为什么代理商要宣传这样的物业我在这里遗漏了一些东西他们认为如果他们不宣传价格就会有更多的机会购买它吗奇怪
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是的，我总是将 POA 读为 P** OFF A******** 干杯，Y -man
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供应商的价格远远高于我认为的价值，我不好意思给出价格并因定价过高而被嘲笑（代理）我一直这么认为，但现在还没有被证明是错误的 Mitch
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LOL 你说对了，mitch 对 POA 的最佳解释是我听过的
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也许是这样他们可以让你参与对话，并在之前开始推销你甚至会看到这个地方 工具
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他们会是同一个代理人，他们不会在互联网上留下房产地址，也不会在任何广告没有价格没有地址的地方留下地址祝你好运！！评论
我讨厌 POA 我同意当房产有 POA 而不是价格时，供应商知道它太贵了，不好意思公开我发现是供应商在广告中想要它有一些人要求我以这种方式为房产做广告 当他们问我时，我问他们，“当你在广告中看到带有 POA 的广告时，你怎么看？”他们总是回答，“太贵了”，我明白了他们眼中的灯亮了，我们最终以价格做广告
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代理商通常会为POA做广告，希望能接到电话，那么如果你对那个特定的房产（或价格）不感兴趣，他们可能会为你提供其他东西如果你打电话，代理商营销有效如果他们没有列出价格，我必须是非常特别的东西才能给他们打电话 BUNDY
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现在越来越多地不输入地址该死的讨厌它太浪费了时间和电话
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POA DOA 只是在这种情况下它在到达时没有死，甚至在人们看起来之前就死了它就像在没有价格的汽车上贴上待售标志的人一样，一般人们没有Interest ta rolf
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这是一种策略（或类似的策略），在上北岸被很多代理商使用 - 真的让我很生气 试试 Burns amp;例如，伯恩斯网站 - 没有单一价格，或该地区的其他人：房子正在出售，没有价格 当你去检查时，你会问并得到“你认为它值多少钱”；对我来说，这似乎是不道德的——要么是拍卖，要么是出售，而不是无声拍卖或荷兰式拍卖。如果你必须告诉经纪人“我会再问一次 - 卖方要的财产是什么，或者我走”；我确实记得有一次打电话给房地产研究所关于这种做法，我被告知它接近不道德和不受欢迎，但并不违法。如果现在仍然如此，或者是否有官方区域可以抱怨有这个纠正干杯，梭子鱼
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我通常发现 POA 是在价格更高的房产上 我听说过几个原因首先，它淘汰了那些只是“踢轮胎者”的人 一些房主非常缺乏安全感，他们更愿意只让“合法”感兴趣的人通过他们的财产（不确定那个！）它最终并没有揭示真实的价值价格，因为一些昂贵的房地产价格可能会有很大差异，具体取决于谁有兴趣购买 至于地址不在网上，我最近问过一个代理，他说你打电话问，他们把你的资料记下来，他们至少有记录供供应商说已经对您的房产进行了特定数量的查询，他们可以验证
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不发布地址（但发布 PS 价格）的代理商是 Jenman 代理商通过恕我直言出售
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我记得有一个代理商会宣传一个区域、一个描述和一个价格，但没有照片而且我总是会打电话给我感兴趣的任何房产，这意味着他们会推销把它给我，然后给我地址，这样我就可以开车经过它所以对于其他房子，我会看照片并丢弃它，有了这些，他们得到了完整的音调，加上让我开车经过它我认为非常聪明Tubs
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我知道如果它有POA我不会再看我不会被打扰那里还有很多其他人可以看我认为这只是一种营销策略，我没有时间 BR
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POA 让我想问他们是否所有的好处都被宣传并且所有的缺点都被隐藏了，那么价格一定是一个下降的人还有什么你在躲吗 是不是真的要出售 如果我不知道秘密价格，我怎么知道我是潜在买家还是 quot;轮胎踢球者POA 广告是该死的浪费时间 crest133
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大家好，我可以在这里添加一个独特的视角，因为我最近卖掉了一处房产，是的，广告说 POA 为什么那么代理人想要这样做 有帮助吗？他们为什么这样做 他们说他们这样做是因为他们并不真正知道该物业将在哪里出现 该物业是独一无二的，因为它是一个完美无瑕的两居室房屋，但很小 很棒的设计，但没有增加价值的潜力 本质上是公寓如果你明白了我的想法，他们不想吓跑任何人，所以人们认为这是 Y 加 Z 并且不来只是不想以某种方式影响购房者 市场关注的焦点是市中心的首次购房者 他们希望购房者决定自己的价值 所以当被问及他们对购房者的看法时，他们说“你怎么看”。以及 460 美元到 47 万美元的范围 这就是他们告诉我们的，他们真的相信最后，我们在拍卖会上得到了想要的价格，远高于代理商预期的 52 万美元，但我们认为这值得 3 个竞标者仍在拍卖中，价格为 510 美元，最终买家非常高兴这告诉我，买家显然没有留下他们的卡片代理商是否不知道他们的东西在拍卖之前，我会说是的，并且非常担心价格的东西有给人留下了错误的印象，但是后来我认为让市场决定的策略对双方都有利记住这些是年轻的专业人士，但仍然是首次购房者免征 50 万美元的印花税并获得 7 千美元的奖金，用他们的心购买而不是像头脑一样你们这些顽固的投资者，包括我自己此外，这里的市场正在显示出复苏的迹象，房子一尘不染，而且在低端和郊区是蓝筹内城，所以购买者墨水，“如果我等了，我会后悔的”条件很重要，因为 52 万美元的价格大多数东西都几乎不能出租，更不用说宜居了最后，市场决定了，POA 可能有帮助我仍然不知道，但与其他销售相比，我很高兴，与死拍卖的数量相比，我非常高兴我可以在代理辩护中说什么在我们的案例中城市估价师两天回来为银行估价 我们开始聊天，他认为这笔交易很划算，但补充说他最近错了，市场到处都是 他评论了一个他认为是的地方58 万美元，在拍卖会上以 720 美元的价格售出！其他人未能中标 因此，最后他的评论和我们的拍卖似乎强化了我们在这里的大部分看法，即市场令人困惑 它可能暂时触底并开始复苏 经济和利率将决定这是否是悉尼市中心的真正底部还是虚假的黎明，更多的痛苦即将到来 就我个人而言，我已经卖出，所以我投了“未来两年几乎没有收获的底部”我也担心更多的加息会带走脆弱的 FHO 信心我可能是错的，但你一次或一次掷骰子仅供参考和问候，彼得 147
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彼得 147
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很好的帖子彼得感谢你的洞察力 它确实为大多数其他人增加了另一个观点，包括我的大多数事情完成都是有原因的，我们只是经常不知道那个原因是什么 BR
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感谢您抽出宝贵时间发布您的个人经历，彼得 我们总是很容易批评销售技巧只是因为它们不适合我们的特殊情况ar 购买风格，但在您的情况下，该策略似乎适用于您的目标市场和悉尼的特定区域雅克我刚刚搜索了你的网站雅克，你去吧女孩！好主意，希望一切顺利 Peter 147 我也一直认为 POA 是对具有建筑独特性的独特高档物业的定价 由于在这个级别的质量和装修上有很多差异，因此很难确定一个固定的价格如果将 POA 放在房屋上，则更有可能鼓励认真的买家与工料测量师交谈以确定价值关于某人将要支付的费用，我认为询问实际上更加复杂和聪明招标，而不是说 poa 通过招标，您只会获得认真的买家兴趣，通常这是经过充分研究的兴趣 您还可以获得了解市场准备支付什么的优势，而无需花费和时间紧缩拍卖或与将房屋留在市场上的时间过长相关的过度曝光 POA 或招标的另一个优点是，您不会被视为将房屋逐月保留在市场上，并且每次都降低销售价格月 POA 和招标在我看来证实了 REA 至少在某些时候不知道市场价值因此，他们的佣金是很多钱来支付什么
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POA 或未知价格似乎我说代理商在他们真的不知道价格时会说 POA 我讨厌 POA，因为我喜欢研究并能够比较我没有兴趣立即购买的房产 我明白为什么有些人会喜欢它：例如保护他们的隐私，或不能现状t;setquot;最高价 但对我来说，说 POA 而不知道价格是不诚实的 为什么不称它为招标或荷兰式拍卖或其他任何东西，我认为 POA 代表“过于雄心勃勃地定价”；我很少打电话给这些广告，即使我有兴趣我宁愿等到供应商进行现实检查我希望他们对代理商说“我认为它值 2M”，代理商认为“更像是 12M”，但不想失去listing，所以建议做广告POA，而不是@2M（这会吓跑所有人并毁了他的声誉最终，供应商厌倦了不感兴趣，解雇了代理商，去找另一个为18M做广告的代理商，然后它在市场上坐了 1 年，没有利息等 出售房产你需要满足市场 一定的推销技巧可以创造奇迹，但不是奇迹！
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再次返回 我想如果你是列出通过私人条约出售而不是拍卖然后不列出价格可能会令人困惑比列出一个起点低的价格要好至于十ders，他们确实有一个地方，我为我的雇主出售了房产，他们无法确认价值为什么他们经常需要重新分区，可能会引起当地反对，有时还有遗产问题，它们的价值是非常主观的并不总是对供应商有利，但它可以让您了解市场的想法 彼得 147
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有趣的评论 布鲁斯 我同意如果事实上没有价格但根据我的经验要求投标会更好, 每当我看到用 POA 做广告的房产、车辆或任何东西并打电话给销售人员时, 90% 或时间告诉我要价 他们似乎有这样的印象, 用 POA 做广告给它一些“排他性”因素或什么沿着这些思路，或者只是供应商知道他们要价荒谬，不想让每个人都知道，好吧，我会咬的！冒着防御的风险，给房产定价只是 REA 在他选择的职业中执行的众多任务之一正如在其他线程中所讨论的那样，即使是估价师也经常弄错，他们有实际资格来评估房产加上他们，他们的唯一目的是评估财产除此之外，你是对的 有时会有一些独特的财产出现，我完全不知道在适当的情况下合适的买家会为它支付什么我的 2 美分
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SOS，我想一个好的REA会根据某种算法逻辑来指导供应商的市场价值即使你把它分解成土地价值，重置价值折旧建筑独特性然后投入供需比我我当然会欣赏这样的逻辑，再加上来自 RPData 或 Resi 的 cma 我有几个 REA 让我对事物进行评估 一个是 321，位于郊区山丘上一条死胡同的街道上，毗邻珍贵的地方议会环境丛林 他并没有以标价被咬 我告诉他的房产的问题是，它肯定在一条死胡同，高架，毗邻一个没有人使用的公园，但它不是俯瞰森林，它俯瞰着蹩脚的中产阶级郊区后院，近在咫尺，而且街区太陡而无法合理扩展（这是在布里斯班的切姆赛德西部）我告诉他我的估价方式是估价就好像它是紧挨在它下面的房子，没有高处；然后根据死胡同、海拔和马路另一边的灌木丛的感知价值，加价 10-20%tics
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我也讨厌 poa 或“根本没有价格”。当我从头到尾阅读房产广告时，我应该如何知道房产是否在我的价格范围内或值得我花时间，我忙着浪费时间在周六早上打几十个电话来寻找外面没有什么有趣的我也讨厌那些宣传开放房屋但不写地址的代理商，所以你必须打电话给代理商 - 这不是错误，该地区有一些代理商故意这样做为了只通过我认为自己是真正的旁观者（和专业的轮胎踢球者）获得真正的旁观者
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我和我的妻子进行了一场小小的竞争，其中最接近最终拍卖价格的猜测者获胜，我们俩经常如果我们能在每周不到 3 小时的时间内在房产上工作，则在 10-20k 内得到它我不知道为什么代理不能（我同意上面有人说的 POA 价格让代理感到尴尬）
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