我想在这个网站上花了一些时间后购买我的第一个投资物业，阅读大量书籍和 API 杂志，正如我发现的那样，似乎最好选择一个区域并开始研究房价中位数、人口统计、规划和发展、未来前景、人口数据，包括平均家庭规模、出租情况等确保确切地了解特定区域的租赁市场情况，即容易出租或很难与您交谈以获得此信息的人希望听到人们对此的想法，因此我可以放心地知道我正在尽我所能感谢，< BR>评论
离家近我开始离家近看代理窗口，本地报纸与同事和朋友交谈与房地产经纪人，租赁经理等聊天
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是的，离家很近 卡通人是对的 -在 ，只要您不住在 Point Viper 或 Double Pay 就开始更容易获得知识渊博的旅行等等等 一直这样做，直到土地税法案“痛”；那么你需要下一步 LL
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Hi Sachmo我自己（888 丰富）在 Information ResourcesProperty Millionaire: the Guidebook 等下看这个问题的“查看区域信息”可能会给你一些想法 - 并节省一些时间
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Sachmo，我不承认成为为此进行研究的专家，因为我一直在学习新的更好的方法来做到这一点以及我还应该寻找什么，但我会与大家分享我的过程，以供大家阅读，希望我们的一些有经验的投资者会提出一些积极的批评 第 1 步 - 通过与贷方讨论了解我能买得起的东西 这样我就知道我的大约限制是多少，或者我每周可以支付多少来支持房产 在我看之前在 - 我通常总是在我的脑海里有这个在我买了一个之后，我问贷方我怎么才能买下一个 - 更多的股权，更多的现金流，两者的结合，重组等等，第 2 步 - 采取注意感兴趣的领域 我通常对地点感兴趣om 进行一般性阅读 - 报纸、电视新闻、杂志文章、朋友，无论您的来源是什么 第 3 步 - 快速查看 Realestatecomau 然后我通常会查看 realestatecomau 上的待售物业、已售物业、出租物业，让我了解类型、价格、地区等 作为一个猜测，一个地区最多 1 小时，通常在 15 分钟内获得良好的感觉 澳大利亚大多数城镇的庞大房地产数据库 第 4 步 - 来自市议会网站的人口统计数据非常适合一些人口统计数据、人口、趋势、家庭构成、收入水平、住宅百分比等 并非所有议会都在其网站上提供此信息，但大多数都提供，通常已过时（2001 年上次人口普查），但一些更积极的议会已审查此信息，最新消息预测发布等他们的社区 - 新工业区正在开放，主要雇主，其他城市规划问题，如分区，土地使用变化，城镇地图，街道地图等如果你遇到没有帮助的人，我感谢他们的时间，挂断然后打电话回来，希望我得到别人！第 5 步 - 该地区的详细房产数据 - 网站、房地产经纪人、房产经理 查看房价信息 我订阅了许多房产杂志（Aust Prop Investor、Qld Property and Lifestyle、Smart Investor 等），因此通常可以从这些关于中位数价格、租金、5 年以上价格、销售数量等的信息也可从您所在州的房地产研究所、realestatecomau、一些银行和抵押贷款经纪人网站获得房地产市场，什么是卖不卖，与他们的物业经理谈谈租赁市场，什么是出租什么不是以及为什么，他们的租金卷上的数字，好的区域，不太好的区域等 如果仍然感兴趣，那么通常从其中一个购买报告来自 homepriceguidecomau 或 rpdatacomau 等过去 1 - 2 年销售清单的房产数据提供商 - 花费 50 - 90 美元 我发现如果你与 Quantity Surveyor 交朋友，他们可以打印出更多的 r ecent 销售供您查看并返回几乎您喜欢的位置但我尽量不要滥用这个！！！第 6 步 - 更感兴趣地谈论代理列表 然后回到代理，让他们知道我在寻找什么，再次讨论他们的一些具体列表，并尝试找到有关房产和卖家的更多信息特别是（为什么要出售，他们持有多长时间，他们是否过着自己的生活，他们是不愿意卖家还是迫不及待地想把它从手中拿走 检查一些房产或从代理商那里获得更多照片，询问价格金额，团体费用和记录，土地面积，houseunitt'house 大小，财产年龄，建筑物状况，第 7 步 - 在感兴趣的地方提出书面报价 通常传真报价，在包含条件的 word doc 上打字 价格取决于我的研究一些房产我很乐意与代理商和供应商一起玩游戏，其他房产我不会乱搞价格 - 取决于数字如何叠加 让我的房产经理也检查 第 8 步 - 签署合同 完成检查，使用免责条款在相关的情况下 支付非常少的押金，通常为 1000 美元 第 9 步 - 如果愿意购买，则结算 第 10 步 - 采取任何工作 - 新租户，维修，如果在结算前无法进行的改进 希望这能回答您的部分问题 Sachmo 我很高兴来其他人来贡献，批评（只要你不伤害我的感情）有很多地方可以寻求你的研究——我只是偶然发现了我的，并且在拿起电话和装傻时并不害羞！ OSS
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