你好，有人能给我一些建议 我和我的兄弟想为每个人购买 2 处房产 我们不打算将其出租，可能只是买卖而已 我得到了 2 位不同顾问的建议， - 一位先生说为我的个人做第一次投资，而我可以赚取 CGT（如果我的所有者住了 12 个月）并考虑稍后成立一家企业（公司） - 其他 MrB 说成立一家公司将缴纳 30% 的固定税，但个人投资时没有 CGT将产生一定程度的税收取决于我从我卖的东西中赚取多少利润当我在思考我正在工作和未来我将继续买卖房产我该怎么做哪些选项最适合问题+干杯 KC
评论< BR>您的顾问没有充分了解 A 先生是错误的，因为您不必占用房产 12 个月才能将其用作 CGT 目的的家 为什么 B 先生推荐一家公司 它很少是拥有房产的最佳结构 您真的应该寻求一个精通财产的交流在打这个电话之前计数 这些什么样的顾问是专业人士 会计师 抵押贷款经纪人 朋友 或者他们可能是向您出售四个 OTP 房产 OTP 在当今市场上是一种危险的做法 为什么您不出租四个房产中的至少两个来帮助现金流 在任何人提出建议之前，您能否告诉我们您的目标，请放心，您来对地方了这里的集体智慧压倒了 A 先生和 B 先生
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嗨，KC，这个建议听起来很不寻常如果你以前从来没有买过房产，为什么这么快就跳进去，每人买两套 为什么不买一套，然后看看怎么样问题：您可以将资本收益（如果有的话）分配给税率最低的人）您为什么只留下 2 个或更多单位空置并吃掉利息费用您想达到什么目标您怎么知道如果您认为这些单位很好并且将来会继续上涨，为什么不长期持有它们 出售后您将如何处理利润（如果有）这将增加你的财富 这些房产是否在计划之外，在这种情况下，这是一个非常不同的游戏根据你的帖子，我认为在做出决定之前你需要澄清很多问题这个论坛上的人要好得多比您与之交谈过的顾问更了解大多数投资者使用个人姓名或信托公司对财产不是很有用（没有资产保护和不灵活的税收待遇）任何告诉您使用公司（并且没有提及信托）财产的顾问都应该避免亚历克斯
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这是一篇非常令人困惑的帖子！ RJ
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KC，我要问一个奇怪的问题——你有多少资金可以玩你的帖子，我冒险猜测1你手头有现金直接购买这些房产 2 您还拥有可观的收入，因此 30% 的企业门槛低于您需要为干杯的任何其他税率，Y-man
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凯西，去调查信托公司是不是大多数房地产投资者的最佳工具如果您开始以自己的名义购买，这不是世界末日 干杯，Aceyducey
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感谢您的回复 抱歉用一点点写出一个非常令人困惑的话题的信息我实际上花了 80 万美元购买 1 或 2 处房产，如果仍然在我父母来源的这个预算范围内，我很困惑，不知道从哪个开始，因为我不想着急并且仍然能够做出我的谨慎选择 MrA 和MrB 都是会计师，我确实从我的开发者朋友那里听到了一些信息。我现在住在我手下我姐姐的名字但是想以我的名义再买一套房子，再给我兄弟买另一套（不幸的是，我的兄弟考虑的是外国人，因为他持有学生签证，我认为如果他设法通过FIRB，这将没有任何问题我不是，我是税收的永久居民）我们要购买的新房子可能会在卖掉之前再持有几年我们会考虑出租但还不是这个细节在我发布之前论坛，我确实考虑过使用个人姓名，但我只需要一些评论，为什么我担心可能适用于它的税率如果我持有 1 个或多个房产时适用任何不同的规则如果我的兄弟和我没有任何服务能力（没有收入） PS：我的详细信息有帮助吗，如果有人认为我再次缺乏信息，我想输入更多
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对我来说听起来像是严重的钱KC，这仍然令人困惑如果你的意思是你有 $800K CASH 可用准备好购买房产了ed 一些严肃的建议，如果你愿意，你可以做一些严肃的投资！你读过 Jan Somer 的书吗？ LL
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KC，你的帖子让我们很多人感到困惑，因为你想要实现什么，你得到了什么交易，为什么你考虑像公司这样的东西（一个非常罕见的选择信托更加灵活）鉴于我们所有人之间已经看到了一些交易并购买了一些房产，我们都很困惑，我建议你现在等待阅读一些关于澳大利亚房地产投资的投资书籍并阅读此论坛上的所有内容 Alex
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慢一点您可以从那里继续阅读，我开始以我的名义投资我的财产，但现在已转向信托，因为它为我提供了资产保护以及我在此阶段所需的负扣税品质。这个论坛有一些令人惊奇的故事，没有书我会教你做你的尽职调查，然后再跳入深渊然后后悔你的决定
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不需要更多的个人信息我想我可以清楚地表达你的问题（我遇到过这样的案例之前) - 让我们看看你的个人资料我能做对多少：你是学生（或最近是学生）并且现在已经获得了你的 PR 你的父母有足够的资金（来自海外）可能直接购买另外 4 处房产（~ 850k) 你想做一些“快速”的事情。通过房地产交易赚钱 您无法（或相信您无法）获得贷款 您想知道如何最大限度地减少或避免对交易利润征税 这是正确的 干杯，Y-man
评论< BR>在这里，Y-Manis 的答案再次是肯定的阅读周围我会在我要问的任何问题之前明智地思考，这令人困惑的人看起来我没有热身就跳过了边缘谢谢
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KC，在你决定任何事情之前先读几本书有一些带有书籍清单的主题我建议购买所有书籍并在做任何事情之前阅读它 最好 500 美元左右，你永远不会花掉你的购买预算中的一小部分，但你会去的最好的投资使您的顾问只有在您了解他们在说什么的情况下才有用另一方面，不理解你的顾问在说什么是非常危险的，根据你的帖子，你的顾问没有给你很好的建议，或者隐瞒了很多信息亚历克斯
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是的，几年是周转速度相对较快 我冒昧地猜测您是台湾人 过去，您可能能够更快地将它们周转，但布里斯班市场（据我所知）已经有所降温 在当前的气候下，只是购买房产，几年后等待和出售可能不会让您赚钱 您可能需要翻新或细分和或开发房产以赚取任何利润 是“顾问”吗？你的“有钱叔叔”如果是这样，我不会完全忽视他们的建议，因为我知道布里斯班有一些非常精明的亚洲人通过房地产干杯，Y-man 发了大财
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