大家好，我希望加入发布我当前情况的潮流，并希望人们会觉得这很有趣，可以添加他们的 2 美分并告诉我在我的情况下他们会做什么希望你们还没有厌倦这些各种各样的帖子，但我注意到有很多来自新人的帖子 来了（这是一个很长的帖子） 我和我的搭档最近在大约 12 个月前买了我们的第一套房子 房子以 21 万美元的价格购买，贷款为 16.5 万美元我们打算在不久的将来将其转换为IP，目前正在对其进行翻新，因为它有点像“小屋” 我们已经完成了第一个房间的四分之三的绘制，并对花园进行了一些很大的改动到目前为止，房子外面已经大大改善了它的街头吸引力由于许多因素，以及同时发生在我们身上的几件不幸的事情，我们最近设法在信用卡上积累了相当多的债务，我们总是以 n 为荣做事不够傻 我们今年的大部分时间都在偿还债务，并且在我们遇到更多不幸的转折之前几乎恢复到零我们现在处于历史最高水平，我们的非财产债务接近 9,000 美元大关我们对此感到非常不舒服，并决定全力以赴摆脱它不幸的是，这意味着我们现在再也负担不起在今年年底之前进行更多的翻新（当时我们希望搬出去并使其成为 IP）我们有大约 8 周的供应量要继续，还有一些非成本的工作要做，但不幸的是，在那之后，我们将无法做更多，直到我们有了专业renos最重要部分的资金所以，我一直在考虑将我们的抵押贷款增加大约5-10k，用于装修，这样我们就可以在我们还清债务的同时继续在房子上工作 我的伴侣并不热衷于这个想法，因为他还不习惯这个想法债务，和/或花钱赚钱我的个人观点（以及他以前翻修过房子的父母的观点）是，我们可以通过提高房子来大幅增加房产的价值，并且总共花费大约 2 万美元它（这会将它从 2 间卧室、狭小的生活空间、没有餐厅 1 浴室鞋盒转换为 3 12 间卧室、2 间浴室、2 层带宽敞厨房和餐厅的房子）我们还没有决定我们是否走得那么远，但我们至少需要花 5000 美元以上，即使我们不筹集它在我们搬进来之前，我们的房子以每周 195 美元的价格出租，我认为它至少值得每周 220 美元，用于我们将做出的改变，但如果我们提高房子，它可能会上涨多达 260 美元我想你会怎么做你会偿还信用卡债务，然后随着你的资金逐步装修（保持请记住，这至少还要再等 12 个月），或者你会为装修贷款，这样你就可以现在他们已经还清了信用卡并且在圣诞节前完成了装修我还应该提到我们预计每年至少有大约 20,000 美元的额外费用可以玩，因为我的合作伙伴准备参加一个大型促销活动我们也不太担心有了我们的抵押贷款还款，我们现阶段可以轻松负担得起，现在已经回到正轨而不必碰信用卡（碰木头没有其他不幸的事情发生！）实际上想想，我可能会去剪掉它现在我们都非常渴望在考虑孩子之前先让自己领先并建立我们的未来，并且非常渴望一旦我们也处于一个位置就获得更多的投资并且发现等待令人沮丧！！！！但同时也意识到我们不能太激进，因为无论如何这不会让我们有任何收获 - 欢迎所有关于这个主题的想法
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1HO，总是很高兴加入我的 2c，但是这只是我的想法，不应被视为财务建议 好的，所以你的现金流很好 你发帖说抵押贷款还款不会打扰你，所以这是一个好的开始 我对现金流的想法是清除不良的信用卡债务尽可能快地让自己回到零基础但这并不是说先做雷诺并尽快离开那里也不是必须的 我将在下面概述这一点 当然，今天，你的财产因为你住在里面，所以都是不可扣除的但我建议使用“Depreciator”提供完整的折旧时间表；在这个论坛上或您信任的其他人上 这将为自己付出 10 倍的代价 举起它好不好，这归结为您花的钱是否会更多的问题如果它增加的价值超过了你的花费，那么我会这样做但是，如果花费 2 万美元来做完整的里诺只会增加 1 万美元的估值，那么我会仔细考虑关于 reno 的价值，我想我读到你和代理认为它会“大幅增加”；房子的价值，所以在那种情况下，我会说继续下去！是否为 reno 借钱 嗯，您需要考虑到您现在在房产上花费的时间正在花费您真正的现金美元，即通过不出租它，您将排除所有这些扣除以及租金收入 如果您要以相同的价格租用类似的地方，那么您的财务状况会更好获得免赔额 如果您有兴趣，您可以计算出长时间坐在里面并做 reno 的机会成本，但事实是它会花费您的钱 无论如何，这只是我的简短想法 希望他们有所帮助从最好的问候开始对话，迈克尔
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如果您的合作伙伴准备进行一次大促销，这将在您的口袋里额外增加 2 万美元，为什么不等到这真的发生并使用这些额外的资金来支付你的 cc 还有，翻新的紧迫性在我看来，您的计划有点空想（没有冒犯）恕我直言，您需要准确决定您想对您的财产做什么（例如，按原样翻新，提高等）您谈过了吗向当地议会询问您可以做什么和不可以做什么 您是否考虑过其他选择，例如您是否可以细分街区 掌握了这些知识，制定愿望清单并获得一些报价，这样您就可以准确制定出什么计划A，计划 B 等将花费最后，这些选项将对您的财产价值产生什么影响 然后您可以决定要做什么以及如何为其融资 在您决定之前，我会推迟做任何进一步的事情里诺除了基本的化妆品，比如绘画为什么因为如果你选择继续抬起房子，房子就有损坏的风险，比如瓷砖破裂，门口和厨房橱柜等不方形，飞檐开裂作为房子建立新的基础 sl与以前完全不同（我已经看到这种情况发生在翻修过的房屋上）现在做所有的研究，获取报价，运行数字等可能需要几个月的时间，所以为什么不利用这段时间从信用卡中支付尽可能多的费用尽可能如果你选择养房子，可能需要几个月的时间才能让商人真正完成这项工作，所以你可能会带来更多的时间来支付你的 cc 只是我的意见 Flatout
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