我正在看墨尔本的一所房子 它正在拍卖，我预计它的售价约为 54 万至 55 万美元提供开放三天 有没有人这样做是个好主意 我有什么要放松 干杯
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我已经做到了 - 不成功 - 但正如你所说的“你有什么要失去的”;如果他们距离拍卖只有 1-2 周的时间，请尽早提出您的报价，那么他们很可能会去拍卖，并设定一个回复的时间限制（可能是拍卖前一天），然后就这样
评论< BR>McBrain，我之前做过几次，但从来没有成功过您要了解的项目是如果他们喜欢您向他们提供的报价，您将面临哪些风险因素，您是否知道房产价值正在重新规划您的计划的一部分，前期维护和维修总是在拍卖中发挥作用，油漆会隐藏一切如果您所在的地区处于上涨或下跌的市场，那么这将决定当天的投标人我会失去什么，恕我直言，如果您对房产的了解比处理出售的供应商和 REA 更多这个楼盘，所有的市场互相影响，祝你好运将air
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ive在拍卖前提出许多报价但从未成功我认为在拍卖前获得它的唯一方法是提出高于市场价值的报价你可能有机会然后如果你真的喜欢它并且它是住在它可能是值得的额外的 $$$ 我猜
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离拍卖只有几个星期了，我想如果供应商只有几个星期的时间，他们会想要等待 我并不惊讶有没有多少人成功做到这一点的故事——供应商总是希望他们能得到一个好的或优惠的价格他们的选择可能会影响他们 但老实说，如果他们接受了报价，我会感到非常惊讶 请注意，前一周我正在去看房子的路上，当我发现它在拍卖前已经售出时 这房子将是一个 IP 所以我不想支付大笔的钱 我很乐意支付任何达到市场价格的东西 我在拍卖会上错过了一个一个月前，因为我正在与一对真正想要它居住的夫妇竞标 - 你无法与之竞争！问候
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总是值得一试 我见过拍卖前去的地方——有一次，就在几个小时前 经纪人在那里叫大家走开 有些人在嘟囔“这是不公平的”——但是一切都在规则之内 很快就有要拍卖的房产，我会听取报价 虽然我宁愿等到了解兴趣水平后再认真考虑
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拍卖成本是多少, 如果不成功请选择不出售
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就像其他人说的那样，您可以随时尝试，但除非非常好，否则他们不太可能接受并开始接受认真的报价 如果您过早地接近这笔钱，您必须小心 如果您认为它值 550 美元并且报价为 540 美元，那么供应商可能会认为“等一下，我有这个人对 540 美元感兴趣 其他人也可能是对那个级别感兴趣，让我们拭目以待，看看我们是否可以发生竞标战g 在拍卖会上，毕竟我真的很想要至少 562,900 美元”；除非您准备支付高于市场的价格，否则将您的出价保存到拍卖之前如果您之前输了它很可能会以您不准备支付的价格而告终我最近发现正是这一点，因为我一直在悉尼寻找购买
评论BR>我不知道什么是典型的 对于蝙蝠群，无论如何我都会支付 25,000 美元那是为了支付广告、拍卖师费用等费用那里有折扣，因为我是通过他们购买和管理房产的代理将在拍卖之前、之中或之后寻找出售
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大多数拍卖不需要任何额外的 REA 费用，但所有的广告费用仍然需要支付以及人们对房产的看法。出售可能会受到影响（如果房子这么好，为什么没有人在拍卖会上买它）您可以重复使用计划照片网络列表，但不能重复使用报纸广告
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为什么供应商会在拍卖之前出售该物业拍卖 他们这样做的唯一原因是当他们认为您的报价是非常想成为他能从拍卖中得到的最高价格 我相信代理商会联系所有前来检查的潜在买家，并询问他们是否愿意支付更高的价格 如果是这样，您为什么要这样做这为什么不等到拍卖，您可能可以以更好的价格购买它我只是不明白在拍卖前提出要约背后的逻辑供应商处于双赢局面
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一些供应商和买家不喜欢拍卖系统或相关压力 就个人而言，我不明白为什么您不应该在拍卖前提出要约 许多物业在拍卖前出售 如果您认真购买该物业并将其留到拍卖日，您可能会错过 支付给估价师的费用在提交报价之前进入并评估房产，那么您就处于主导地位 如果您真的要购买房产，请进行研究，知道您想为它支付多少钱，然后将您的报价提交给供应商问题是每个人都想讨价还价，因此等到拍卖 在拍卖前提交您的报价并设置 48 小时的时间框架 如果供应商拒绝并继续拍卖，您可以在拍卖中出价（高于原价）提议我有朋友谁迪d 正是在这个圣诞节前并在拍卖前购买了房产 他们在圣诞节前挂了胡萝卜，这是根据 30 天的拍卖合同无法实现的 如果您接近价格，经纪人的 20,000 美元佣金可以忽略不计一个认真的供应商将在拍卖前协商 让我们知道你的决定 邦迪
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感谢你们的评论 我周末又看了看这处房产，以期本周进行建筑检查，然后可能会做一个报价 我注意到比上次更多的东西，所以现在我有第二个想法 目前我必须决定是否要继续支付 300 美元进行建筑检查 1) 首先是有天花板上有一些淡淡的棕色污渍，这表明屋顶漏水 大约有 3 个房间出现这种情况 顺便说一下，这是一个 80 年的实心砖半 2) 以前我注意到屋顶有一点移动房子的前角，但我没有缺点考虑到房子的年龄，这是一个主要问题 进一步检查房子的其他部分发现更多的运动 有一些内墙裂缝已经被抹灰 - 很正常 但是在外墙上我可以看到砖砌的地方最近被重新指出，我假设它是最近的，因为我可以看到多余的砂浆已从砖块上洗掉，但它们无法到达排水管和墙壁之间，留下一层多余的砂浆 - 如果你知道我的意思 这个重新定位的砂浆有些已经破裂 看起来那一侧的地基多年来可能已经浇水了 3) 房客对房屋检查真的很失望，我在那里见过她，她不高兴 代理现在说我不能安排建筑检查，除非在开放检查时间，因为租户 这不适合我，因为我认为建筑商至少需要一个小时去做 进行适当的检查，并且不能在满屋子的情况下这样做老实说，我正在考虑放手 - 我只是想决定我是否应该首先获得建筑商的意见 干杯
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嗨，不要对这个决定感到情绪化，我不会意思是“不要坠入爱河”；将情感从 IP 决策中剔除意味着确定真正的与可能的不利因素，并将实际的 $$ 与属性的真正不利因素（并且所有属性都有不利因素）相提并论 您列出的不利因素非常小恕我直言，因此它有一个漏水的屋顶-修复可能需要 1000 美元（疯狂猜测） 修复天花板损坏的另一个金额，从 0 美元到几千美元，具体取决于损坏的程度 顺便说一句，天花板上的棕色污渍可能有多种原因，以及建筑检查至少会排除或排除屋顶漏水 80 岁售出的砖房没有裂缝 需要额外的维护费用顺便说一句，如果租户被淘汰，在维多利亚州，允许进行建筑物检查的最长时间是 45 分钟，因此可以想象在开放时间可以进行良好的检查 祝你好运
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