大家好， 第一次在这里发帖 我在对我目前的情况进行一些输入后 最近我决定接受一份工作机会，要求我从珀斯搬到布里斯班 在我接受这份工作之前，我正在积极寻找在西澳购买住宅物业我要搬家了，我目前正在决定是否在布里斯班买房或租房 关于我目前情况的一些背景： - 我以前从未去过布里斯班，所以显然那里的生活方式对我来说仍然是一个很大的谜 - 这个将是我的第一处房产 - 我不确定首次购房者补助金在昆士兰州是如何运作的 - 没有伴侣家属 - 我将独自生活 - 我已经 20 多岁了，所以我可能可以负担得起长期抵押贷款- 有可能我会在 2-3 年后再次搬迁 我正在考虑购买低于 40 万美元大关的房产 - 我不想买公寓，因为运营成本对我来说有点太高了 熊在请注意，我将借大部分钱买房子（我押金约 10 万美元）如果我只住在那里 2-3 年，你认为我买房产是否值得？提前致谢
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嗨，博士，欢迎来到论坛 这是一个很难回答的问题，很大程度上取决于你的长期目标 昆士兰东南部的房价总体上仍在移动，鉴于有 1500 人搬入该地区每周都会显示对住房的持续需求 如果您确实选择购买，我希望获得 95% 的仅利息贷款和资本化抵押贷款保险和 100% 抵消账户 这将最大限度地提高您的可扣除贷款金额当您继续前进时，将反对该财产，并保留您已缴税的现金以放入下一个 PPOR ta rolf
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Hiya dr3tz 与 c3po 或 r2dt 有任何关系 我们刚从凯恩斯搬到布里斯维加斯工作 - 不要不知道我们会在这里多久 只是租在此刻，我们的 PPOR 已出租当我们到达时，房地产经纪人警告说租赁市场紧张 - 现在已经在这里待了一段时间，我们可以在一段时间内看到许多优质的房产以低廉的租金在市场上出租 如果您正在考虑IPs - 我猜这里的收益率与任何首都一样低上班但他们每天都从黄金海岸或阳光海岸开车！来自凯恩斯，这对我来说似乎很奇怪 标志性的昆士兰建筑看起来不错，但通常构造不佳 IMO 许多 Qld'ers 没有绝缘，没有飞屏，也没有天花板风扇 这些都是 mod cons 话虽如此，我认为有很好的资本增长的机会仍然存在 布里斯班有很多很棒的地区——这取决于你喜欢什么 内城、海湾、郊区等 这里的气候非常好——现在有记录以来最热的夏天已经过去了公寓 - 如果只是为了避免法人团体和低土地含量 而 Rolf 对人口迅速增长的看法是正确的 欢呼
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嗨 Ray 欢迎来到论坛，欢迎来自 Brissiemite 的同胞来到阳光之州我猜如果你单身，享受户外生活这是适合你的地方 正如已经提到的所有观点 NSEW 都有自己的优点和缺点，我们可以与你分享你将在哪个领域工作，你或想开车上班 关于昆士兰州的 FHOG，它的运作方式与其他州相同，尽管在 Sunny Qld 的一般购买成本要低得多。 在贷款方面，我和 Rolf 一起希望获得 95 %带有资本化抵押贷款保险和 100% 抵消账户的仅利息贷款另一个需要仔细检查的是 P 和 P 之间的 LMI 成本；我和Int Only
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我想你会喜欢布里斯维加斯，来自珀斯，在悠闲的生活方式方面感觉相当相似。虽然如果你想去一个像样的有海浪的海滩，你将不得不开车无论是去黄金海岸还是阳光海岸我住在布里西时最喜欢开车去伯利角我会考虑买房子，你会有很多选择，预算低于 40 万取决于你在哪里工作，但如果我在城市附近的任何地方工作，那么我会看看东布里斯班和伍龙加巴 这个地区非常靠近城市，但在我看来被忽视了很多 如果你是单身，你可以选择租房走出另一间卧室，带来一些额外的现金来帮助还款
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大家好，感谢您的热烈欢迎和非常有用的评论只是回答了几个问题's LOL，不，这只是我在回程的路上注册电子邮件时出现的一个随机名称我会在米尔顿工作，不，我不认为我会开车上班所以我更愿意获得财产交通便利，如果可能的话，离 CBD 不远 只是为了澄清一些事情：对不起，我真的不明白 如果我只付 20% 的押金会不会更便宜所以我可以避免支付抵押贷款保险或者抵押贷款保险启动的税收减免会超过抵押贷款保险的金额我一定会看看这个郊区只是好奇，有什么特别的原因吗布里斯班的东侧经常被人们忽视是因为它是工业化的还是它没有到位的基础设施谢谢，我一定会看看这个问候，Andre
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Andre The East Brisbane 和 Wooloongabba 的郊区有一个过去几年的某些声誉但是，嘿，这永远不会持续 必须同意其他人的观点——这些郊区在未来有稳固的增长前景 特别是考虑到我在 90 年代实际上住在东布里斯班的地区的基础设施和重建，事情就是这样关闭 距中央商务区 5 分钟车程，可轻松驱车前往海湾郊区 Cheers EL
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95 % 的贷款主要是因为您打算在未来租用该物业 在这种情况下，LMI 溢价不是成本 它是一个可折旧投资，如果它是一项投资，您可以在 5 年内减税 如果您投入额外的 15% 以避免 LMI，那么您需要为您的长期住宅少使用 15%，,,,,,,,,,没有税收意义 这将是有帮助的 我肯定会在这方面与一个好的独立经纪人坐下来不管 LMI 的成本如何，在你明显的情况和意图 ta rolf 中可以清楚地收回它
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谢谢你的建议我只是注意到你是抵押贷款代理人我会成为我一旦我在布里斯班，请与您联系
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如果您打算在那里停留超过 1 年，请务必购买和使用 FHOG esp 仔细选择并将其视为未来的 IP 而不是温馨的家 - 所以保持它靠近公共交通，商店和学校是必须的 我同意其他人不要打扰单元公寓，尤其是如果你能负担得起土地布里斯人口仍在增长，租金也在上涨 3年后你将拥有可以出租的房产当你搬家时获得股权以购买另一个地方
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我认为先购买未来IP而不是PPOR的想法是一个好的'un milton在火车上，那条线上有一些很棒的郊区，查看 whereiscom 并按照路线返回，返回，返回它很贵，就像在 milton 做功课一样，现在是在布里斯班租房的好时机，我认为这完全取决于如果你不买的话，你会用你的钱做什么！
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