大家好 我注意到这个论坛（以及我读过的书中）有一些评论说商业地产的 CG 低于住宅 这通常是正确的，还是只是 Yardney 在他的书中提到的一个神话，即商业地产是只是看重他们的产量，我认为他用这个来解释他们较低的 CG 我只是无法让这对我有用；使用真实数据当然我并没有完全使用足以代表整个市场的样本量，但尽管如此，这个逻辑似乎也不适合我从本质上讲，这表明价值 50 万美元的住宅将比商业价值 50 万美元有没有这方面的例子我知道住宅和商业工作在不同的周期我在这里猜测，但一个可能基于支出，另一个可能基于负担能力和利率但最明显的结果是那住宅将超过商业这也意味着住宅将开始产生比商业更高的收益（最终）我唯一的经验是在同一地区使用住宅 IP 和两个商业 IP 毫无疑问，商业可能已经升值比住宅多 20%，同时回报率更高
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联