大家好！作为所有这些东西的新手，我还没有经历一个完整的房地产周期，虽然我现在知道我的计划（购买-gt;reno-gt;sellrefinance 为了购买更大的-gt;developredevelop 所以我可以在下一个高峰期之前尽可能多地积累，无论是 5 年、7 年还是 10 年），我不知道一旦繁荣来袭我的计划是什么，我的意思是，你在高峰期卖出，然后在哪里你在等待市场再次触底时再投资吗？在你再次开始买入之前，显然我需要开始弄清楚股票和东西，因为我不知道它们，但我想我只是想知道（历史上）在哪里你们在摆脱繁荣后的低迷欢呼时已经投入了资金
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这张照片是Phil H发布的马克
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真是太神奇了，我听说过类似的理论但从未见过数字如果数字是真的，我可能会考虑使用我的投资的百分比（25%）来模仿这个
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马克（和Phil H), 很棒的东西 它确实很好地说明了逆周期或逆向投资的力量 如果我们遵循这个类比，那么我们应该考虑将我们从当前股市繁荣中获得的利润重新投入到悉尼的住宅物业中。多年来一直是狗现在，总有一天会好起来的把它放在明年的住宅物业中，因为从长远来看，这会给你带来更好的回报我认为这将需要一些相当大的资金才能实现无论如何，作为一种孤立的投资策略，我会谨慎使用它但是，它确实说明了追逐最近的赢家并不像根据最近的表现不佳和上涨潜力来识别未来的赢家那样有效所有只是更多的思考感谢Chee的发布rs, 迈克尔
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投资它 一辆保时捷、一辆 Merc 、一辆宝马、在温纳加博和海外的几次旅行然后回到多尔
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我通常发现的卢斯岩石你好在房地产或股票市场运行的高峰期，当东西非常昂贵时，相反的投资类别非常便宜 这就像收益收益率一样便宜 在房地产中，这意味着租金收益率很好，而股票、市盈率很低 I 和其他已经对此进行了大量讨论，因此为了避免无聊，每个人都进行搜索并找到我的线程“聪明的钱现在去哪儿了”最近的例子是在 2000 年初，在科技繁荣的高峰期股票非常昂贵，房产有很好的租金收益 然后 3 年后，房产翻了一番，租金收益很可悲，股票真的很便宜，而且有很大的红利 这一切都是一个大概括 各地的市场都不一样 现在看看珀斯！东海岸消亡时蓬勃发展现在由你决定以前在设定一年的地平线之前 干杯，Aceyducey
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克雷格，完全同意 我只提到了一年的地平线，因为这是 Pitt St 的帖子中使用的，即“前一年的”。表现最差的人 如果你在这两张桌子上的时间范围内运行，那么你的表现比往年表现最好的人做得更好投资决策 也许两年前就意味着一些复苏已经开始，而你的时机正好适合繁荣的美元 老实说，我不认为为了逆向而进行逆向投资永远不会是我的一杯茶，尽管我喜欢寻找“价值”；并且倾向于认为这通常属于相反的资产类别但是一旦我买了那个价值我不会很快卖掉我打算持有我目前的股票投资组合很长一段时间Cheers, Michael
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所以在目前的市场上，大家认为什么是不受欢迎的，因此值得一看 悉尼房产看起来不受欢迎，但收益率仍然没有意义，而且随着利率上升，我仍然很警惕浮动利率公司怎么样债券 有一些在证券交易所上市 我几年前购买了一些 Bonlac 债券（交易价格为 7650 美元左右，收益率为 10 或 11%），最近被公司以面值（100 美元）回购了 Alex
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亲爱的，好帖子 唯一的问题是试图确定何时改变，就像往常一样 例如，虽然我知道大多数人认为悉尼价格仍将进一步下跌 我不知道是否我同意这一点，我不重新盟友知道足够的决定然而有趣的是，大多数中央银行现在或一直在提高利率一段时间，而股票市场上的市盈率必须开始走高，我知道 Dyno Nobel 以 17 倍的市盈率上市我想知道黄金是否不会在一两年内成为可行的方法，因为很难尝试弄清楚美国、中国会发生什么以及伊朗将如何影响这种组合很多人一直在预测美国的金融问题将在很长一段时间内赶上它（据我所知，包括巴菲特），当他们这样做时，整个世界都会受到伤害。资源如何也将是有趣的“超级循环”播放为正在发生的事情，或者更确切地说，它发生的规模在过去可能很少发生我期待阅读人们关于上述问题的想法现在干杯问候，安东尼
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实际上，这是一个很好的问题，因为我们不知道如何处理它 房产是我们最了解的唯一资产类别，所以我们只是继续购买房产，尽管我们实际上并不需要使用现金，因为我们 100% 融资我是有点尴尬地承认我们的现金是 ING 55% pa 我们买卖，所以我们需要继续购买，所以我们有股票可以卖这就像一个生意
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如果你确定变化并不难拥有相当多元化的投资组合如果您查看您的资本分配，发现一个部门的增长不如其他部门，这就是任何剩余现金进入的地方 或者，如果一个特定部门大幅增长，那么人们可能会选择在该地区出售，并将资本转移到表现较差的地区ea Cheers, The Y-man
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Y-man, 在你看来，目前不受欢迎的资产类别是什么 Alex
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美国大盘股和超大盘股 科技股如果你想得到更具体的信息 人们一直在等待大盘股重新获得他们所谓的主导地位已经 3 年了可能要再等一段时间 我怀疑如果即将到来的修正到来时，大盘股价值将是存放资金的好地方，尽管我不知道这将如何转化为澳大利亚股市
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