些棚屋）但是它是作为 3 居室建造的，并且有很大的扩展 - 早在 McMansions 成为趋势之前- 并且可以很容易地分成两栋房屋（这是我们在决定摆脱失修状态并前往休闲领域之前的初衷）今天建造的大多数 McMansions 不能像建议的那样分成两套住宅结果 很少有专为老年人方便移动而设计的，而且正如已经指出的那样，许多都是粗制滥造的。考虑到所有这些因素，我真的看不到 McMansions 的长期市场，这意味着 20 + 年 这确实是我之前的看法（但有更多解释）当然我们可能会转向更多的处置房屋，这是一个真正的趋势，但是我们必须接受建造这些房屋的投资只是沉没成本永远不会被赎回 对投资者不利 我觉得干杯，Aceyducey
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我在日本观察到的一个趋势是生活在一个屋檐下的多代人的增加 因为年轻人买东西太贵了，所以他们最终住了和爸爸妈妈住在一个大房子里，带着他们的孩子即使现在东京的公寓也很贵，即使利率很低工资也没有那么高亚历克斯
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我最近又开始研究奶奶公寓的需求了我也试过获得对共享住宿需求的一些迹象在 35 岁以上的人群中，我目前在布里斯班的 North Lakes 租了一辆 422，虽然它更多地用于存储而且我很少在那里（在 gf 的地方）我决定在 RealEstatecomau 上放置一个广告并且对反应感到震惊我在 3 周内获得了超过 140 次点击和 40 次回复 大约三分之一是不合适的，因为他们没有全职工作或未满 35 岁，或者想作为一对夫妇搬进来（仍然只支付一半租金）真正有见地的是离婚或最近分居的人数 我认为会有更多的男人，因为我认为女孩保留了房子和孩子 但是，女性的人数比男性高出大约 4 比 1 广告是一个有趣的练习，也是现实世界的迹象住房需求正在发生什么这只会加强我的信念，即未来 10 年对祖母房、独立式或独立式住宅以及易于拆分的房屋的需求将强劲增长。在这方面的设计，或者认识一个绘图员，建筑师，我想了解他们
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再一次，拥挤的房子重新受到青睐来源：Mireya Navarro，SMH - http://wwwsmhcomaunewsmoneycrowded-houses-back- in-favour200606131149964476528html 机器人
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显然有更多的男人有多个妻子离婚 干杯，Aceyducey
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