大家好，我想知道其他人是如何评估潜在的房地产投资的，以及为什么您选择以您的方式评估房产 我认为本次讨论将帮助那些正在寻找投资并且由于缺乏勇气或知识而无法真正了解如何进行投资的人期待您的意见
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这应该是一个有趣的话题 简而言之，这就是我所做的，并不特别： 1 在我完全了解的地区经营这意味着我可以估计我正在寻找的房产类型的价格接近 5000 美元 2 我可以从交易中强制增长和/或现金流吗 如果不是我走开 我想在结算时或结算后不久 3 增长和收益率增加的潜力是什么 我主要看看过去的表现和改变该地区的基础设施4 是否符合我的整体投资策略 我们都不同 归根结底，如果您购买的是住宅，我们只是购买了恰好有 3 间卧室、1 间浴室和一些土地的商品 Cheers OC1
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你指的是选区还是选房
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真是个奇妙的问题！我不敢相信我从来没有想过要开始这个帖子我有很多次想知道尽职调查对这里的不同投资者意味着什么我必须承认我对什么使房产看起来像一个合适的投资只有一个相当基本的概念好交易期待回复！
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实际上已经有几个关于这个话题的话题，在这里和InvestEd（我知道无耻的插头！）看看这里：http：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt24926amp；highlightdiligence http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt23271amp；highlightdiligence http :wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt21382amp;highlightdiligence http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt21527amp;highlightdiligence
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Hi Giulio 一旦我确定了我想要投资的领域，无论是现金流还是资本增长，我都会在互联网上查看正在询问的价格在该地区 说了这么多，我可能从我所做的研究中得到了一个相当好的想法，以确定然后，我会花几天时间查看所有的空缺情况 我可以与代理商交谈，询问任何其他可能未做广告但可能满足我的要求的房产翻新或两者兼而有之 我也知道我正在寻找的股权和现金流的回报率 一旦我找到了我正在寻找的东西（或符合我要求的数字），我提出的报价将使该物业能够满足股权和现金流要求我通常会根据财务和虫害和建筑检查提供报价 Silas
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另外，决定你想做什么 reno、购买和持有、开发等这是一个重要的问题，因为它将决定哪些块你认真看看 - 虽然如果一个超级大的交易出现在不同的策略下，不要固执地购买它并且知道你会倒退 - 哪些街道是高密度的，标准分辨率，你可以增加什么建筑一个角落街区等
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老实说，我的评价只不过是它非常靠近海滩（在我的目标区域）并且在我的价格范围内似乎到目前为止有效！
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啊海滨！！也喜欢，皮特！事实上，除了两个之外，我们都在海边！但我们发现的一个重要标准是评估该地区的短缺情况 一个好的物业经理是一个受欢迎的起点，她很快指出该地区的短缺类型 人们倾向于在不同的地方想要一种特定类型的住宅一些地区，一些可能是单身妈妈，在其他地区，养老金或家庭，每个地区都需要不同类型的houseunit
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