大家好， 我想我会分享我正在处理的实际交易，并询问是否有其他人做过类似的事情，看看是否有更好的替代方案来替代我的这种结构方式 我已经购买了 10 块土地并刚刚获得批准通过议会对它们进行双重占用（一系列 2 和 3 卧室连接和独立别墅） 这些街区约为 700 平方米，每个街区可容纳 2 套住宅 每个街区的成本约为 10 万，建造成本约为每栋别墅 135k，每栋别墅的最终价值约为 250k，因此利息前毛利润约为每块 120k，利息成本等后的净额约为每块 90k 融资是有趣的一个人告诉我他最多可以做 80最终价值的百分比（顺便说一句，土地贷款很低 doc 80% LVR） 另一个贷款人告诉我这不会发生 有谁知道这种贷款的最终价值高达 80% 的总变现贷款 谢谢 Glenn
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我感到一阵恐惧从我身上掠过s 我读过这个，但我很保守 毕竟我对你自己的情况知之甚少 街区在哪里
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感谢你的关注 Giddo 但从销售和租赁的角度来看，我做了很多研究和我完全满意我的数字是正确的，每个街区 90k 是保守的 该地区的空置率非常低，因此短期内它们将被出租 我唯一想获得更多知识的领域是这方面的融资方面80% 的总实现是不可能的，这仍然是一个非常好的交易，但如果 GR 工作会更好
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