我即将由银行小组估值师进行估值以获得股权 我应该向估值师提供什么理由 过去我一直小心不要告诉他们我出于财务原因想要它以避免获得保守的估值 - 一次他们知道银行的参与 我通常说这是出于销售原因，但在平稳（或下跌）的市场中，估值无论如何可能是保守的 毕竟，估值师是否必须在你达到的销售价格的 10% 以内才能避免可能的法律行动 我听说有些人告诉估值师他们想要估值的原因是因为他们的商业伙伴正在买断他们（或者他们想买断他们的商业伙伴） 你认为这会增加获得评估的机会吗？你想要的估值
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Ebbie，Peronally，我只想让估值师知道你有投资物业，并希望每隔几年估值一次 如果你打算用估值来降低你的资产，您可能需要建议 v aluer 因为他们必须为银行金融公司准备一套固定格式的估值一些估值师对银行和每个人的估值使用相同的格式，其他人使用不同的银行估值格式可能值得一试 BUNDY
评论< BR>我认为对估价师诚实，否则报告的措辞可能仅供您个人使用，而不是用于抵押担保目的 此外，银行通常需要将其专门扩展到他们，这样从成本的角度来看，您可能会得到对原始 val 之后的任何事情都嗤之以鼻，比如给银行的估价延期信
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找到一些可比较的东西 如果估价师使用了错误的术语，那么估价将是无用的，所以要先行尝试并找到您自己的一些可比对象可能处于中位数的较高端，然后自己将它们提供给估值师
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Ebbie，更重要的是汇总该地区最近的销售评估组合，以帮助他们完成工作好吧，如果您进行搜索，则在论坛某处有一些关于此的较旧帖子 干杯，Aceyducey
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是的，是的，我研究了自己的“可比销售额”，并在过去将它们提交给了估价师所以到目前为止的普遍共识是，如果估价师知道你想再融资，它不会影响估价结果指示银行继续进行自己的估值 - 出于“抵押担保目的”以增加他们的贷款实际上他们两次支付相同的估值师（第二次通过银行）但愿意这样做以获得更高的估值我想原因是估价师不能仅仅因为他正在为银行估价就突然给出较低的估价；你会期望“抵押担保目的”的估值等于“销售目的”的估值另一方面，当你回去进行未来估值时，这可能是让估值师离开的好方法！而且你不会想要那个
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不要对你的估计保守 我们最近从我们的经纪人那里学到了一个宝贵的教训：之前我们已经联系银行进行估值并给他们一个保守的数字，我们的想法根据市场研究，这些房产会很有价值，奇怪的是，它们的估值都与我们的估值相同。银行的回复说，大多数人都高估了他们的房产，要么我们准确地定位了市场，要么其他人都高估了我们没有的东西'不知道的是，如果我们低估了我们的估计，而房产价值更高，他们仍然只会给我们我们估价的金额，从而失去它你的猜测是错误的 所以如果他们要求数字，不要低调上图你的研究显示，你会得到最大的好处欢呼蒂姆
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不能同意更多在收到一些非常令人失望（回复：低得离谱）的估值后，我终于明智了完成了很多估价，我向估价师提供了一份近期可比房地产价格的清单，包括房产详细信息、销售代理和联系方式、售价和大约结算日期 清单包括一些已签订合同但尚未结算的房产估价师有点耸耸肩，但无论如何还是接受了它，这是有史以来第一次，我们得到了我认为现实的球场估值，考虑到估价师典型的保守主义我现在密切关注我们地区的所有可比销售额并记录它们，以便我将为未来的估值做好准备 Flatout
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莫名其妙 - 不久前我也有同样的经历，但我现在知道了 克里斯
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++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Dear Ebbie, 1 因此，与同一家估值公司建立良好的工作关系并建立我们与他们的个人信誉的重要性 2 这实际上是我为自己应对这一挑战的方式，我相信我已经取得了非常有利的估值结果对于我所有的财产，迄今为止 3 敬请更新，请 4 谢谢干杯，Kenneth KOH
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********************** *********** 亲爱的 Flatout， 1 这也是我目前在罗金厄姆的安克雷奇庄园所做的如此多的事情，这样我们就可以很好地了解郊区，从而成为“权威”； DOLA 尚未报告的所有最新房地产的最新销售如此迅速和全面，因此我们自己的销售数据汇编比任何一家本地 RE 机构都能够提供的更准确和更全面同一个郊区 2 我认为这是我个人对我目前正在投资的领域的持续研究和学习过程的一部分 3 为您提供更新，请 4 谢谢干杯，Kenneth KOH
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嗨，Ebbie 如果你将为我重估这个或多个房产 我每 3 年对我的房产进行重估，现在完成一项，但我使用一家大型估值公司（在我的情况下是 mvs），然后在重估时，我会提供所有报告，包括新的，他们向我收取的费用更少，因为他们只需要更新数据，并且大多数贷方对您需要与您的估值师交谈并尝试就持续估值达成协议感到满意，而再融资或出售我并不重要重估矿山和德拉w 股权和 nab（不同的财产）你会发现他们在再融资方面比出售更有帮助，因为他们保留了贷款和 nab 使用自己的内部员工作为估价师
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以为每个人都这样做了知道银行经常以低数据来掩盖他们的背后，我发现首先提交更高的估值总是一个好主意只是不要太过分 问候马蒂
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现在做！ ！
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