嘿，只是想知道人们是否可以澄清一两个疑问我听说过一些人说房屋的维护成本比人们预期的要高现金流 此外，如果不进行翻修或开发项目，现金流物业显然很难找到。对于那些寻找维护成本不会降低 cf 且长期增长将支持良好空置率的 cf+ 物业的人来说，是否仍有市场？我的积蓄还需要一段时间才能让我投资，到时候我会进行搜索，看看我能找到什么，但人们在这种事情上的经历是什么谢谢论坛成员布雷特
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除了费率和偶尔的磨损物品，我们还没有发现它有什么意外（还没有！碰木头）大件物品通常在保险范围内（建筑或房东） 我的 ppor 维护费用似乎要高得多（咕咕咕咕）干杯，Y-man
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嗨，布雷特布恕我直言，物业是一个相当高的维护财富策略我多年来一直持有大量房屋，并发现持有成本随着房地产周期的变化而变化 目前在我感兴趣的领域，持有成本约为租金的 25%，这不包括利息支付 这是因为虽然现在租金在上涨，但大约需要 12-18 个月让我的投资组合吸收这种增长 对我来说，底线是长期的资本增长 所以如果您决定投资房地产，请务必找到一个可以为您提供最佳资本增长和现金流的领域 根据您的问题，您听起来你想要一套并忘记策略 房产远非我喜欢房产和翻新，所以它适合我，但并不适合所有人 另一种选择是在正确的时间（无论何时）购买期房并离开再次当其他人都进入西蒙
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有一个解决办法有点像布雷特，“西蒙说什么”；是真的要玩这个游戏，你必须喜欢它，你必须有多余的“折叠”；对于“火炉”；和“HWS”；如果您想要一个可能的解决方案，那么忘记工作 a) 购买新 IP，这样维修较少（因为所有位都是新的）并且您有保证等 b) 新 IP 获得 25% 的建筑成本折旧，这确实有帮助有现金流 c) OTP 可以，但也可能有风险 所以为什么我们不都这样做 1) 新 IP 往往是“全价”；和资本增长可能需要一段时间 2) 没有机会改善翻新扩展并添加“即时”;股权但总比不买好如果你买新的，不要在城市边缘买进“填充”；服务良好的成熟地区的庄园 LL
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我们对新的（和 otp）的经验是：并非所有的电器和固定装置都能正常工作 - 在租户搬进烤箱之前，并非所有的东西都经过测试（什么不正确的安装） ，灶台（更糟糕的是 - 气压不正确），HWS（未接线），电源点（未接线），管道泄漏至于保修 - 大多数事情都会在建筑商解散他的公司并消失后失败地球的表面 如果你走这条路，请确保你和一个有信誉的大建筑商一起去另一方面，我们有 100 年历史的房子仍然小题大做 干杯，Y-man
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Y-man ，我完全同意！我们群里只有三个OTP，每个都遇到了一些寻求的麻烦一个以加热冷却系统的法律诉讼告终购买了一个全新的IP（早在早期），仍然得到它所有其余的都是quot ;oldiesquot;, renos, etc 玩得开心！二
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