澳洲澳大利亚房地产灵感来自“PM值得吗？”悉尼

在澳大利亚地产投资



直接投资房产是一门生意当投资者拥有一两处房产时，它是小型企业，您可能有足够的空闲时间成为一名通才——自行管理您的 ips，完成您的纳税申报表，动手维修，动手装修，在租约结束时研究市场租金等一旦您达到一定规模或超过一定距离，那么整个情况就会发生变化您正在经营一家需要多名员工的企业在我的房地产业务中，所需的技能知识如下：我承担自己 整体投资策略 公司员工选择 识别新的购买机会 谈判（物业购买价格、服务成本等） 整体监控 我与他人合作 支付账单和维护相关记录 税务会计（复杂结构） 视觉设计 员工管理 I委托 物业管理 (90%) 建筑维护（电气、管道等） 装修项目管理ionsrefurbishments（我在过去 12 个月中完成了 6 次——8 月分娩） 建筑开发项目管理 法律数量测量（税收、建筑和金融目的） 评估建筑设计 结构工程 土地测量 金融经纪人 保险经纪人 本周会是什么样子我是否涵盖了所有角色 - 宣传一处房产以出租并展示潜在租户（因为它们是跨州的，所以有点棘手），对房地产市场进行一些研究 - 租赁和购买，评估两套即将推出的公寓的市场租金，让窗帘制造商进入测量一套公寓的窗帘（在不同城市的州际公路到被出租的公寓），赶上朋友，继续尽可能快地画画，包括周末，评估财产，包括尚未建造的用于金融目的的建筑物，母乳喂养，安排在租户公寓（州际公路）安装新的台面、水槽等，为已故租户的葬礼安排鲜花，s选择水池，处理小管道问题，处理未来 12 个月的现金流量电子表格，从墨尔本飞往朗塞斯顿以移除加热器覆盖物并清洁以阻止有臭味的加热器，为即将到来的开发寻找最佳贷款 - 准备所有文件并与所有可能的人会面银行家亲自检查所有装修是否按计划进行，计划旅行以查看当前工程，检查所有租金是否按时到达并追查任何未按时到达的租金，支付与装修相关的发票并更新记录，确定建筑合同中可能节省的费用，完成景观美化工程，包括铺路、铺面、布线、供水系统，与议会会面讨论分层，制定分层计划，响应议会关于建筑许可的更多信息的要求，归档，阅读贷款报价，为估价师准备文件，与潜在购买者谈判，通过房产向潜在购买者展示，阅读somersoft上的帖子，在somersoft上写帖子，进入聊天室聊天，s为公寓选择灯具，参加母亲小组，支付日常账单和记录，步行蹒跚学步的孩子去幼儿园，有足够的时间停下来欣赏路上的所有小奇迹，进行债券检查，确定未来 12 个月的目标并工作制定实现这些目标的策略，帮助幼儿进行如厕训练，感恩这周不是太忙如果它是红色的，那我实际上就是这样做的
Onya Goanna, 做你需要做的事，剩下的交给别人 有数百种不同的成功方式——听起来你已经选择了自己的道路，替我向 GoMichael 打个招呼，问候，
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嗨，GoAnna，是的，我同意你向他人耕种 恕我直言，杠杆不仅仅是钱，如果一个人保持生活愉快和平衡，时间杠杆同样重要，如果不是更重要
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哇，这是很多工作！听起来你的枪很棒，恭喜！嘿，瑞克，当你这么说的时候，你有没有以“L”形挥动你的手并跳舞（对上周末 CT 活动中的任何人开个玩笑）
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托德，听起来你有一个“突破”；太
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很棒的帖子 GoAnna 很棒的帖子我希望我的妻子做了一半她做了 - 但只有孩子们的东西我做剩下的
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恕我直言，有些帖子没有抓住重点！关键是 GoAnna 不需要做多少事情 在某些时候，你不再值得自己做某些任务，你需要建立一个结构来看到它们完成 这是许多中小型企业的人面临的共同问题 - 他们可能是“成功的”，但只要他们继续在自己的企业中每周工作 60 小时 干杯，Aceyducey
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我迫不及待地想拥有更多的州际房产，这样我就可以证明拥有 PM 是正当的， 一世无法证明这是合理的，因为工作量很少 - IP（除了一个）是本地的，并且有长期的勤杂工租户我只是在极少数情况下组织管道工电工我的意思是有更多的“红色”时间会很好，但不是虽然我的租户和流程很容易布里斯班IP也很容易在一年内，我只需要给电工打电话，给他们租户的电话号码，账单来我付！
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有没有人曾经想过：我的目标是建立一个足够大的投资组合，以便我可以聘请一名助理为我做所有每月的文书工作（查看报表）和零工（回复代理关于简单维修等）亚历克斯
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这就是我雇用 PM 的原因 - 他们为我做了所有这些工作，而且还以非常实惠的免税率
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Arriety，当一切顺利时（对你来说），房产和租户，PM 可能很难证明是合理的但是当租户出现问题时，一个好的 PM 是无价的我强调“好”这个词 - 一个坏的会广告无论您遇到什么问题，我的一个 IP 距离我的 PPOR 10 分钟路程我仍然使用当地的 PM Alexlee，就你的观点而言，我永远不想要这么大的投资组合卖斯科特
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