大家好， 我和我的搭档目前住在珀斯麦丁顿的一个 3 居室半独立式复式公寓 我们欠 146k，价值在 230k 左右 里诺快完工了，我们现在不确定应该如何处理该物业目前珀斯的价格很愚蠢，因此由于需要偿还巨额贷款，因此在保留 Maddington 房子的同时无法继续前进 你们怎么看 - 出售并将资金投入另一个 PPOR 项目（reno 细分） - 留下并利用低还款额进行进一步投资 - 出租并搬到另一间底部支架房子任何帮助表示赞赏！！！！
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还款额巨额您除了复式之外还有其他房产
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对不起，我没有正确解释自己现在买房子，而不用我们自己的任何现金，将意味着我们偿还我们不可能负担的贷款如果我们卖掉了麦丁顿并且有大约还剩80k，这笔钱可以进入我们的下一个房子贷款并最终将我们的还款减少到负担得起的水平一年如果你负担不起每年额外的 6000 美元，也许你应该考虑少买一点房子收入等 Alex
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你也可以忽略炒作，留在原地，还清贷款，利用装修和快速增长的市场，然后考虑在未来的某个时间进行投资钱很棒，但你也需要晚上能睡觉 有时什么都不做是做某事的最佳方式 Jamie
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另外，其他州的房产怎么样，例如昆士兰东南部（黄金海岸布里斯班和伊普斯威奇布里斯班走廊），您可以在一大块土地上获得一栋像样的房子，并在未来进行细分潜力约为 20 万美元，出租 6% 亚历克斯
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老实说，除了珀斯，我没有看过任何地方，而且绝对不知道布里斯班仍有 20 万美元的房产 我们很想投资正现金流，但只能在我们不太适应的乡村城镇中找到交易因此我们的第一个 IP 上的负齿轮有没有人觉得这可能是错误的方法 IP 在 Armadale，3bed 砖瓦房，我们以 215k 的价格抢购了它这是考虑到珀斯的市场，这是一个不错的价格，但它仍然没有改变它的事实，即它是齿轮传动并耗尽我们的现金流 我们也考虑过什么都不做，但觉得这种方法不是一个好主意，因为我们相信还有一种方法为了在珀斯的市场中获利-我们只需要在广场外思考一下
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买卖会产生成本，因此出售恕我直言不是一个好主意但是，如果您仔细选择动作，则可以将影响降到最低例如，如果在未来的某个时间你如果珀斯房地产市场正处于高峰期或即将达到高峰期，那么也许现在是出售您的 PPOR 并出租直到价格自行调整的合适时机，届时您可以购买破旧的地方并对其进行翻新希望到那时您的收入会有所提高，也许您有能力保留翻新的地方 当然，如果您因为所涉及的成本而继续买卖，您的收益将微乎其微，如果您经常这样做，我怀疑 ATO 会考虑任何利润应纳税所得额
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