澳洲澳洲房产 远道而来的投资 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我很想听听那些购买 IP 而不住在同一个城市甚至国家的人的消息 我知道财产只是一个数字游戏，所以对我来说这似乎相当容易) 拥有财产的不便，您必须花几个小时才能看到它们有没有人拥有他们拥有但从未见过的财产？谢谢
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嗨，你的帖子是由一些较小的点首次投资为我弥补的在其他国家（是）去他们那里旅行（不是因为我与其他合作伙伴合资，他们照看房产，我和我的团队得到回报）从未见过，你必须为我关注所有项目，但我们有一个非常有趣的项目从这里进行这些类型的投资的方式，使我们可以通过使用未上市的财产信托进入外部市场阅读在哪里可以在中国购买，谁在那里这是我参与的项目之一，作为它们是未上市信托，不能向 f 宣传ull extent
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我们拥有 7 处房产，这些房产要么是州际的，要么离我们住的地方只有几英里远。我在购买之前查看了它们。自从他们离家很远以来，已经看过他们几次了他会对本地IP做很多维护，但他当然不能对远程IP 这确实增加了一点成本当然很多IP所有者自己不做任何维护，所以这可能不会关心你其次PM我发现我不得不更多地依赖PM来获得距离IP有一个在过去一年里给我发了无数张照片但那还不如看到自己有好处也有例如土地税因为它是一种基于州的税，您可以将您的资产分散到多个州以节省 $
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嗨，灵魂一号，我有很多房产我什至没有见过我依赖物业经理意见，害虫和建筑检查 购买房产 看不见 看到房产有其优点和缺点 优点很明显，但缺点是旅行成本，不能像溜冰者指出的那样自己进行任何维护，但我认为最大的可能是如果你看到它，你可能会因为各种原因不买它，你可能不喜欢它的配色方案，你可能不喜欢邻居等等你的个人喜好可能会影响你的判断，并推翻我在其中购买许多房产的数字的逻辑看不见的杰拉尔顿景象 我在更便宜的郊区买了 16 处房产我想知道我是否去过那里，如果我会买的话，或者我可能只会在“更好”的郊区买 1 或 2 处。我买不起便宜的郊区的地段，因为它们更贵而且回报率更低真的很好，我不是在这里说，买看不见的东西比看房子更好，这完全取决于每个人以及他们对什么感到满意 你可以双向赚钱 当然，溜冰者提到的土地税问题也是有效的点我有一个庞大的投资组合，但没有土地税问题 我每年为我的所有房产支付大约 100000 美元的土地税，因为它们分布在各个州如果我在新南威尔士州拥有我的所有房产，我将拥有大地税问题，但地税只是“经营业务”的另一部分;
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嗨，Soulone，我在昆士兰和珀斯有6个IP，其中1个我从未见过主要是数字和研究游戏，但如果您不使用买家代理你应该先去该地区感受一下你不必看到你拥有的房产，特别是如果你去购买并持有当你考虑它时，如果你打算持有多个房产，你会'即使您住在同一个城市，也无法自己监督这一切您将不得不依赖优秀的代理商，您必须依靠这些代理商进行州际购买我个人认为，出于土地税和多元化目的，我认为在不同的州购买更可取给我去州际假期的税收减免，虽然这不是购买州际公路的理由，只是一个额外的津贴亚历克斯
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在“哪里买”中有一个常见问题解答;本论坛关于这个主题的部分 M
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我们在墨尔本的第一次 IP 购买是从日本完成的，直到 17 个月后才看到我们使用了买家代理，所以这肯定带来了很多谜团一旦你通过远程完成了它，你就可以理解这个概念并接受有些事情不会完全按照你的预期，那么你就可以毫无困难地跳进去就在几个月前，我们在墨尔本的开发也完成了，虽然我确实看到他们的砖砌几乎完成了我没有见过他们，因为除非家里有另一个人死亡，否则我们可能需要 2 年才能进去看看我猜想远程购买、建造或管理的关键是信任 你必须信任某人才能为你观察事物 图片非常有用 信任某人的意见和管理 正如滑冰者所说，我也讨厌付给勤杂工 70 美元来更换门上的螺丝或者更换那些总是融合在持有人身上的筒灯总的来说，虽然我发现当你看不到它们时，你可能不太担心IP
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所以，就像很多人所说的那样，成功的关键在房地产中购买之前我不记得看到任何东西-房地产开发进展如何
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嗨Patosan，我只是想知道您在墨尔本使用的是哪个买家代理，如果您推荐他们干杯, Jen
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你好，当你购买房产时在另一个州，你怎么知道它是否在一条好街道上，或者是否有坏邻居以及所有你不能真正知道的小东西，除非你去过那里你怎么知道当地居民对该特定街道的氛围以及人们是否喜欢那个特定区域比其他区域我想我可能会在这里过度分析，因为之前在投资物业方面的经验很糟糕来自reagent之类的如果可以的话，有人可以推荐一个墨尔本的买家代理，他真的很有帮助，投资聪明，我现在正在寻找一个投资物业，我完全不知道在哪里买我一直在改变主意！我在想悉尼或墨尔本，但我需要选择郊区，那是另一个故事！我真的很佩服你们如何设法从数千个郊区中挑选一个进行投资评论

Tiger，你能告诉我们你的糟糕经历吗？这是一个知情的风险你计算数字，检查你的财产'正在购买等于或低于该地区的可比销售额，等等 人们过于重视'当地人'认为我在父母家住了 16 年，我不能告诉你哪个是'更好'我郊区的部分地区我在珀斯南部有一所房子，前院的一棵树最近被烧毁了（关于邻居孩子的事情），但这个地方在 2 年内上涨了 50%，所以我没有压力 我记得我父母说话关于这些年来附近的销售情况，说诸如“为什么有人会为那个地方支付 x 美元？它就在山脚下，水顺着车道流下”或“那个街区是倾斜的”或“甚至没有一个游泳池'等你不知道吗，随着郊区变得越来越受欢迎，一切都上升了郊区最好的街区将我更贵，所以有些人会满足于不太好的街区当然你会买更好的街区赚更多的钱，但如果你不买任何东西你就不会赚钱！这就像问为什么有人更喜欢住在一个单元而不是给定区域的房子（通常是当单元首先在一个地区开发时）嗯，通常是因为它比房子便宜，或者房子真的很旧而且单位是新的亚历克斯
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嗨，亚历克斯利，那是真的 必须参与其中才能赢得它 我想如果在 2000 年你告诉我要买一个房产，而我只是从 realestatecomau 随机选择了任何房产，那么我 100 ％肯定它现在价值几乎翻倍我认识这个对投资一无所知并在2000-2001年左右买了两个垃圾场的人靠近费尔菲尔德的一条小溪在一条充满房屋委员会的街道上他一无所知甚至赚钱我在繁荣前 2 个月买了房子 我没有研究 以 346 的价格购买了未装修的 2br 房子，fibro 在 reno 和印花税之后花了我大约 380k 如果我现在卖掉它，我可能会得到 305k 和它的租金大约 240 美元我借了 100 % 欠款约为 310k 想着房子我不能这就是为什么我要确保我的下一个 IP 是一个好的我有大约 60k 的另一个 IP 唯一的问题是我完全不知道在哪里可以买到我要如何弄清楚我不知道但是我希望它能来到我身边，我不知道我可能会在一个梦中，我可能会购买Residex，我将结婚并在9月份租房支付两份IP，并希望以3号和3号，并在接下来的1 - 2年关于我的经历的细节：[204个帖子供你阅读] http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt21826amp;highlightfiance
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嘿Alexlee，这（附jpg）也是发生在我身上的另一个版本请不要说损失是没有的接近 100k 也许在附近如果我今天要卖 65k 但这就是我不卖的原因 这是几周前的报纸 [imghttp:img251imageshackusimg251112me7fhthjpg]
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在另一个州雇用 BA 需要相当多的信任 那就是获得个人推荐很重要 在这个论坛上提问，您可能会惊讶于谁使用过我知道 Cheeks 最近推荐了一家墨尔本公司的人——查看他的帖子，您可能会找到这个名字作为“dud”；财产去，您自己通过您的建筑害虫检查员和律师进行的调查将在这里提供帮助，以及 BA 对特定区域的了解 您应该发现，与美国不同，大多数澳大利亚 BA 是独立的，因此不会从其他方，例如房地产经纪人 这可能被视为真正的利益冲突 祝你好运，乔治，如果你绝对需要 可惜你不能度过这个周期，并保留它直到下一个上升 会来的，你知道的
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谢谢你的回应雅克，是的，我肯定会指望个人推荐而不是研究我自己的文学士关于房子我不卖，我很容易买得起持有房产，所以我决定这样做不太准确
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那是差不多 4 年前，她的名字叫 Karin MacKay 当时她在 National Property Buyers 工作 从那时起就不再需要任何人，并且与 Karin 失去了联系 是的，我d 推荐她 祝你好运
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是的，我真的把链子拖到了我前段时间在一篇文章中承诺过的事情上，它即将到来 总体来说进展顺利 我被告知它们看起来很棒, 他们以良好的租金水平出租我们还能要求什么
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