澳洲来自Smart Ones Plz的澳大利亚房地产谈判技巧：）悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿伙计们，我和我的伙伴目前正在四处寻找我们的第一个家 我们主要在墨尔本市中心寻找，虽然我们的财务还没有 100% 批准，但我们正在进行检查 我们想看看之前的 100 处房产我们甚至考虑提出要约，所以我们必须尽早开始虽然这可能有点提前-我想知道你们使用什么样的策略来谈判更好的交易我们看过的所有地方至少是 10,000 美元超出了我们的价格范围，所以我想知道我们能做些什么来降低价格摆脱'，这消除了任何紧迫感我们被告知不要寻找一百万个故障然后提出它们，因为这表明房地产经纪人您真的想要它还有害虫检查和其他东西，但我不知道这在市中心 ap 中的相关性有多大artment highrise 有没有人有任何关于谈判好价格的好技巧，尤其是在城市里 谢谢大家！
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HI Shonnie 这已经被报道过很多次了 搜索一下，你会看到你会得到所有的答案这种方式也更快 顺便说一句，立即提供报价，无需等到您看到 100 套房屋 此外，以不同的条款和价格同时针对同一房屋提供多个报价并要求counter offer 这将提供有关供应商出售 Cheers OC1 原因的更多信息
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找出供应商出售的原因，然后围绕该原因定制您的报价以推动他们的动机热键 主要热键是 - 死亡离婚债务 剥夺时间 就像你说的那样，这一切都归结为他们在第一个实例中的积极性你必须通过那些不找到那些可以从干草中分类炭希望这有帮助
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Shonnie，你在说话吗g 严重的 CBD 公寓，即 CBD 1 或 2 区划 你可能会发现在这些上融资比住宅更困难 这将在第 32 节上 合同上还有body corp fee 看着他们，明显退缩，对你的伴侣说， “你看到这个了吗”当你说“第一个家”时，是不是要住？我假设是这样（因为 CBD 公寓作为您的第一个 IP 可能是一个真正的挑战）但是，即便如此，也要像您可能将其出租一样向代理了解 询问潜在的租金、空缺等 给您更多的弹药 - 比如 quot;什么你只得到15%的回报”；问一些事情——即使你知道它们（不）在那里——空调、停车场、储藏室——装傻如果供应商“只是想摆脱它”；问“为什么”有些经纪人肯定会告诉你，否则，说，“哦，那肯定不是很好，也许我应该去别处看看”；询问结算的时间框架 - 如果卖方有确切的日期，您通常可以得到更低的价格 - 例如结算另一处房产等和你一起看你想要的代理会回去找供应商，“这些家伙看起来很认真-看，没有其他报价”；祝你好运 Y-man
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只要给他们你最好的报价，不要说别的，除非他们拼命想卖掉关于空调和租金回报的华夫饼，只会继续投入你看到的每一个房产的现实报价最终都会咬人
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OCI，我不确定这将如何运作，你如何在同一房产上在纸上提出多个报价如果供应商很聪明，那么他们会告诉代理无非就是价格和财产状况 一旦供应商的个人事实开始发挥作用，它就会双向发挥作用价格和条件 报价与上述相同 您确保它们不同，例如报价 A 可能是 30 天结算，现金和报价 B 可以是 6 个月结算，但受财务、DA 批准等一些因素的影响 适合我和当您问为什么两个报价都被拒绝时，代理商往往会透露更多请记住我们有鉴于供应商的选择，因此代理商告诉我们购买者有关供应商的更多信息并非不合理 这是我的经验 这是我用来尽可能多地了解供应商的一种策略 Cheers OC1
评论< BR>感谢到目前为止的提示，伙计们我只是想知道什么可以被认为是“合理的报价”，我们一直在寻找高达 180,000 美元到 240,000 美元之间的地方，即使我们真的只想花 200,000 美元是否“合理”为价值 220,000 美元的房产出价 195,000 美元 我们已经看到一对夫妇喜欢的价格在 220,000 美元左右，但我就是不喜欢想搞砸谈判，因为我很想把它降到 200,000 美元
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一个合理的报价就是你想提供的任何东西 如果他们不喜欢它，卖家会拒绝它 你支付尽可能多的钱你想付钱，如果谈判破裂是因为卖家想要的比你愿意付的多，请继续看亚历克斯
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我不能真正回答，因为我不认为自己是“聪明人”之一onequot;
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嗨，Shonnie，对你来说只有一个合理的报价，这就是你愿意支付的，是的，你需要找出他们想要出售的原因，是的，你需要给他们一个低报价然后等待还价，但给出一个你认为该物业值得的价值，对你来说这就是它的价格，然后你试图让它更便宜，然后这个价格而不是代理价格我和 redwing 我不是聪明人之一那些，但我就是这样做的如果这个价值在 220k 的房产上是 190k，那么它在你心中的价值是 190k，你可以协商交易并确保你完成交易的唯一方法是专注于你的目标而不是供应商并解决供应商的问题（离婚、死亡、清算等），把球放在你想要的地方，唯一的办法就是专注于你的价格，让供应商围绕你的价值调用谈判是一种技能，在某些情况下是一门艺术，确实如此需要了解这就是我的 ,02 未受过教育的观点
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