澳洲澳大利亚房地产 06 预算：减税和降息 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我的背景是工程学而不是经济学，所以我希望有人能对这个话题有所了解 由于通货膨胀接近 3% 和其他几个因素，澳大利亚央行提高了利率 政府的新预算提供了大幅减税，在我的情况下取消了利率上升 减税的原因是盈余，我相信政府可以预见更高的汽油将导致更高的生活成本 减税与汽油一起推高生活成本和我们口袋里更多的钱将反过来导致通胀上升 这导致澳洲联储再次加息，因为预期的效果被新的减税措施抵消了因此又一次加息你怎么看
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这几乎就是我认为的增税削减意味着人们口袋里有更多的钱 人们会用它做什么 花钱！特别是当他们对未来增长感到乐观时 他们会将减税支出用于使加元变得更糟的进口（等离子电视、汽车等） 所有这些支出都会增加通货膨胀，使澳大利亚央行更有可能再次加息问题是，如果经济疲软，政府将不会有这么好的盈余来刺激需求：它已经通过消费者手中传递到海外供应商罗斯·吉廷斯在先驱报上评论说，高收入者从这个预算中受益，科斯特洛不需要降低最高边际利率：进一步降低较低的边际利率在政治上会更好这表明科斯特洛口袋里的钱太多了亚历克斯
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维多利亚时代的《嗨，时代报》建议经济学家，一般来说，不相信减税会给利率带来进一步压力 Dale
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是的，恕我直言，这将是因为：经济并没有过热 CPI（以及利率）的压力很大外部的凝胶——即油价 减税的批准根本不会助长这些火焰（即使考虑到燃料消耗略有增加的可能性，但请看我的下一点） 如果您想想象过热的经济是什么样的，请回想一下到 80 年代后期，“贪婪是好的”；即使没有减税，这笔钱最终还是会回到经济中 假设没有减税，钱只是进入了政府的金库 他们用它做什么 他们只是把它花在任何事情上——更多的公务员，更多的救济金，更多国防开支等****************** 亲爱的马克， 1 我不确定我是否完全同意你的结论 2 我在“澳大利亚”中读到上周的报纸报道称，澳大利亚人已经向美国房地产投资了价值约 520 亿美元的房产，而当时像 Calipers 这样的大型美国养老基金集团正在退出这个特定市场，因为预计房价可能会在在不久的将来，我进一步读到，即使是保守但非常精明的沃伦巴菲特也在从美国所有与房地产相关的股票中套现 3 这些都是大笔资金，涉及实际资金从澳大利亚经济中实际流出，我想，不是尽管实际现金流量实际上可能比报告的要低得多，为 1040 亿美元，假设 80% 的贷款来自美国贷款机构 4 你和其他成员怎么说 5 我期待向你们每个人学习 6 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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因为通货膨胀率上升是由油价上涨引起的，当他们提高利息时，我有点惊讶然后我意识到，随着预算盈余，澳洲联储期待减税，也许是这样想的。我们会把它们竖起来，吓唬那些挥霍无度的人，然后当他们减税时，他们中的一些人可能会减少债务而不是吹嘘它 quot;
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RBA在其网站上简单地说：quot;储备银行董事会有责任在其权力范围内确保银行的货币和银行政策最大限度地造福于澳大利亚人民，并确保银行的权力以此类方式行使储备银行董事会认为，这种方式最有助于： (a) 澳大利亚货币的稳定； (b) 在澳大利亚维持充分就业； (c) 澳大利亚人民的经济繁荣和福利”；自 1993 年以来，这些目标已在每年 2-3% 的消费者价格通胀目标中得到实际体现。 e经济 控制通胀保值 从长远来看，这是货币政策有助于为经济长期增长奠定良好基础的主要方式 对他们来说，我认为通胀与否并不重要是由油价、资产价格、货币波动或来自火星的小绿人造成的 嗨，肯 人们（和经济学家）一直对经济学意见不一，所以每个人都对自己的观点感到困惑，我对你试图提出的观点感到困惑，因为我看不出美国的那种现金流如何增加澳大利亚的通货膨胀我试图说明的一点（也许我做得不好）是这样的人是消费者——你给他们更多的钱，他们倾向于政府也不例外——你给他们更多的钱，他们也倾向于花钱 政府也是消费者 这就是为什么我不认为昨晚预算中承诺的减税真的会对通胀压力产生很大影响- 无论哪种方式，这笔钱最有可能花掉马克
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嗨，我所有的想法是政府已经拿到了很多钱，加息有可能，储备金将在某个阶段提高利率所以储备移动利率不足以说我们在这里，我们正在研究它，然后预算给出同样的回报，因此是中性的，然后就在选举之前哦，看看我在床底下发现了什么，所有这些钱让我们开始花费我看到最高税率被移动的原因是因为它不会对国库造成太大伤害，因为他们在高端和中等水平上都不纳税，如果他们是四个预算项目，就不会感到惊讶设置如果储备这样做我们这样做让我们在选举时看看我们是否在科斯特洛先生忘记的帐户中获胜
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在预算之前没有的所有诡计是什么将是任何减税
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我认为这一切都取决于人们在哪里消费减税如果他们将其存入抵押贷款中，这对通货膨胀的影响是零% 但增长要再增加 1% 到 3% 的东西 他们必须仍然看到商品繁荣 降低低端税率对最需要的人非常公平 超级变化非常非常进步 总体而言，政府应该因做得很好而受到称赞 彼得 147
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好吧，与其说是我们并不真正需要的减税，我更愿意看到这些钱花在道路、医院和学校等设施上——但随后再一次，这些是国家项目，所以，把它交给国家，说明它要花在这样的地方！
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我不认为这笔钱无论如何都会被花掉，我相信人们获得的额外现金使他们更有信心，因此他们负债累累他们不只是使用额外的一点，而是使用更多的一点，并为新车或等离子电视欠债
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房地产这些减税将为房地产提供财富，尤其是在 100 万以上和内部城市（高收入）地区 例如，多亏了图书馆，我的口袋里多了 8k，这相当于 500k 贷款的利率上升了很多 所以如果你有 1-2 百万美元，那么富裕的道路贷款则不同我认为对于普通乔来说，这几乎不是一个完美的情况
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我完全同意霍华德政府对这些持续存在的问题有如此多的盈余并不值得骄傲，但他们却庆祝它
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我最喜欢macca的评论！ phil
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当然，我们的贸易条件是有利的，但人们忘记了尽管减税，但预算仍然盈余，而且相当多 虽然预算盈余（表面上是紧缩预算） 利率压力由于预算盈余 10 亿美元和一些减税措施，但我要澄清的是，总体而言，我仍然不会称此预算为收缩性的，总体而言，我的初步印象是略微扩张性的，尽管盈余相当大 关于石油和通货膨胀，我同意皮特的观点澳洲联储网站-这是钻到你身上的东西，宏观政策的目标是在澳洲联储网站上列出的我还补充说，潜在的通货膨胀率也在 275% 并且比预期的要早得多我确定这个油价的事实上升是需求拉动而不是供应推动（就像其他高油价时期一样）也被考虑在内d XBenX
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********************************************** ************ 亲爱的马克， 1 我不是从澳大利亚本身的通货膨胀角度来看 2 作为外行，我担心澳大利亚今天正遭受有记录以来的巨额贸易逆差，而且还有更多资金现金流实际上离开澳大利亚流向海外市场，可能很快就会引发衰退，尤其是对新南威尔士州经济而言，随着更多企业在不久的将来停止招聘员工，随之而来的是失业率上升 这对其房地产市场也不是好兆头3 虽然我可能同意澳大利亚人可能不会在澳大利亚当地经济中将钱花在当地以提高其通货膨胀率，但由于他们中的许多人投资于美国房地产市场，而美国房地产市场很快就会下降，澳大利亚资金净流出澳大利亚, 也有一些问题，不是吗 4 对于您的更新和进一步的评论，请 5 我期待与您一起学习m 其他成员的评论请 6 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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****************************** ************************ 尊敬的 Macca， 1 我同意您对澳大利亚央行最近一次加息的真正原因的评估 2 随着美国储备银行第 14 次进一步提高利率，现将利率提高到 5%，并且其主席伯南克改变了他现在向全球金融市场发出新信号的决定，以重新允许在近期，以及随着石油和黄金价格仍然创历史新高，我个人认为，你们的澳洲联储是谨慎和有道理的，推出今年 5 月的最新加息，以更好地保护澳大利亚经济 3 For 4 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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Ken，你不能是认真的，有多少澳大利亚人在海外积极购买房产，更不用说在th e 美国一定是太平洋上的一个小小水滴
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