大家好，我今天和一位朋友交谈，他提到一个合理的 IP 可能是布里斯班地区或周边地区的联排别墅。老我认为所有联排别墅都有身体公司费用我有高达大约 300k 的花费，并且正在寻找一个不需要花费大量资金来保留的 IP（中性到低于 $30pw 的成本）你们中的任何一个和gal 在布里斯班 SE Qld 对这种类型的 ip 有任何经验 我在想洛根地区 任何建议 Tks Wayne
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有一些联排别墅没有 body corp 因为它们是 torren 标题而不是分层标题 有点像双工，与分层相对的是 torren 非常罕见，并且比分层更好的投资，我想亚历克斯
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我有一个复式，我的姻亲拥有与我们相连的那个, 他们出租我们有他们的地层标题, 基本上 th这意味着每个单元都拥有并拥有自己的标题，您需要找一家测量公司来定位建筑物并将计划提交给理事会您还需要一个社区管理计划（CMS），这有点像一个法人团体，很多为保险起见，因为建筑物是连在一起的，即半独立式 每一方共同拥有土地，在我们的例子中是一个 720 平方米的地块 所有的地契所有权和建立 CMS 的费用，大约 $2500 下次买两个单位 注意，这些都是立场单独的复式单元，即不是综合体的一部分，只有两个单元在一个角落块洛根可能没问题，为一个单元分配做一些研究，并可能以洛根作为投资的例子 可能很难在洛根找到单元或复式单元没有机构 托伦斯头衔 通过中央登记处记录的一份文件显示土地所有权的现代简化系统 托伦斯系统于 1858 年由该州首任总理罗伯特·托伦斯爵士在南澳大利亚引入。在澳大利亚各地采用并在海外广泛使用 Torrens 系统与“旧系统”形成鲜明对比，无需存储成堆的文件 业主或注册所有人（或抵押权人）持有所有权证书副本，原件保留在登记册 在没有欺诈的情况下，注册为业主通常是产权确凿的证据 分层产权法 在引入分层产权法之前，在澳大利亚不可能为建筑物的一部分持有产权契约 产权转让 ( Strata) Act 1961 的引入是为了将地块细分为不同的层次并转让这些所有权 这受到欢迎，因为业主收到了对一个单元的所有权契约 发生了许多变化，该立法现在被称为 Strata Schemes Management Act 1996 Strata title自 60 年代 Strata 产权物业成立以来取得了长足的进步：住宅商业零售混合用途 - 即零售住宅商业住宅度假村服务式公寓房车公园建筑可以是高层，联排别墅，独立别墅，2套复式公共物业可以包括娱乐设施，健身房，桑拿，游泳池，网球场，会议室，高尔夫球场等所有业主自费到这些设施的维护 1989 年，当立法开始引入“分层”时，又向前迈进了一步。业主立案法团制度 这就是所谓的“社区产权”；这带来了更加冒险的分割土地和建筑物的方式 社区协会已经成立，包括葡萄园、马厩等是业主拥有的单元或其他区域 除了单元之外，还有一些区域，如洗衣房、车位、车库、码头等，这些区域是该地块的一部分 共同财产是不构成地块一部分的所有东西，归业主所有业主委员会（所有业主集体） 如果分区允许建造分层方案，则需要获得地方议会的批准才能进行开发，然后将财产细分为地块和公共财产 注册测量师绘制分区的分层计划，显示分层计划的哪些部分将是地块，其余部分是公共财产 所有地块都分配了一个单元权利，单元权利的时间表显示在分层计划上 该计划由地方议会批准，然后在土地业权办公室注册，然后由土地业权办公室为每一块地和业主公司的公共财产颁发一份地权证书。 n 分层计划注册后，不仅分层计划成立，而且流向ners 公司成立，其名称为“The Owners - Strata Plan No...”； （这个号码是由土地业权办公室分配的） KI
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谢谢你们的回复 Ki 你似乎真的很了解你的东西 你能告诉我吗（除了和 RE 代理人交谈之外，我如何知道哪些领域澳大利亚周围有属于托伦斯标题韦恩的财产
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