情况是我需要在 18 个月内产生大约 30-40k，并且会对其他论坛网站如何做到这一点感兴趣您可以使用以下内容 - 30k 在 LOC 中，每月收入为 7% 1000 美元 这可用于服务贷款和或投资，但我的总成本不能超过 1000 美元 pm（这将包括 LOC 利息支付）你会做什么以及为什么讨论卢克
评论
弗兰克，请参阅我附加的电子表格如果我接受了30K 美元，并在一些杠杆股票上降低 40%，然后将我每月 1000 美元的资金滴灌给这个基金，再加上将利润再投资，然后我需要找到一个年回报率为 16% 的基金才能让我获得 30K 美元的利润18 个月内 鉴于时间很短，我可能会支持资源以继续牛市并购买一些 BHP 或平衡资源基金 16% 的年利率有点牵强，但请在 12 个月后查看 BHP 是否已经消失从 25 美元到 29 美元，我认为他们会在那里你需要 15%，而跨股票的利差会降低这种回报的风险 干杯，迈克尔
评论
嗯，想出了与 MW 非常相似的计划和数据 将 30,000 美元投入保证金账户，大约 50% 的负债，和贸易 - 在经纪税之后，我们通常会达到 15%-20% 的年增长率 税可能是一个杀手，但也可能会考虑通过无担保个人贷款或其他东西来增加资本 干杯，Y-man
评论
在这里澄清一下弗兰克，你在找 $60K - $70K（包括你在 18 个月末的原始资本 $30K） OSS
评论
弗兰克在翡翠买房！！！
评论
是的，就是这样，我需要30k！感谢电子表格迈克尔，似乎是最好的方式人们对使用 LOC 然后保证金贷款的看法是什么Navra，但我只会投资 18 个月左右
评论
对于没有可靠交易计划或非常彻底的基本面分析的任何人来说都是有风险的 - 在我看来干杯，Y-man
评论< BR>Frank，不建议 Navra 在上涨的市场中史蒂夫本人在 InvestEd 上发帖称，由于他们的 DCT 方法和最终现金沉重，他们永远不会在上涨的市场中击败指数如果你不这样做，这里有几个选择不想积极交易（如果您没有经验，我建议您反对）：StreetTracks ASX200 累积指数追踪器 (STW) 白金国际股票基金 或者可能是另一个 LIC，例如 Argo (ARG) 或 Milton (MLT) 这是Aegis 报告的链接，该报告评估了当前的指数交易基金 干杯，迈克尔
评论
同上 股票交易投资是棘手和最松散的，这就是为什么管理基金很受欢迎 弄清楚如何亲自投资交易股票需要一段时间 在你的时间范围内我不知道认为这是答案，老实说，我认为任何说有某种方法可以做到这一点的人都是 b s;让你看到变化
评论
你能多说一点 Navra 基金已经回来了过去 2 年从 20% 到 25%，尽管其中大部分是收入而不是增长，但这不能只是重新投资回基金问候，卢克
评论
卢克，是的，你可以将股息重新投资并将其设置为规则，这样您就不必转动支票或任何东西 我要问的唯一问题是“XJOAI 在同一时期做了什么”？史蒂夫的基金做得很好，如果你需要额外的收入，那就太好了，但它不是世界领先者，自从我 4 个月前加入以来，我一直在跟踪它的表现，它明显落后于 XJO 附上的图表以及我建立的电子表格与每日价格相比，上面链接的 LIC 与该指数更接近，并且命名的 LIC 最近击败了它，并且在 Aegis 的推荐名单上 在过去四个月中，NavTrade Retail 的回报率约为 4%，ASX200 的回报率约为 10% ，这意味着在表现不佳的情况下对指数的机会成本约为 6% 把你的钱投入到能够在上涨的市场中击败指数的东西 干杯，迈克尔
评论
今天的图表显示它与三个完全相同的水平几个月前
评论
如果你打算从投资股市中得到这30k，那么你最好也做好失去它的准备你不能保证每年从市场获得10%以上的回报除非你相当精通股市当时间框架只有 18 个月时，我不会建议任何人把他们的钱放在那里但是如果你能承受风险，那就去做吧只是不要指望它总是每年回报 10% 它比那更易变你付出的代价是好的返回
评论
是的，同期上面链接的铂金国际基金上涨了1070%，或者如果你愿意，铂金亚洲基金上涨了1906%这是白金基金的投资业绩报告 Cheers, Michael
评论
我对 Navra 基金了解不多，但如果非要我猜测业绩不佳的原因，那只能是该基金减持了必和必拓, RIO 和 Woodside 这三只股票占所有订单的很大百分比收益随着 Navra 的投资方法，在上涨时获利了结，并在回调时回购，这些股票本来就很困难他们基本上只是上涨了我拥有大量必和必拓，大量 RIO，并以 42 美元的价格买进 Woodside过去 3 年牛市的表现非常壮观，在卖空铂金之前的 3 年熊市表现更好，所以我应该补充说，在骗局时期可以获利，任何认为他们会在未来 18 个月内将资金翻倍的人只会也可能松动它 马克等现在全价了 看看你的 ps 刚刚检查了性能图表 Michael 查看国际品牌 5 年 每年 18% 我持有
评论
TC，我假设你的意思是 ASX 现在全价了我不同意，但我们都有权发表我们的意见对！无论如何，这就是为什么我想将我的持股分散在 ASX 之外，并且目前正在考虑进入 Platinum International Fund 或 Platinum Asia Fund BTW，如果你利用它并滴入额外的收入，你的资金可能会翻倍正如我在对该主题的第一次回复中所发布的那样，您必须在此期间找到 16% 的年回报率 不容易，但如上所示，并非不可能 如果我必须在接下来的 18 个月下注我认为 Platinum Asia 将是一个非常可靠的赌注 评论 干杯，Michael
我可以在这里提出建议吗？值得探索然后我会与各种股票经纪人、投资者、交易员、基金经理等讨论与我的最终目标有关的任何机会我什至会投资以支付我认为最有资格和有经验提供这个我会对财产、企业、鸵鸟养殖场等做同样的事情实际上我愿意考虑的所有领域我不怀疑这有可能实现您正在寻找的回报但是自己做正确的事情并认真调查这些选项OSS
评论
没有人说这是不可能的，但不能保证，在那个时间范围内你最终可能会倒退 我个人倾向于同意你的观点，我认为 ASX 有还有一条路要走，我认为在接下来的几个月（甚至可能在接下来的 1-2 周内）会出现 5000 点，但我一如既往地设置了止损，如果没有发生它不会发生我这个财政年度上涨了 25- 30 % 所以我很高兴看到变化
评论
嗨，坦率地说，第一风险，如果我们谈论最高回报，你需要计算出你的风险水平，然后忘记关于风险，我们在谈论股票，差价合约是本月的特色，并且分布在不同的商品中，如果财产和风险不再是问题 然后一个新的投资基金，macq asia fund 2，欧洲投资基金或亚洲财产信托都在寻找远远超过你的回报 16% 都有招股说明书并且并非没有风险 我是有了学校，您需要从 A 获得报酬的人那里获得建议，并且责任保险可以让他们告诉您该建议和 B 人在该市场进行交易，如果您想要低风险并且仍然让您的 30 下降到当地房地产，并找到一个正在进行开发的建筑商，该开发项目的回报率最低为 21%，并与他建立 5050 合资企业，并从再融资的现金中提取利润，尝试在诸如 rockingham mandurah albany 等开发项目中他们必须做 21% 的回报，否则银行不会借给你，而且复式公寓需要大约 12 个月的时间来建造和完成，所以时间框架没有问题我的 002 中的一些价值不属于上述内容是建议，不应该被采纳像这样
评论
G 'day Michael 是的，如果我说市场正在得到充分估值，我的意思是我认为这也是公允价值 如果它没有得到充分估值，那么仍然会有便宜货但由于市场总是会超调，所以我认为所有的命令也会所以我仍然准备好，虽然没有达到我便宜时的水平另外，我目前看不到其他地方可以投资加上我得到很好的完全免税的股息我认为你可能会在铂金上做得很好asia 我自己也有同样的想法 我有“国际”和“国际品牌”基金，都在 5 年左右 另一个很棒的事情铂金是他们鼓励投资者直接通过铂金投资 大多数其他基金都喜欢投资者通过顾问所以，没有瘦小，金牙，投资顾问老鼠获得尾随佣金 我唯一关心的是铂金现在有多大我第一次投资时，他们是一家小型精品基金经理现在他们是最大的基金经理之一，所以进出交易会更难你会认为也许出于这个原因避免使用国际基金[因为它要大得多比其他人] 我仍然持有，但见你这真的很有趣 大约 3 周前，我有 20 万张支票用于 platimun 基金（国际和医疗保健），我在工作时从内部邮件系统中取出了它，因为我最后一分钟退缩了200K 从抵押贷款重提中借来的钱 像这样的帖子鼓励我承担更多的风险
评论
必须再次同意 TC 那里 WPL 让我甚至反对我的联盟和矿工其他
评论
奥斯卡奥斯卡 - 我强烈推荐白金在国际和国际品牌基金中拥有 80K 作为股票投资组合的一部分 非常令人印象深刻的结果 - 希望与我的其他资产高度不相关 - 这从风险的角度来看总是一个加分项 唯一的批评（没那么糟糕！）是他们的算命有时为时过早（即他们是对的 - 但需要一段时间才能恢复）例如他们的 10%国际基金现在对日本政府债券的空头头寸 - 这应该会在一定程度上提高回报 恕我直言
评论
奥斯卡奥斯卡 - 顺便说一句 - 为什么医疗保健基金
评论
看看 wwwexdividendwatchlistcomau 在过去的两年里这对我来说效果很好 我遵循上述策略，大约 75,000 LOC 然后保证金 如果你投入一些基金，如 Navr a 或 Platinum，您可能只会获得平均净回报（因为您使用保证金贷款的资金成本约为 8%）如果你问我去年初白金的表现，前几年的回报比大多数其他基金都少 他们的逆势策略开始再次得到回报 Ajax
评论
Trogdor，我的背后没有真正的科学倾向于医疗保健我的理由是； 1 我为大型制药公司工作，我们的管道看起来更好 2 随着人口老龄化和对健康的期望很高，对制药、生物技术、医院等的需求将增长 3 它一直不是 Platinum 的明星，这应该是一个更好的时间投资，即不追逐回报注意我取出了我的200K，但我在一个我正在考虑投入的互联网账户中有50K现金，从长远来看我应该能够击败525％
评论
你知道房地产市场在厕所当所有关于这个房地产网站的讨论都是关于股票的!!!
评论
是的华盛顿，6个月前这个帖子会被发送到咖啡厅
评论
是的，习惯了！还有几年，股票处于优势地位，房地产处于良好状态 WashingtonBrown 大多数妈妈和流行音乐家仍然认为房地产为王，所以我们只是股票的早期逆向投资者 他们还需要一两年的时间才能掌握去股票市场忘记房地产 那是我再次开始研究房地产的时候 干杯，迈克尔
评论
Crikey！我以为是在咖啡厅我显然看起来不够努力干杯，Y-man
评论
好吧，归根结底，我只是转向分享，因为在我的理解范围内和知识，我只是想不出一种方法来筹集那种钱，在第一篇文章中给出的参数中，使用财产（有任何成功的可能性）商业财产或其他东西可能是可能的，但是我在该领域的知识太有限了，尽管当我说“交易”时，我应该补充一点。在我的帖子中，我的意思是股票和衍生品 干杯，Y-man
评论
我觉得有点讽刺的是，对这个帖子的绝大多数回应都集中在股市上 我没有自信的活跃房地产投资者谁可以建议一种增值方法来产生这些资金 Yeh yeh property “一般”？在大多数地方都没有沸腾 - 但肯定有办法让某人在 18 个月内通过 renos、细分有效地将他们的现金投资翻倍 你对投资的控制权比将其投入市场要多得多 我们都放弃了房产吗市场为份额市场 OSS
评论
我冷杉非常想说谢谢大家的意见，它给了我一些思考和前进的空间人们建议把它送到咖啡厅，但我不同意，我对如何赚钱很感兴趣这个时间框架 无论是按财产还是股票 我不介意，我对所有建议持开放态度 话虽如此，我的财产在去年的表现一般 但我是长期的，所以它与我无关
评论
我刚刚在realestatecomau上搜索了待售的翡翠房产，最便宜的起价为23万美元，他们很快就达到了27万美元和30万美元的区域。翡翠这个国家到底发生了什么看在皮特的份上，我们都知道在这样的偏远地区投资时，您在 CG 上的机会这些是您在布里斯班中央商务区 5-15 公里半径内可以找到的价格类型 - 在不久的将来，CG 的前景要好得多（顺便说一句，这本身不会发生很多年——人们正在发生重大修正，y领域是垃圾，住房价格过高）......所以如果你真的想进行比较，没有一个......这里肯定没有加起来，除此之外，你真的相信有$ 30K- $ 40K在 18 个月内在 Emerald 房产中制造……哦，另一件事，最好是现金流为正，否则你必须在出售时弥补 18 个月的短缺……然后考虑 CG 税和销售成本……不是深信不疑！！！乔治
评论
两个字挖掘
评论
在这里听我说 想看看你对此的看法，并得到一些想法 先问一个问题 * 对于商业地产信托，资本增长率会是多少从长远来看，它肯定会与住宅物业相对相似 现在 - 如果您可以在 LPT 中获得超过 8% 的回报（或者如果您投资于批发管理基金 - 即 MER 08% 或更低），这相当于购买一套 40 万美元的房子，每周净收入 615 美元——扣除所有成本（物业管理、费率、保险等）如果 LPT 在收入流中实现 3-5% 的增长，这将很快超过 10% 税收优惠（递延税、等）可用 我的问题是 - 是否有人将其用作房地产投资组合的“核心”，而不是（而不是作为小额现金流补充）直接财产我显然在考虑这个问题（即保证金贷款或投资房产贷款中现有股权的使用）任何想法都谢谢！！！
评论还没有——但我们正朝着那个方向前进 我们正处于“转变”之中我们的住宅 IP 转向更多以收入为导向的信托和基金 但是，由于我们持有 IP 所在郊区的当前定价和流动性，这可能需要 5 到 10 年的时间 干杯，Y-man
评论
我只是有一个想法——你甚至不需要资金第二份工作怎么样（周末晚上工作）它只需要支付 2 万美元每年，你将在 18 个月内拥有 3 万美元干杯，Y-man< BR>评论
Y-man - 估计你可以从一开始就使用 LPT 而不是现在“转换”来获得相同或相似的结果 不确定你的情况，但历史数字看起来不错
评论
我不想说，但现在盖子已经开箱 15000 x 2 美元的彩票 轮盘赌桌上的红色 30000 美元 等待墨尔本杯并下注 Makybe Deva 谁想成为百万富翁 有任何垃圾可以在 eBay 上出售实际上，除了乐透（考虑加入其中一个集团参加下一次大抽奖），我唯一的另一个非常偶然的颤动是俱乐部基诺 - 1 个号码投注 - 3:1 回报，1:4 中奖机会 每年只尝试 1-2 次虽然您可以在第 1 天尝试（杯赛日除外） - 如果这不起作用，您仍然有 364赚取 60000 美元的天数到星期五，这样我就可以轻松地在当地的酒吧喝啤酒或送比萨饼出于某种原因甚至没有想到这一点
评论
买卖二手商品，汽车，收藏品等怎么样或者你可以投资30k 在一家合资企业中，在一个预期的增长区域有类似的意图，坐在那里看着你的资产在短时间内增长如果房产是现金流+ve，你甚至可以把你的 1000 美元的一部分投入另一个成长基金作为储蓄 西蒙
评论
其实，Ebay 对于一些额外收入来说并不是一个坏主意，如果你能在 r合适的价格你可以做得很好一个有eBay经验的好的进口商应该能够在一个月内达到你的目标所以我不明白为什么你不能在更长的时间内做兼职祝你好运阿德里安
评论
这很奇怪不是吗 - 只是我们都在脑海中等“工作不好”；我只记得 10 年前我们刚开始的时候，我们需要资金——我妻子在呼叫中心找到了第二份工作——所以她会放弃她的“日常工作”。 5 点钟，然后在呼叫中心打卡。这很艰难，漫长的一天，但确实推动了我们的财务发展日常工作”；干杯，Y-man
评论
简短回答 - 否 但是，也许可以用股票和衍生品做到这一点 - 但不太可能 我们在 2000 年进入房地产市场 - 当墨尔本市场起飞时 这意味着回报在每年数百% 的投资资本中注意，我们将 IP 视为资本增长工具 - 而不是收入 - 因此基于 CPT（而不仅仅是纯粹主义者的 LPT）构建投资组合将需要不同的方法 干杯，Y-man
评论
Holy Moley ！我想我会提出一个使用房产的建议 它可能看起来是假设性的或推测性的，但在我看来它非常现实，实际上是我们最近所做的一个真实例子，并继续做：购买一块土地1 月 5 日以 82,000 美元的价格购买了 10% 的定金 事实上，第二块地块也以 87,000 美元的价格购买，并支付了 10% 的定金 在 6 月 5 日有产权时到期和解 在 3 月 5 日以 83,000 美元的价格购买了第三块地块，并支付了 10% 的定金 结算到期9 月 5 日到目前为止，已支付的总存款 25,000 美元购买的目的是增加房屋出租，因为房屋和土地的成本之间的差价在 70,000 美元和 100,000 美元之间（成本 31 万美元，市场 40 万美元） - 450,000 美元）与此同时，在 6 月 5 日结算时，区块价值为 140,000 美元（由持牌估价师宣誓估价），因此贷方很乐意借出高达 80% lvr 的初始存款现在可以取回（事实上th e 块目前的市场价值为 17.5 万美元到 19 万美元，但这是偶然的，因为我们购买的目的是为了建造租金）因此，那些收回的存款和提取的额外股权以 13.8 万美元和 14.9 万美元的价格再投资于 2 块土地9 月 5 日，因为我确信房屋和土地的成本与已完工房产的市场价格之间存在 7 万美元以上的差价，我还认为股票市场还有进一步的运行和基础关于 Woodside、Pilbara Iron 和 BHPB 在当地所做的事情，我同意他们将成为出色的表演者，特别是因为他们的产量增加不会在 18 个月或更长时间内发生，所以我的难题是是否要多样化对一些资源股或坚持目前的 100% 房地产头寸我认为我不能使用股票产生相同的美元回报，但我不确定如何计算 BTW 所有提到的房地产都在 WA kp
评论< BR>kph，就像你需要的一样d 张贴那个 Derr 在澳大利亚的其他地方是那些正在经历的空置土地上的那种增长率 如果你愿意在外面露营三天以确保你得到一块细分市场，这是一个赚钱的好方法online 到目前为止做得很好，它们的利润非常可观如果你做某件事并且做得很好，你为什么要考虑停止做它坚持下去，让资源股做他们想做的事情无论如何你都在赚大钱我现在在股票领域已经结束了，因为我当地的房地产引擎并不繁荣，实际上是平的坚持下去迈克尔
评论
在所有费用之后，先锋指数基金的回报率略低于 23% 抓住你的钱未来几年的市场，在父母加入潮流之前，是时候纾困并重返房地产
评论
或者学习像沃伦巴菲特那样挑选股票，他一直超过市场回报率，平均回报率为 30%，平均回报率为 25%年
评论
DCA，正是我的想法！我想我在上面的某个地方发布了妈妈和流行音乐仍然“在”。房地产，所以股票是我赚钱的好地方 给它几年，然后当妈妈和流行音乐认为股票是赚钱的唯一途径时，再转回房地产 欢迎来到论坛！顺便说一句，阅读您的其他帖子并同意“价值”；购买方法是一种很好的方法 没有急于购买房产，也没有任何关于如何进行的硬性规定 您的策略是有意义的，您的投资理念是好的，所以坚持您的策略，您会做得很好 干杯，迈克尔
评论
所有这些关于股票的话题都让我头晕目眩！ MW 和 DCA，你能指点我一些好的股权管理基金论坛吗？我有 36,000 美元的股权和 10,000 美元的现金，目前无所事事，如果我不小心，我将冒成为“妈妈和爸爸”的风险投资者！说真的，感谢这个论坛和一些背景阅读，我相信财产会在接下来的几年里没有做太多事情，这意味着我从一个 IP 中获得的股权将在一段时间内对我不起作用，但我注意到关于股票的讨论，这曾经是背景噪音这个论坛的声音越来越大，我真的需要掌握并积极参与股票市场，以便我可以继续推进我的长期财务计划虽然您为潜在的股票买家提供了一些提示，我真的需要自己做研究，这就是我碰壁的地方-我不知道从哪里开始（财务顾问不是我计划的一部分）任何信息，例如论坛，要阅读的书籍等可以提供将是很棒的谢谢
评论
Stewie，这是一个开始你建立有效投资组合教育的好地方：http://wwwtravismoriencomFAQmainhtm 那里有相当多的阅读，但如果 Travis 非常有钱的话你问我其实你应该从阅读 hi s 两个主题为：“如何选择管理投资”的演讲； ;和“如何使用简化的现代投资组合理论建立投资组合”；这是一个直接链接到上面有这些演示的页面：http:wwwtravismoriencompresentationshtm 如果这一切都有意义并且符合您的投资目标，那么您可以选择退出“建立自己的投资组合”；要求并聘请 Travis 为您付费 链接到他的“财务规划”；页面，您将获得他的联系方式和费用结构 他的常见问题解答是可用的最好的免费教育网站之一 恕我直言，我从阅读这些页面中受益匪浅 干杯，迈克尔
评论
迈克尔，谢谢非常感谢这个链接
评论
嘿，Michael 那个 travismorien 网站很棒 那里有很多阅读 看你的
评论
最初由 DCA 发表 而先锋指数基金在所有费用后的回报率不到 23%在接下来的几年里，在爸爸妈妈加入这股潮流之前，在市场上抢钱和亚洲基金 很好地平衡了我的澳大利亚、国际股票基金和 LPT 的其余部分 我估计我会再做 2 年左右，然后退出并大量利用悉尼东郊 IP 再一个周期，我是“免费”男人
评论
好动作 Oscar 你用哪个基金经理来管理你的另一个澳大利亚 amp;国际曝光 批发或零售版
评论
大家好 一个问题 这里有一些关于“在爸爸妈妈之前”进入股票的讨论 我会想到这个（即妈妈和爸爸跳进去）已经发生了 2003 年 3 月 4 月以后的时间 (imo) 击败他们（事后看来，显然！）任何想法评论
评论
Trogdor，我使用 Perpetual 作为“伞”；并投资于他们的平衡增长基金，以及其他一些基金，包括提前归集和 APN 财产收益基金 在白金投资之前，约有 39% 的澳大利亚股票、11% 的国际股票、25% 的 CPT 和 25% 的澳大利亚和国际固定利息只有一个问题 95% 我的投资组合是直接住宅 IP 当我把这个数字提高到 50% 时我会很高兴但是这需要很长时间，因为我打算再持有一段时间这很有趣！
评论
Oscar - 与我类似 我有： 永久批发澳大利亚基金 永久批发集中股票基金 瑞银批发房地产基金 瑞银批发澳大利亚股票基金 白金国际基金 白金国际品牌基金 按百分比计算，我有 240K 在资金，以及 420K 在 melb 的 IP - 所以更加平衡 - 但这可能是因为我进入这个游戏的时间比你晚很多（我 25 岁）实际上试图找出最好的下一步是否是获得另一个 IP 1 -2 年，或者，tr y 再投入几百 K 到基金中（也许是财产基金作为 IP 的替代品） 如果不是因为经营大额保证金贷款的困难，去基金将已成定局 昨天与 comsec 交谈-他们只会（口头上说）允许我根据薪水流动资产最多获得 500K 保证金贷款 之后似乎是一个大死胡同 - 没有获得一些 IP 股权 任何想法 作为一个有趣的练习 - 去 UBS 网站 - 并弄清楚你是否投资了 100K每年在他们的房地产证券基金（而不是另一个 IP）中，你今天的现金流会是什么样子（基于他们的分布） >作为 PBL 的股东，我是否可以建议不仅是 FrankGrimes，而是所有那些拥有 3 万美元的人在他们的现在就去口袋里做这两件事，在接下来的 37 年里每年都做一次。在您在那里的时候，在 Crown 喝啤酒和喂食！干杯!格伦
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联