澳洲澳洲房产终于，我的第一个IP！悉尼

在澳大利亚地产投资



伙计们，正如你们中的一些人所知道的那样，我刚刚为我在布里斯班的第一个 IP 存了一笔押金其他可能正在考虑这样做的人的财务数据 这是前面的景色：这是楼下的厨房和开放式餐厅生活空间：这是楼上的主卧室：这是从主卧室看到的公园和丛林的景色将不被开发：关于该物业的一些细节房子是 2427 平方米，位于 700 平方米的地块上 它是 3 间双人卧室，全部带入墙柜和书房，带 25 间浴室和 DLUG 它花费 38 万美元，我预计租金约为 360 美元pw 它距城镇约 19 公里，最近在开发项目的前面建了一个巴士站。仍处于第 1 阶段，因此希望随着未来阶段的发布，价格会坚挺 它位于一个豪华的区域，附近有 100 万美元以上的房产 它还没有完全完工，你可能从照片中可以看出 它应该在中期完成并交换钥匙-12 月我们要求延迟结算到 1 月中旬，这样我们就不会在圣诞节期间将其空置我需要购买百叶窗和屏幕（5000 美元）加上分体式系统空调（5000 美元）和洗碗机（1000 美元）所以在印花税等之前，我的总成本将在 390 美元左右BR>评论
看起来不错迈克尔，你预计建筑物和家具的年度折旧率是多少
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该物业迈克尔将有大量的折旧（技术术语），现在是时候告诉你了他们你期望购买的折旧时间表如果他们不能给你一个，确保你从建筑商那里得到所有的成本你想要建筑物本身的成本，然后是烤箱、炉子、空调、地毯等的单独安装价格其中大部分可能已经在合同中规定了 ATO如果可以访问这些成本，则预计实际成本（而不是估计）将用于折旧目的并且对于新财产，它们始终可以访问如果您从建筑商那里获得成本，则可以使用折旧时间表在没有现场检查的情况下组装 这将为您节省 3-400 美元 Scott
评论BR>斯科特，很棒的建议，谢谢！我现在把它交给他们，看看我过得怎么样。我依靠相当多的折旧来帮助我的运输成本很高兴听到你认为那里会有桶装！干杯，迈克尔
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#1 恭喜迈克尔期待你的目标署名很快就会反映新的变化
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里克斯特，我向罗杰保证我不会发布特定的郊区以保护他的狩猎场和未来的佣金 但它在布里斯班南部，我可以说我认为不会惹上麻烦 干杯伙伴，迈克尔
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看起来和听起来都在我拥有 IP 甚至帕金森的地方
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迈克尔你好，我敢肯定，这是第一个 IP 的好地方 问候马蒂
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迈克尔，干得好，只要你站在 Beaudesert 的高位Rd 不是低端，只有时间会证明，祝你好运将租用willair
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哪边是哪
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Rixter，恕我直言，Calamvale，4116，是该地区的高点至少从我面前的洪水地图来看，然后在 Beaudesert Rd 的另一边，你有 Algester 4115，下一个 Parkinson 4115，我希望这会有所帮助，高价房产又回到了 Sunnybank Hill s,Sunnybank,4109,和罗伯逊，但那只是我的意见祝你好运willair
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好的，非常感谢willair是那些在线可用的地图
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看起来很棒的发现难怪这么多论坛成员都在集中注意力在布里斯班 不，只是坐下来看着钱滚滚而来当我通过选项并发现即使建设可能非常令人沮丧它也非常有利可图干杯
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大家好，我在“高边”;位于 Beaudesert Rd，但我一生都住在那儿和周围 现在有很多新的开发项目在 Beaudesert Rd 上进行 过去丰富的丛林正在缓慢但肯定地被取代 Parkinson、Lakewood 和 Algester 都很好盆虽然如建议的那样，但仍然没有通过 Calamvale 所做的定价和声誉得到认可同样，虽然 Calamvale 没有达到 Stretton 所做的价格实际上看到 1 间房子在 Stretton 的 1 条街外的房子到 Calamvale 的房子和差价约为 10 万美元 房子有点新，但仍然是相同的类型和相似的风格 虽然那里有一些大房子！ Dos
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干得好迈克尔，第一个房产总是最难的 确保你得到一个折旧时间表，作为一个快速的计算，它看起来只有 400000 美元的利息，贷款还款将在 535 美元 pw 的顺序不计算其他费用，如物业管理费、费率等希望折旧时间表和您的应税收入将为您提供一些缓解听起来好像它在一个不错的地区，应该获得良好的资本增长再次干得好马丁
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恭喜迈克尔 看起来像一个不错的 IP，你有自己的
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Madmurf，其实这只是一个问题！但是，是的，我确实考虑过 但是决定在没有任何租金收入或折旧收益的情况下，在建造过程中，这块土地的持有成本会让人望而却步 这样我就可以直接获得租户并从第一天开始贬值 我也没有不用担心我之前告诉过你自己建造它的所有戏剧性，我是一个简单的人！干杯，迈克尔（AKA 扶手椅投资者）
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干得好，但我也很好奇为什么人们在附近花费 100 万美元不知道布里斯班除了比悉尼便宜，当然这些 100 万美元的地方一定很特别干得好迈克尔看起来像一个伟大的房子希望回报符合你的期望
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嘿！哇！起作用！干得好伙计！我很高兴你完成了它现在你可以改变你的签名了！拍拍自己的后背！或者拍拍大拍取决于你的手臂有多长！ fantabulous 干杯 AC
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大家好，Michael，首先恭喜你开始了房地产投资的道路，请问你为什么在新区买了新物业你的主要动机是什么？是高折旧吗？维护 c 高增长预期或可能是这些的组合 但哪一个是主要动机 关于高增长预期的进一步问题 由于这是一个新地区的新房子，这种类型的住宅没有增长历史面积，那么高增长的预期从何而来 仅仅因为今天的新房售价高于去年或前一年的价格，并不意味着限制增长，即使郊区官方“中位价” ;数字显示增长 如果常见的说法是“土地升值，建筑物贬值”；完全正确，是否会在类似大小的土地上以更便宜的价格购买附近郊区（靠近便利设施等）的 2 套已建成的房屋，因为从长远来看会有更大的增长 您是否展示过此类房产 为什么解雇他们为新的足够的问题再见
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迈克尔我只想说，在跟随你的旅程一段时间后，你不仅对新手投资者而且对经验丰富的投资者都有多大的启发，我记得我很早就遇到过你那充满恐惧的丝线；一百万个问题，但渴望“只是做某事”经过数月的讨论我敢肯定，在其他地方，您寻求的财务建议可以帮助您达到现在的水平，这种结构可以让您利用优质股票和在您的第一个 IP 上存款那些质疑你决策过程中每一个复杂细节的消极抱怨者，这需要某种理由，只需在投资旅程中打开电源；获得应得的回报 祝你好朋友 Doozer （同事满意的 Navra 客户）
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大家好，引用 Doozer quot;不要担心怀疑者 amp;质疑每一个错综复杂的细节的消极抱怨者”；我认为上面的评论是针对我的问题，也许你可以花时间启发论坛的一些答案，而不是抛出“消极的抱怨”。 line bye
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你好比尔，首先让我说这个论坛的价值来源于意见的多样性，你的意见非常重要，你对迈克尔怀特的问题非常有效我的评论不是针对任何一个贡献者的观点，而是对所有人的一般性声明，MichaelWhyte 的行为应该受到祝贺；培养而不强调要求他证明他的决定是正确的如果我们作为投资者分析每一个行动的每一个细节，那么他们将不会进行投资如果（触摸木头）迈克尔怀特没有从他的行动中做到他希望的那样，那么这些教训将是无价的，但任何“感到恐惧和恐惧”的人；无论如何都应该接受赞美而不是质疑就您的观察而言，也许在已建立的郊区已建立的房屋比“新手”做得更好的概念中主要是有道理的，但是请询问任何投资于SpringfieldBrookwater的人他们如何现在感觉除了大的新物业吸引所有良好的折旧放大器外，您将一无所获；通常很容易出租 而且从外观上看，MichaelWhyte 的房产周围都是优质住宅，我相信附近有很多自住业主，这进一步有助于资本增长 总而言之，有很多因素需要考虑。我认为 MichaelWhyte 在一天结束时是赢家，因为他只做某事
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询问任何投资 SpringfieldBrookwater 的人他们现在的感受 amp;除了大推土机，您什么也得不到termyou 可能有不同的想法，但让我们希望三年后它仍然值得昨天祝你好运willair
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大家好，Doozer，有几点 quot; quot;是的，我对此没有任何问题但是在 10 到 15 年的时间里，它不会是新的，只是路上的旧房子 quot; quot;嗯，与投资者相比，我们如何知道有多少自住业主购买了该开发项目中的其他房屋？ quot;我同意！！但！！！他能做得更好吗 在这个论坛和其他来源，我读过很多关于人们因房地产投资而取得进展的故事 但几乎总是因为在正确的时间购买，或通过翻新，或正现金流, 或持有普通房产 但是我从未读过有人通过专门购买新房产来真正取得进步 我等待开悟 实际上我真的很想知道是否有任何人通过购买新房产后取得了很大成就一个地区的繁荣我的倾向是它不会发生，但如果它发生了，我想知道它，并纠正错误也许我应该开始一个关于这个话题的话题再见
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Doozer，非常感谢为鼓励投票！是的，我的第一个 IP 已经有很长一段时间了，不是比尔和其他人吗，我对人们发布有关我的决定的问题完全没有意见，我会尽我所能诚实地回答他们，我什至可能会学习这样做，让我的下一个IP更好！请继续提出棘手的问题，因为我是一个非常健壮的人，没有自命不凡的完美，也绝不是房地产投资专家！但这对我来说已经足够好，可以开始行动并开始希望我会变得更好，因为我得到越来越多的人我会在这里尝试回答比尔的一些问题：比尔，你是对的认为它基本上是上述的混合，但我必须说，高折旧和低维护可能是我考虑的较小因素，尽管它们肯定是我决策过程中的重要因素，我真的在寻找增长，所以想买质量被低估 恕我直言 我选择的房产处于新房产的第一阶段，我已经在布里斯班看过很多新的细分市场，并目睹了未来版本上线并拉动第一阶段价格的影响properties up 这可能不会发生在我的 IP 上，但我相信它很有可能会在一条街道上面向公园的相同房产要价 42 万美元，而我买的那个是 38 万美元，所以我想我可能会吃点东西e 短期上涨的潜力 这应该在接下来的 12 个月左右给我一些增长 再加上第一年的良好折旧成本以及低维护和易于租赁，那么我认为 2006 年对我来说应该没问题考虑到 2006 年后我们应该进入市场周期的复苏阶段 从那时起，我认为我将能够依靠这个周期为我带来一些可观的回报，直到十年结束。稍后，那也没关系 我在这处房产上的持有成本约为每年 5000 美元 这对这里的一些人来说似乎有点公平，但我认为这只是房产价值的 1% 多一点，所以它我不会花费太多增长来超过我的持有成本并返回一个非常健康的内部收益率我通过混合借入全部金额LOC 20% 的押金和新房产担保的余额 所以，我实际上没有任何损失 我唯一的成本是每年 5000 美元的持有成本 如果我返回 10% 的长期平均增长率，那么我将每年赚取 35,000 美元的账面利润（40,000 美元 - 5,000 美元）而且由于它的全是 CG，它是免税的！即使我以每年 2% 的速度回报，我也会领先并且很高兴我是一个长期买入并持有的投资者，所以我期待长期平均增长来实现我的利润一旦增长足够，我将通过以下方式收获增长一个针对 IP 的 LOC 作为下一个 IP 的押金 希望到那个阶段那将是 IP#7 或 8，因为我现在仍有大量现金可用于更多押金，而且还有大量可服务性的余款我不想听起来很傲慢，但总而言之，我个人处于最高税级，因此可以从我的扣除额中获得最大收益多余的净收入，我可以用来偿还贷款，而不是牺牲我的生活质量棘手的问题来了，我也欢迎一些人的任何明智的建议矿石经验丰富的投资者，我下次如何能做得更好 认真的！因此，如果您认为在邻近庄园购买 2 年的房子会更好，那么请为我说明这一点，以便我下次可以将其纳入我的想法通过在此处发布我的 IP，我正在寻找两件事我想显然，其他论坛的支持让我对自己的决定感到满意在当前市场上做这件事有点勇敢但是，其次，关于我如何能够在下一轮改进流程的任何建议谢谢感谢本论坛上的每个人的持续支持和指导 干杯，迈克尔（新手投资者）
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总是好奇，谢谢伙计 预先做了这么多尽职调查并相当肯定，这当然是一种很好的感觉我现在正在做正确的事情并以知情的方式购买我的第一个 IP（在我购买我的 PPOR 之前）是悉尼西部的一个便宜的单元它花费了 8 万美元，在 Carramar 我持有它大约 5 年并以在繁荣之前损失了 75,000 美元 现在价值约为 $ 150K 我想这一次我做了更多的研究，不会犯我上次犯的同样的错误 最大的一个是不了解房地产周期的性质并且在错误的时间出售我也不了解其重要性CG 潜力中的土地含量 感谢您的信任投票 作为布里斯班人，除了其他人已经发布的内容之外，您是否有任何关于我购买的地区的内部信息 干杯，迈克尔
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迈克尔 - 我不妨也恭喜我，我也不知道布里斯班的房地产市场，但对您的长期持有的整体财务计划有所了解，并考虑到您的尽职调查和对所有反馈的开放态度，我有一个偷偷摸摸的怀疑你会做得很好请继续以这种方式发帖有点像看书，但是，这是今天市场上的实时真实体验跟随进度很有趣记住将所有这些帖子备份到哪天帮忙写那本畅销书！
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大家好，迈克尔，我对这次购买你的这本书的浓厚兴趣的部分原因是你愿意讨论这个主题正如奥斯卡所说，你可以写一本关于它的书我的兴趣也达到了顶峰，因为我们在丹那美拉郊区有一处房产，我们在 02 年购买了这处房产，并且对我们来说表现非常好但是当我们寻找这处房产时，我们查看了布里斯班郊区的所有选择 我们寻找（并提供）许多房产，主要是“新”，即 5-7 岁，砖砌 我们还查看并取消了靠近 LoganWoodridge 铁路的较旧的高楼 这是一个错误，因为我们可以购买其中的几个轻松（在现金流上）这种类型的价格上涨百分比（旧的，看起来很糟糕，糟糕的郊区）远远超过我们所拥有的另一个我们查看并提供房屋报价的郊区是 Crestmead 我很高兴我们的报价在该地区不被接受 上限增长在过去的 3 年中，我们查看的房屋中的 th 约为 50%，远低于其他地区和类型的住房 Crestmead 作为郊区，在产量和价格增长方面是一项有趣的微观研究，因为不同的质量和类型房屋 例如，有些公司以大约 310,000 美元的价格向投资者出售新的 4x2 房屋，并声称 580 平方米的地块的土地价值为 145-149,000 美元 然而，稍微靠近便利设施的是一个较旧的区域，可以以低于 19 美元的价格购买高层住宅0,000，但它们位于 600-700 平方米的土地上“新房子”的产量也很有趣。广告价格约为 $300 pw，但许多类似房产的广告价格为 $270 pw 在较旧的地区，3 bd highsets 的标准价格为 $200 pw 或更高 当乘以这些数字时，您会发现持有 2 套旧房子的成本比 1 套便宜新房子的 较大地块上的旧房子的增长潜力也应该更大（根据土地升值建筑物贬值理论）您购买的区域不是Crestmead，但如果相同类型的差异我会感到惊讶没有发生 我对 2006 年出现复苏阶段抱有同样的希望 布里斯班似乎是一个停滞了几年，然后突然繁荣超过 2 或 3 年的地方 鉴于这些繁荣之间的时间为 7 到 10 年，而最近一次的幅度，下一次繁荣更有可能在 '09-13 之间，特别是如果通胀保持低位再见
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比尔，相当不错的整体反应，我同意你的 09-13 繁荣预测换句话说，它是一个 lonnnggg gg 顺便说一句，干得好迈克尔·乔治
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干得好迈克尔·彼得 147
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彼得，欢迎回来！上周我们在论坛上想念你了（希望）许多许多收购中的第一个 干杯，Jo
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存款撤回伙计们，在放下押金并决定我可以做得更好后，对此进行了一点内省和尽职调查所以拔掉了，我只有 1000 美元的信用卡印记持有它，并且可以将其拔出而不会受到任何处罚即使我相信拔出是正确的决定，这仍然是一个非常困难的决定，而且令人惊讶的是，这是一篇非常难写的帖子！基本上，我的尽职调查得出以下结论：1 它距城镇 19 公里，而且该地区有更多土地被释放，因此增长绝不能保证，而且短期内肯定不会 2 它是负利率，没有人可以预测布里斯班市场何时开始复苏，因此我将在多长时间内为零或潜在的负增长提供资金 3 40 万美元高于布里斯班的中位数，我可以以该价格在 CBD 5 公里范围内购买，尽管质量较差的房子，但在一块更有价值的泥土上这种接近应该确保更好的增长“潜力”； 4 我支持自己 我真诚地相信我的知识和能力正在提高，以至于我能够在未来数月或数年内找到比这个更好的 IP 我也相信通过掌握市场脉搏我将能够安排我的投资以最大化我的表现我现在不需要锁定房产，因为害怕错过市场上涨，我应该看到它即将到来 5 我仍然认为这个房产是一个很好的购买，并建议稳固长期长期资本收益潜力 但我认为我可以做得更好，所以想先测试这个假设 好的，这非常困难 感谢所有发布他们良好祝愿的人 希望我会在不久的将来发布类似的帖子，当我选择具有详尽的积极属性列表的最佳定位物业，并在该区域开始繁荣之前以合适的价格在周期中的正确时间以合理的价格获得它再次感谢这个伟大论坛上的每个人的支持t 和真棒知识免费提供 不好意思，迈克尔
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嗨，迈克尔，谢谢你 4 与我们分享你的旅程我只敢问你以下问题，因为你对你的策略非常开放，我理解史蒂夫' s结构应该很好用，用分享的高收入来抵消保留道具的损失请问，现在你可能在不久的将来不会购买你的IP，你还保持不变吗？ Navra 基金的投资水平 与其他高增长基金相比，它现在是否没有税收效率（我对基金不太了解，所以不要问我“其他”是什么？尤其是）如果您知道您还会尝试为市场计时，而不仅仅是“随时购买，只要满足租赁现实”，您会选择 Navra Fin 作为您的鳍规划师吗？谢谢， PS：在这里我应该说我无意挑战史蒂夫的结构，只是对迈克尔的思维过程非常感兴趣他的策略
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嗨迈克尔我的一个好（和有钱的）朋友说世界上到处都是枪手和门将枪手正在“去”；做这做那，但从不采取行动 总是有原因的市场高，低，利率上升，下降等 他们没有意识到“没有冒险，没有收获”。在我看来，这是一个事实陈述，你可以阅读这个和研讨会，但最终做是最好的老师通过采取行动，你证明你是一个实干家，如果这里有任何成功的投资者至少没有，我会非常惊讶如果我从 Somersoft 和所有 SIG 会议中学到了一点，那就是 Steve Navras、Peter Spanns 和论坛成员都说行动是成功之路好在你有意识承认错误并尝试更好的东西彼得 147
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谢谢彼得，请放心，这绝不是一个“什么都不做”的决定。它更多的是“做得更好”的决定。出于上述所有原因，我仍在积极研究房地产投资，并确保我参与房地产市场的所有发展当我确定我可以通过投资做得很好时，我会选择莎莎，史蒂夫绝对是结构方面的专家无论如何，这就是我的难题中缺失的部分我已经知道一段时间以来您可以很好地利用投资物业，但是构建您的资产以最大化您的杠杆率有点新 我仍然大量投资于史蒂夫的基金并且做得很好到目前为止对我来说，我从来没有真正需要基金的可服务性，但将其视为增加回报的好工具无需实际转移资金就目前而言，该基金正在打击帮派并给我带来丰厚的收入无论我是否有财产，我仍然要为该收入纳税 基金在我妻子的名称，所以以我的名义持有 IP 对任何税收起征点没有影响 我将以我的名义购买 IP，因为无论如何我仍然处于最高级别 希望能回答你的问题 如果我错过了重点，请再次发布，所以我希望能澄清干杯，迈克尔是的，你已经回答了我的问题，谢谢迈克尔
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亲爱的迈克尔首先在与论坛其他成员分享你的故事方面做得很好，更感谢你分享你退出的事实阅读最多在您的帖子中，我一直将您解释为一个实干家，而不仅仅是一个打算，并且我知道，至少在纸面上，您和您的妻子在这项知识产权投资方面做得很好这笔交易每年只花费你 5000 美元，而以每年 2% 的速度，你会领先你是否计算出在每年 5000 美元变得无法忍受之前，你可以经历多少年没有增长总的来说，虽然我会如果您感到不舒服，建议退出交易 我唯一想说的是，有时当我完成了所有尽职调查并且一切都加起来时，我没有明确的证据表明该区域会上涨，但基于概率由于周边地区，它应该，我仍然有那些我想“我到底在做什么，如果我犯了错误怎么办”的时刻。甚至更糟糕的“我能在其他地方获得更好的回报吗”？但通常我的直觉仍然告诉我继续前进，到目前为止，一切都还不错24,000 美元，最终我每年要花费 5,000 美元来持有 7 处房产，并且我有 3 个全新品牌和 4 处旧房产 这些房产只需每年增长 029% 即可实现盈亏平衡，所以无论哪种方式，我都很高兴我看起来在我确定我的交易之前，我在很多交易中，但基本上我所说的是有时头脑会陷入“其他所有交易都更好”;模式比您正在评估的当前交易，因此请记住这一点，作为您分析的一部分总体想法，我真的受到了您的启发，感谢您分享了这么多，我祝您找到下一笔交易最好的祝愿 Corsa
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Zig Zag Hey 风吹过你的脸 所以你改变了方向 - zig zag 不要停止虽然时间会证明你是对还是错 - 但你正在前进 - Good onya Cheers ac
评论< BR>Michael，感谢您的更新，无论您选择哪种方式，您都应该毫无遗憾地这样做高薪，你已经两全其美了 - 以你的方式播放消极的东西，用她的方式播放积极的东西
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嗨迈克尔，我可以提个建议告诉我们一些关于你的事情正在努力实现f 资本增长和收益率的时间安排以及您在现金流方面可以负担的费用，例如：您每周可以负担多少税前和税后负扣税的自付费用以及您的最高购买价格是多少，我是很高兴并且相信论坛上其他有经验的人提出了可能符合您标准的建议 这对于所有相关人员来说都是一次很好的学习经历，因为我们会权衡不同地理位置的不同投资选择 Glenn
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Glebe and Just做吧，我和你一样对迈克尔的决定感到惊讶。迈克尔为获得这个 IP 付出了所有努力（包括这个论坛上的附加照片），我想知道他是否发现了什么 quot;鱼腥味如果是 - 它会是什么你和其他人怎么想
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halma，迈克尔是相当开放的 - 并且一直是 - 关于他为什么选择不购买这个特定的房产 为什么你认为可能有对房产有些“可疑” 马克
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我没有看到任何可疑的建议 投资房产有很多不同的方式，我认为迈克尔已经回顾了他想要如何接近的元素我认识很多人（包括我自己）花费大量时间、精力和金钱购买 IP 只是为了改变主意 这是整个过程的一部分 我认为迈克尔在讨论他所做的事情时的诚实和开放是一种论坛的新鲜空气 为什么有些人总是做好最坏的打算 看看变化
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读完这个帖子后，看起来迈克尔改变主意主要是因为比尔所说的
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迈克尔不要担心或为不买它而感到尴尬想想那条鱼约翰·韦斯特拒绝 这意味着一个更好的机会在等着你 只是对资本增长的评论：无论你称之为有根据的猜测、明智的购买、赌博，等等 - 当你购买 IP 时，CG 是你只能假设的东西（也就是说，除非您事先安排在特定日期以更高的价格出售） Mark
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伙计们，感谢您对我如何前进的所有支持和良好建议 请休息确信我仍然非常看好房地产作为一种长期资产类别，我只是想尽我所能地购买关于我在这个时间点不继续使用该特定 IP 的决定 当我意识到我正在根据长期潜在收益做出决定时，我的心态发生了根本变化，即考虑“战略”。视野 我仍然认为这个特定的 IP 将是一个很好的战略购买，对于一个被动的长期投资者来说，这可能是一个谨慎的行动方案但是，我意识到我现在实际上愿意变得不仅仅是一个被动的投资者并想成为一个积极的投资者 我打算缩小我的计划范围，并在我的购买标准上更加挑剔，以最大限度地发挥我的短期潜力 这需要更多的“时间”，但我认为回报是值得为此付出的努力, 在可预见的将来我会在这里闲逛并定期发帖对不起大家！我的目标是继续发展我在房地产投资方面的知识和能力，并利用参加这个论坛所带来的广泛的知识和机会，我已经在这个论坛的互动基础上结交了相当多的朋友，我考虑到这个核心群体将继续增长，随着下一个周期的展开，我们都会做得很好，通过互相帮助发现早期的市场机会所有这只是我自己的想法，我不一定会为每个人提倡这种行动方案但鉴于我的个人情况和我成为积极投资者的意图，我认为这对我有用（在我朋友的一点帮助下）再次感谢迈克尔
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这是你发布过的最好的消息马克
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废话 我至少能想到一条绝对更好的消息 只是因为你还没有准备好要孩子 马克或者可能很快就会看到变化
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quot; halma，迈克尔非常开放——而且一直都是——关于他为什么选择不购买这个特定的房产 为什么你认为房产可能有一些“可疑”的地方？马克 不要误会我的意思 我认为可能有些事情不太正确（可疑）的唯一原因是突然退出交易 但是如果迈克尔试图成为一个积极的投资者 - 这可能是一个正确的决定 祝你好运他 ！！！请参阅 Change，“为什么有些人总是做好最坏的打算”我猜有些在这个行业经验不好的人倾向于为最坏的情况做好准备
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Marketers 称之为“购买后不和谐” 我们都做过这可能是房产、汽车、一双鞋，无论我们决定购买它们，然后后悔我今天早上买咖啡时做出的决定我出于习惯买了它，当我回到我的办公室时发现它很糟糕但我坚持下去迈克尔很幸运，当他重新考虑他的购买时，他可以不受惩罚地退出而且他很慷慨地与我们分享他的经验斯科特
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See_Change 好吧，我是一名经济学家——你还指望从我嘴里说什么马克
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马克，作为一名经济学家，更多的孩子不是一件好事，干杯，迈克尔
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同情和祝贺迈克尔总结得很完美，Seech（但为什么这并不让我感到惊讶）迈克尔，一方面我很抱歉这笔交易失败了，但我为你有良好的拉动意识而喝彩在你投入时间、金钱和/或两者之前出去 会有其他人，更好的人永远不要哭泣（太久） r 逃脱的人（或您放手的人）；它对你没有任何好处，而且更重要的是，实际上可能会阻止你看到你面前的东西，或者（更好的是）还有什么更大的机会摆在前面 干杯，Jo
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他们尤其是在老龄化的西方社会，预计公共支出的需求将大幅增加，同时生育率和劳动力参与率低正如生产力委员会所说：“随着婴儿潮一代的退休，老龄化压力即将加速老龄化将在降低经济增长的同时增加对公共服务的需求，例如医疗、养老和养老金到 2044-45 年达到 GDP 的 6.5% 左右”；如果不采取其他政策措施来减轻财政压力，到 2044-45 年税收水平将需要增加 21%，否则老龄化的债务负担将成为澳大利亚 GDP 的两倍 [那里] 人口政策的空间有限抵消人口趋势 增加移民并不是一个现实的解决方案，尽管更多地强调技术移民可能会发挥有用的作用 委员会预计未来十年生育率将略有上升，但预期寿命的提高大大超过了影响”；马克 ps 事实是我实际上不知道你的“其他”。 （大）新闻（我完全错过了那个线程）恭喜（迟到）pps不是故意劫持线程
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OMG！！！！我也想在这里为我的无知辩护迈克尔（非常抱歉），请允许我第二次马克
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