我参考昨天西澳的文章http:wwwthewestcomau20060307newsgeneraltw-news-general-home-sto133609html 哪个州的空置率是8年来最低的16% 这对投资者来说显然是个好消息，所以我想问一下谁是积极的提高他们在珀斯的租金，如果是这样，提高多少，什么类型的房产 这里的一些问题是对你的租户有好处，但是作为投资者，我们真的想推动回报，虽然拥有好的租户是关键，如果由于租金上涨而失去它们，将很容易找到替代品 珀斯现在处于独特的情况，由于需求旺盛，租金和价格都在迅速上涨，因此尽管租金上涨很大，但收益率仍然很低我自己转发您的回复，我有两个租约在 4 月结束，两个租户都想留下来，所以我希望在 Mt Lawley 增加一栋 2x1 别墅，从 185-gt;210pw 和在 Mullaloo 的 3x2 房子从 290 -gt;300pw（这个我们只拥有 6 个月，所以我认为在当前市场上适度增加是合理的）任何想法，这合理吗？几年前，他的租金是 185 美元/周，直到我告诉他我们以 240 美元/周的价格出租新别墅，所以他的房客刚刚离开，他将把租金提高到 220 美元左右
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谢谢对于链接，gooram 就我个人而言，我将其完全交给我的物业经理我相信他们不会为尽可能高的租金而付出额外的努力，但是我对获得的租金感到满意我通常有长期租户，并且更喜欢你的数字，我的直觉——在没有支持数据的情况下——如果你愿意，你是否可以获得更高的租金需要考虑的一些因素，对当前租户的满意度，你是否自行管理，如果更换租户的转换成本风险，市场价格（可能从当地代理商处获得;报纸）我猜只是普通常识的事情 [我们在微笑！] 问候，
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我刚刚把我的一个 IP（Joondanna 的 3x1 别墅涨到 30 美元到 230 美元），租户同意没有问题全部 ！！还在 Nollamara 进行三层开发，新的 3x2 别墅现在每周售价超过 250 美元，比 12 个月前多 50 美元左右，所以我一直在查看报纸和 RE 网站以了解该地区的市场租金 我没有的是“专家”。当前市场的评估 房地产经纪人一般会这样做吗 任何相关费用
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我们不在珀斯，而是在南部，并且在过去的 56 年中每年都在稳步提高租金 我认为租户意识到在上涨的市场中，您必须支付更多费用，尤其是在该增长期间，房屋所有权可能变得更加难以捉摸。关于您有关租金评估的问题，许多代理商会提供它们，但无论如何他们实际上只是作为房地产销售代表（其中与实际在西澳做代理不同）可以从他们的物业经理那里得到一个想法阿兰娜
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我刚在北珀斯买了一套（3月20日交割）我认为低于市场价值的单位我正在和我的总理讨论是每周增加10美元还是20美元的租金我问过他们看看它并建议这是否会将当前租户赶出去如果租户确实离开了，该物业是否会轻易再次出租？这只是一个小床单我真的接受他们的建议，因为他们是专家另一方面，如果租户确实离开了，我会做一个快速而廉价的清理工作，并且没有问题将新租户每周的租金提高 20 美元 看到那篇文章给了我更多希望，我可能不会有很多问题< BR>评论
Vic Park 我在 Vic Park 拥有一个 2bdrm 单位 当我以可能的租金与该地区的 REA 接洽时，他们都说从 150 美元到 160 美元，其中一些经纪人说他们已经在租用单位街区（街区内的 12 个街区） 然后我从维克公园区以外的一个 REA 那里获得可能的租金，并被告知我可以获得 180-200 美元，根据我的研究，我认为这更现实，我决定以 190 美元的价格做广告开始（尽量不要太贪心），REA 被电话轰炸 它是租给你的我认为最好自己做家庭作业，即使你付钱让他们为你服务，并希望他们能给你带来最好的结果 归根结底，这是你的钱欧比
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有时（虽然不经常）那些长期在特定领域工作的人时间可能会被变化的步伐所迷失 他们以一定的价格出租某种类型的房产，为期 2 年，并且发现很难让他们的注意力集中在价格的巨大变化上 几乎就好像他们已经深深植根于旧他们认为的价格 如果价格发生巨大变化，这将意味着他们犯了错误或看起来很糟糕等等 我发现大多数人喜欢一个“稳定状态”的环境 当事情快速变化时，他们会挣扎（我认为我们都这样做有时 - 我记得我可以在 X 郊区以 100,000 美元买房，当时认为它价格过高，现在是 300,000 美元！！！）房地产经纪人也是人，陷入泥潭（我在这里很有礼貌 -我怀疑许多代理商很懒惰，想以折扣价获得一个优秀的租户，并且不想以完全市场价值与一个普通的租户打交道，向优秀的代理商道歉——大概括）如果你的分析表明房产可以得到 $30wk more - do it, it's your money
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太真实了, 培根 说得好 沿着类似的思路，让我觉得我还没有适应我自己在 RE 投资方面的成功，
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这对珀斯房价有什么看法如果空置率低，那么需求几乎与供应相匹配 如此高的需求告诉我们，更多的人愿意租房，然后还清抵押贷款 这是否表明珀斯房地产已经见顶 Hasis 它变得难以负担 我发现珀斯房地产市场蓬勃发展的整个概念很有趣东海岸的观点，我们已经繁荣并具有事后诸葛亮的优势，因为我们现在正在经历修正，这是突出人们错误的最佳工具——即谁在高峰期买了，谁没有，谁做出了正确的决定，谁做了正确的决定，等等 这个论坛上有很多投资者在歌颂珀斯市场中更多的 CG 地狱，如果你不提，有些人甚至会把你击倒 我记得布里斯班的同样心态市场c irca early 2004 George
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George, 珀斯似乎有真正的需求未得到满足 房地产短缺 IMO，需求与供应不匹配 甚至没有接近 在我看来，还有更多的“繁荣”。在这股热潮中，在过去一周左右的时间里，我看到了一些可负担性指标，表明珀斯大约是澳大利亚最负担得起的地方！去看看繁荣之后的问候，那肯定会很有趣！问候，
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进一步思考，乔治 西澳市场似乎与东部首府城市完全不同 我记得前段时间读到西澳经济以每年 8% 的速度非常强劲增长 推动因素市场很有趣，并且在过去几年中产生了相当多的论坛主题，因为人们试图理解它市场继续强劲，超出（所有）预期，
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我支持你皮特，当然试图尽可能客观，但考虑到低空置率和持续的住房短缺，向我暗示有一部分市场正在被定价，或者正在等待需求危机结束，但许多其他人仍然负担得起 工人、移民和投资者大量涌入，租赁市场和住房市场都跟不上，真是太好了！我认为它会顺应东部的趋势是很自然的，它总是如此，但我认为现在西澳已经表明市场独立于东海岸运作，现在几乎完全由资源部门驱动如果中国确实对进口铁矿石实施价格上限，这可能是结束的开始，但我认为他们不会
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