嗨，这已经是我今天的第二个帖子了，我感谢大家迄今为止的帮助！我这次的问题是关于使用股权来偿还银行贷款 我使用 NAB 商业贷款购买了特许经营权 60,000 美元 我目前欠 45,000 美元 我目前没有任何 IP，但我计划从现在起一年内购买一个假设我以 250,000 美元的价格购买了一处房产，一年后它的价值为 300,000 美元（不错的 CG，但这只是假设性的）我可以用股权来偿还我的银行贷款，这种股权在服务其他投资方面有什么优势
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我正在考虑做一些非常类似的事情如果你一直在关注我的帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt26624 你会注意到我也在试图清除未偿债务 不如你自己多 - 只有 18,000 美元，但会考虑使用股权一次完成完全支付贷款并持有房产当然如果我不能以所需的金额出售我想听听其他更有经验的投资者对使用 th 的看法是策略，我自己也有兴趣250k 的贷款，您可能有 50k 的股权，但是如果不出售房产或增加贷款，就无法获得它你只是增加了投资房产的贷款 有了借贷成本，这可能只有在你的商业贷款利率比房产贷款利率高一点的情况下才有用 Jamie
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税收问题 嘿，我要小心使用任何股权来支付其他贷款，因为税务局可能不喜欢您在纳税时要求额外的利息 请与您自己的会计师核实此事 如果您购买 ppor 没关系，但如果您购买 IP 和尝试在您迁移的纳税时间索取额外的利息金额ht 遇到麻烦 此外，如果您以自己的名义购买 Ip 并尝试向您的 IP 申请商业贷款，税务人员可能根本不喜欢它，但我不是会计师，所以请检查一下以确保安全
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嗨呀 摆脱“无担保”的核心好处之一；商业贷款抵押担保贷款是现金流 大多数商业设施 SUCK，利率为 8% 到 15%，通常 PI 强制你使用 7 年左右 如果他们可以使用 resi security, ta rolf 许多客户通过减半还款而受益
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