澳洲澳大利亚房地产西点和财务规划师悉尼

在澳大利亚地产投资



今天早上在内部业务中，ASIC 主席就 Westpoint 的倒闭接受了采访。似乎超过 3 亿美元的投资者资金在夹层金融部门损失了 ASIC 的问题是，社区不断被告知你可以依靠建议来自财务规划师 事实上，如果您不是一名财务规划师，则提供建议是违法的 即使是会计师也不能提供建议，即使在大多数情况下，他们的教育程度远高于普通财务规划师10% 很明显，这个建议是基于规划师赚取的佣金而不是产品的好坏 我最近与某人交谈，他们告诉我他们的规划师告诉他们钱是安全的 他们损失了超过 300,000 美元 有建议ASIC应该控制房地产行业的人这显然不是答案如果你自己花钱，那么你应该做你自己的研究如果事情看起来不错，那么夹层融资是开发商不能从银行借款的充值。换句话说，银行可以借给开发商 65% 的项目取决于预售和需要假设投资者额外筹集了 10% 这也意味着如果出现问题，您将排在最后一个获得任何还款的时间 这始终是一项高风险投资 财务规划师通常不推荐房地产，因为他们从中赚的钱不多 但是直接物业投资，即使市场下跌，物业仍然保留其先前价值的很大比例，无论今天的市场情况如何，随着时间的推移，价值会提高如果您投资股票或像夹层金融和公司这样的产品走到墙边，你可能会失去所有的钱l 归根结底，这是你的钱
评论
我希望有人会在 Westpoint 崩溃上发表一个帖子，尤其是在这个论坛上关于使用财务顾问的讨论如此之多的情况下，似乎 ASIC 会正在调查那些建议人们抵押房屋以将钱存入 Westpoint 的财务顾问 一位广播中的财务专家暗示，一些老年人很贪婪，因为他们想要快速简便的投资，并听取了财务顾问的建议进行抵押贷款他们的家我知道他们可能很天真，但肯定不会“贪婪”而且财务顾问不会期待崩溃所以他们也期待为自己和他们的客户带来轻松的回报
评论
西点不是一个贪婪的问题，问题是它一直在推动财务规划师有资格给你最好的建议。我唯一信任的财务规划师是那些向你收取费用但不接受的人e 佣金 有点像买家倡导者 很明显，该产品之所以被推销是因为支付了高额佣金 规划师新说支付给客户的百分比约为 12% 和规划师的 10% 这应该发出警告钟声，但大多数规划师告诉那里的客户风险很小 这对于为房产支付高价的人来说是完全不同的 这些人寻求建议，他们信任规划师，现在这些人中的许多人已经损失了很多钱谁在给你建议 在很多情况下，只需与他们交谈，你就会很快确定知识库是什么
评论
“买家当心”；一如既往，finplanners应该被用作额外的学习工具，第二第三第四意见，而不是作为投资决策的全部和最终决定，一个人用他们的钱做什么，应该是他们的决定，没有其他人
评论
当地律师事务所在周六的快递邮件中寻找所有这些的广告Westpoint 的受害方对向客户提供购买此交易建议的财务规划师、会计师等提起集体诉讼 时代标志 - 提供建议并收取佣金，风险自负 您将负责！
评论< BR>真的是理财规划师的错吗 造成这个问题的是Westpoint的财务管理不善（是否被称为欺诈），而不是项目本身 那么ASIC谈论追求“非商业佣金”；在我们通常认为的自由企业社会中是个笑话 有人能告诉我如何签订一份对双方都有效且不受胁迫的商业协议，然后将该协议标记为“非商业”，我担心规划者在这里被当替罪羊
评论
生意没了 任何建议他们的客户抵押的理财规划师他们的房子和投资夹层金融应该被赶出业务 对于那些建议他们的客户用他们负担不起的资金投资夹层金融的财务顾问来说也是如此 当然你投资组合的一小部分可能是值得的，但不是你不能失去的钱 这些人应该被赶出公司 我期待 ASIC 的调查
评论
如果明天股市崩盘，你会对任何收取佣金的计划者说同样的话如果您不想冒险，就投资管理基金，购买政府债券——但即使它们也有相当程度的风险（如今美元真正值多少钱）
评论
股票市场是一种完全不同的类型来自夹层金融的投资
评论
风险更大的 IMO - 我在 ASX 上的损失比参与夹层的损失更多 至少夹层的基础资产是稳定的资产类别
评论
你好首先有一个帖子在哪里买at 给出了我对西点军校的看法，所以它已经存在了一段时间，但要给出不同的看法，夹层资金没有任何问题，我参与其中，如果做得正确，效果很好，是的，Ausprop 是对的，它不是资金就是问题所在，如果价值合理，那么您所针对的产品就没有问题我作为用户和夹层资金的供应商在这条街的两边工作，所以我知道一点这取决于风险的高低取决于利率水平，如果我对这笔交易不满意，那就放弃吧，我知道风险和我们贷款所针对的财产，这与西点公司的人非常不同不知道他们参与的资金类型以及这些基金，因为它们在市场上如此激进，以至于他们追求最高的风险和最高的回报而且仍然有很多这些基金仍然非常活跃这个市场ce 正如我在另一部分中发布的那样，当这已经开始洗掉时，您会发现不止一个 b​​anguru 是这种汤，而 henry kaye 看起来就像他在卖 dunny's 我们谈论的是任何市场中回报率最高的市场我知道，不受监管或受监管，在任何其他拥有数十亿美元基金信托的州，最高回报率是 18%，没有限制，而且大多数超过 10 个单位的建筑工地都会有某种夹层融资部分，不包括业务收购和设备部分，我在这个市场上是一条很小的鱼，可能更接近鸡蛋而不是米诺鱼，但即使对于这条小鱼来说，它也是一个非常适合游泳的市场，在这个市场上游泳的人是袋子里最锋利的铅笔，我知道很多像我这样的其他minno是大律师（麦格理街）会计师（城镇的大端）种子资本家和上市和未上市的基金，混合在中国银行，新加坡汇丰银行和德意志银行，你可以看到这个市场是并且总是h作为金融的基石，它被从后室推到报纸头版的原因很简单，这个世界的班古鲁人已经收拾好关于销售单位的袋子，并搬到了一个新地址现在他们在卖教育投资俱乐部，已经搬进了夹层金融区，不像受监管的单位销售区，他们游得很快，并且受到高回报的推动，我们能阻止他们吗，我的回答是你能阻止昆士兰蟾蜍吗从向南移动并杀死它所触及的一切到两者都不着急你不能规范这个市场，因为它是围绕一张桌子进行的谈判，除了桌子上的人同意的规则之外没有任何规则
评论
我已经被种子资本和夹层融资烧毁了我将再次借给我控制的项目的唯一种子或夹层恕我直言，无抵押贷款是愚蠢的 这样做没有风险控制 至于集体诉讼对阵西点，观看律师费越来越多，至少要等 3 到 5 年才能有结果即使是误导性文件也无用，恕我直言，我认为每个人都应该意识到过去 30 年来商业道德受到了多么严重的侵蚀 不幸的是，许多年长的澳大利亚人不知道，直到为时已晚
评论
我能理解金融规划师建议客户将资金投入夹层计划，但从规划师的角度来看，底线是“这项投资及其固有风险是否适合我客户的风险状况”？如果规划师有正确的文书工作，那么他们应该没有戏剧如果他们没有，那么害怕，非常害怕我今天看到了律师的广告希望找到在这次崩溃中赔钱的任何客户，并在其他所谓的专业人士中得到财务规划师的建议时间会告诉 OSS
评论
愚蠢的问题，如果我可以，你为什么要起诉一家拥有破产了不会很重要，谁来买单（除非政府提供一些救援基金，我不相信这是有道理的）
评论
他们不想起诉 Westpoint（因为你说，他们破产了）但想起诉那些建议人们投资他们的人我同意，如果他们根据客户的风险状况给出了糟糕的建议，那么是的，他们应该被拖到煤炭上
评论
westpoint 我要说明的主要观点之一是，一些理财规划师告诉那里的客户，那里的钱是安全的 显然，从来都不是这样 我相信周围有一些非常好的理财规划师 还有很多人是没有经验或知识的销售人员 H但是有一种看法认为，因为理财规划师可以提供建议，所以它必须是正确的
评论
当然，理财规划是一条两条路投资者不能以愚蠢为由说“我认为这是安全的，因为我的鳍规划师告诉我，夹层金融是一种合法但风险更大（与定期存款相比）的投资形式 像往常一样，媒体挑选了我读到的最极端的 Westpoint 投资者例子我并不是说财务顾问是无可指责的，Westpoint 显然是狡猾的，但如果投资者不费心接受多元化基础知识、投资类型、您自己的风险水平等方面的教育，那么投资者就必须采取一些措施也有责任 你不能只说“我只是一个从未被告知过金融的简单战士” 艰难 世界变了 你没有养老金了，所以你必须学习金融 去图书馆找一些出书 如果你不离开rn 游泳你会被鲨鱼吃掉 Alex
评论
我认为如果你花钱请人为你的财务提供专业建议，提供建议的人需要做一些研究（尽职调查）代表你 责怪被骗的投资者是不公平的 就像你去看医生要药时 你希望医生知道开的药 你不能指望每个病人都检查药品的内容，制造商等，那是医生的工作
评论
正如前面提到的，财务顾问不是会计师或开发人员，因此期望他们有敏锐度了解公司的财务状况是荒谬的或商业计划是合理的此外，会计师对其客户提供的数据的合理性不承担任何责任，股票经纪人对其建议不及格不承担任何责任，律师对提供错误或不完整的建议不承担任何责任
评论
理财规划师我认为你们中的一些人没有抓住重点只有可以提供建议的人因此对于许多去找规划师的人，然后他们被建议投资西点，因为那里的钱是安全的，他们这样做了 当然他们应该在那里进行自己的研究 作为一名房地产研究人员，我发现收费人员研究在你获得财产之前的任何事情我想我有点同意奈杰尔的观点那里有很多天真的人以及那些根本无法理解金融知识的人如果你知道你“不”很擅长这种东西”你寻找在该领域有资格的人寻求建议 我对商人也是如此，我是一个绝望的勤杂工，所以我找了一个据说比我更擅长的人 他们在报纸上读过或听说过 Paul Clitheroe或者科赫说使用财务顾问，所以他们去找财务顾问，然后她把他们放在这样的事情如果客户退休或接近退休年龄，那么 IMO 将大部分资金投入夹层金融是非常错误的如果他们年轻并且正在寻找足够公平的高回报风险投资，但是 45 岁以上的人不可能借钱投资这个我不认为但是如果这是你的政府注册的，专业财务顾问建议那么它会很难不接受他们的建议毕竟不是，你去那里寻求建议，为什么忽略它
评论
我同意你的观点奈杰尔理财规划师被提升为提供金融投资建议的人s，当在这种情况下，看起来很多人e 提供可能不符合客户最佳利益的建议 我认为在这种情况下，ASIC 通过促进其使用应该受到同样的指责，而显然 FP 的标准教育不应该是个人观点的明显内容他们对投资的教育程度越高越好，但现实情况是大多数人对投资一无所知，并且会一直如此所以如果一个团体被提升为帮助处于这种情况的人的答案，则应该确保他们知道自己在做什么，如果事实证明他们采取的行动符合他们自己的经济利益，而不是客户的最大利益，那么他们应该受到所有适当的（包括刑事）制裁，针对他们（而不仅仅是反对他们的保险公司）见变化
评论
在我的领域（医学）有一个知情同意的概念病人被告知病情，利弊讨论了治疗方案的ns 然后允许患者决定他们想要什么显然提供的信息量因治疗类型而异 作为专业人士，不可能现实地告知客户（患者）每个专业人士骗局和每一个决定背后的原因 这也不是大多数人想知道的事情 他们确实想知道严重后果和常见风险（例如，有些人对这种药物感到胃部不适） 财务规划师应该在他们的领域中承担类似的义务 他们无法了解他们所倡导的每家公司的业务结构 但是他们应该能够说您正在投资 Mez Finance 您正在获得高利率，但风险是这些 在最坏的情况下，这些将是后果 如果他们说'你的钱是安全的'，仅此而已，恕我直言，这是不够的 困难的是，客户经常会说他们没有被告知风险，如果灾难发生 有趣的是知道他们真正被告知了什么
评论
我相信可以引入一些强制性披露和新规则
评论
FSR只是ausprop没有使公众受益一丁点
评论
我的老人14岁辍学，拼命抚养5个孩子，为退休做准备咬牙切齿，结果他的退休基金现在实际上为零他的伴侣告诉他丰厚的回报也被刺了一大笔钱，但与我父亲不同的是，他有大量的房地产投资可以依靠我试图警告老人，但这位“财务规划师”向他保证；他的钱有保障 真正的杀手是爸爸的钱已经到期了，他想在他们撞车之前把钱拿出来买布里斯班的廉价房产 他们说服他这个项目“接近”了。完成了，如果他在他们那里再住6个月，他们会给他额外的2％的额外利息这就像看着一场车祸而无法阻止它 我可怜的老人正在失眠，并感到羞耻和愚蠢像他这样拥有成功企业的人可能会被这些小丑扯掉并失去一切我每晚祈祷压力不会杀死他我真的希望我永远不会遇到这个“财务规划师”。或街上的任何 Westpoint 高管
评论
我最大的同情胖子 - 这将是一种可怕的感觉，我相信这种耻辱一定会像经济损失一样受到伤害出于兴趣，他联系了规划师寻求解释计划者是否进行了必要的风险评估里卡多 - 我的评论是在开玩笑！
评论
是的，Fatboy，我确实最同情这确实表明，即使是有商业经验的人也会爱上狡猾的推销我上周刚去伦敦参加了一个演讲，他们在墨尔本的计划单位被鞭打了等（就我个人而言，我不认为这些人是 2 层营销人员，但他们肯定没有讲述整个故事）如果我只是一个普通人，我会更有可能相信他们 Alex
评论
对理财规划师的法律闪电战
评论
Th anks 伙计，他很沮丧 他甚至不会谈论这件事，并且觉得他和妈妈的未来因为失去了毕生积蓄而危及（sp） 我非常担心他，他是一个“老派”；那种人，这种耻辱真的伤害了他 据信她已经逃到海外 说够了
评论
我无法想象有什么比在退休时或退休时失去毕生积蓄更能摧毁一个人的事情 我看着一个农民死去超过24 小时后，卖掉他的农场，将收益投资于一个骗局，失去了一切，然后喝了一升百草枯他的家人一无所有。经过重新考虑，他向医院提出了一些建议，抱怨说他在他提着一桶酒绊倒了当我做肺功能检查时，他向我承认他在失去农场后喝了一升水最终陷入与[SIZE-1]多系统器官衰竭相关的昏迷，然后死亡即使这个农民没有其他人可以责备，我没有太多时间为了钱而故意将OPM置于鲁莽风险中的渣滓[SIZE]
评论
嗨，Fatboy（希望有一天或遗产软尾）也很遗憾听到你父亲的困境是投资某种夹层投资阅读你的帖子，我觉得这与它无关关注你的爸爸，试着去做在这个糟糕的时期尽可能支持他 问候马蒂
评论
第一个布鲁斯 - 悲伤的故事伙伴，不幸的是，这个世界的秃鹰不认为以别人为代价赚大钱 我发现很难接受关于当 Westpoint 坠毁迫在眉睫时，某些人购买的所有闪光车等他们知道它即将到来，甚至当老人准备下车并搬进财产时，甚至把老人吸进沉船中 Kissfan - 是的，伙计，它是夹层融资交易 当我听到发生的事情时，我试图说服他纾困，但“分手”；费用是一个巨大的威慑力，他和他们在一起 我指出他可以在布里斯班买一套便宜的房子，回报很好，他正在考虑这样做，但不幸的是从来没有机会他总是可以卖掉房子并买一些更小的东西，但它是很遗憾看到有人在 4 岁时来到这里并取得了如此多的成就，只是在一些据说受过大学教育和“保证”的胆小鬼的建议下从他那里拿走了它；在写他的钱是安全的爸爸的房子是他的城堡，现在不得不卖掉它不会伤他的心，而是他的精神考虑到悉尼目前的市场，这不可能发生在更糟糕的时候 PS - 爸爸得到了自己作为他 50 岁生日礼物的 Heritage Softail 这是第一件事
评论
Fatboy，在他的羞耻感开始影响他之前，你的父亲需要与某人交谈 我见过人们受到这样的打击，而羞耻很快开始在身体上表现出来 与他的 GP 交谈并获得推荐
评论
westpoint 和顾问 如前所述，财务规划师的问题是，许多人认为他们正在接受独立的财务建议 如果有人收到大笔佣金那么他们很可能不符合您的利益 这么多理财规划师在知道佣金高达 10% 的情况下推出夹层理财产品这一事实说明了一切 如果理财规划师向您收取费用并且 n没有收到佣金 我对那个胖子很满意 我很抱歉你父亲正在经历这个 不像从营销公司购买房产的人 我相信你父亲认为他正在接受公正的建议 这是 ASIC 帮助解决的神话create 有一些非常优秀的财务规划师 但是，许多是金融和保险经纪人，他们获得的证书并不真正有资格提供许多人似乎做的建议水平 这个 Westpoint 混乱只是冰山一角
评论
奈杰尔请不要把保险经纪人归为同一类别 我们得到的报酬是相同的佣金 每个经纪人都得到相同的报价，相同的标准佣金和当今的大多数保单都是整个行业的标准除了把客户的最大利益放在心上
评论
保险经纪人里卡多我无意暗示保险经纪人是同一个M y 点是许多理财规划师没有提供详细理财建议的知识库要销售保险，您需要成为理财规划师，但这并不意味着您必须具备提供全面理财建议的知识我也只是在说一般来说，自然总会有例外
评论
我认为这里的整个问题都是骗子，鲨鱼和骗子，不一定是系统在教育，知识库等方面的失败，你可以假设这些顾问非常了解他们向您提供的建议，无法阻止骗子成为骗子，让我们面对现实吧，这些人就是这样
评论
骗子真的但是，人们认为理财规划师是好的，因为他们由 A 批准SIC
评论
昨天有人看到艾伦科勒关于西点公司负责人的故事他们都重新开始营业 - 不同的公司名称仍在财产中不是那个故事 - 但几天前有一个亨利凯伊得到了提及以及
评论
奈杰尔，我不知道你为什么认为有很大的不同 无论哪种方式，都必须向客户披露费用或佣金 如果 FP 退还所有佣金并直接从客户，这是一项失败的投资，结果还是一样作为一个独立的 FP 发生，他不回答任何母公司，可能会认为鸸鹋是伟大的投资我理解有人投资，比如说，如果他们了解风险，他们将 10% 的钱投资于 Wetspoint 之类的东西，但听起来像是贪婪接管了, 来自 FP 和客户 GarryK
评论
如果是这样的话，我会如果我是他们，会非常紧张 他们欺骗了很多日常的澳大利亚人，但他们也欺骗了一些我认为不是你想要越位的人你有链接或任何想法吗如果您所说的内容 100% 准确，我可以在哪里证实（无意冒犯，我相信您，但希望看到更多信息）我真的相信所有 Westpoint 董事会和董事都应该为他们所做的事情花时间在监狱里 如果正义不'不被法院送达，那么我真的希望他们受到打击 买一辆公共汽车 如果他们回到物业工作并有能力再次剥夺人们的能力，这个国家没有正义
评论
谁付你好加里，我认为有很大的不同如果理财规划师向您收取费用而不收取佣金，那么理论上他们应该根据产品的好坏来推荐产品，而不是佣金有多大我想知道是否有任何规划师谁负责g 收费推荐 Westpoint 我相信他们没有
评论
Fatboy，这个故事是在悉尼先驱晨报上 不记得哪一天我会说 SMH 网站会有最近故事的存档< BR>评论
为什么不作为专业人士，你也应该知道，如果你不尊重投资者，那就是疏忽大意
评论
还有另一家公司已被 ASIC 调查过，尽管与westpoint 即为 mezanninne 融资筹集资金 我不想在这里提及公司的名称，但很多人包括我们在内都赔了钱 我们仍然有一线希望，但谁知道我们投资了 5 万美元并收到了18,000 美元的股息支付 这些小型房地产公司的问题已经大约 2 年了，尽管他们有所有的专家为他们工作并且他们发现了很好的房地产交易，但房地产开发需要很长时间才能实现利润 不仅仅是在发展阶段 b ut 也处于销售阶段，仅出售 15% 的开发项目可能需要一年多的时间同时，他们在劳动力、办公室租金、巨额贷款偿还等方面有巨大的间接成本
评论
法院会不同意你的定义我的领域是医学领域，所以我将使用该领域的示例 您可以将类比用于您想要的任何领域 下次您从医生那里获得抗生素处方时，请提取产品信息并阅读潜在的不良反应 它可能会花点时间，你可能不会理解一半的单词 现在想想需要多长时间来解释它们，这样你才能理解你正在采取的风险 当然你还没有做出明智的选择！没有先生！要做到这一点，您还需要了解每一种替代方案以及每种替代方案的优缺点 20 多种抗生素 非处方药 针灸 替代药物 也许您也需要一些检查 您的医生还应该告诉您 X 射线的辐射可能微小地增加您的机会或癌症然后您可能需要进行血液检查的所有风险 - 例如，血液护士可能会离开 1 厘米并击中您的正中神经，让您的手永久麻木现在我确定您的好医生不会想要感觉他疏忽了所以请，下次您预约咳嗽时，请记住预约 3 小时的预约 还记得带上 600 美元，因为他收取 200 美元的小时费用 还准备等待几周去看医生 -每天看 3 名患者导致等候名单相当长！祝你有美好的一天，~Dis
评论
理论上，是的，实际上，没有区别理论上所有的FPs都必须根据“产品有多好”来提出建议。我是 FP 如果我准备推荐客户投资高风险产品，无论我是通过费用还是佣金获得报酬对我来说都没有区别 只要我得到报酬 无论哪种方式都必须以书面形式告知客户费用是多少，或者讨论是多少，并且顾问从这些费用中得到多少佣金 费用和糟糕的建议并不相互排斥 请小心，因为您处于被称为“傻瓜天堂”的危险土地上；请不要个人认为，我只是不喜欢看到人们（您或阅读此主题的其他人）因为没有根据的概括而受到伤害 GarryK
评论
同上，几乎与下注者无关无论如何，您透露 10%，他们不知道您是否可以以 3% 或其他价格采购，让我们说 10,000 种产品，无论如何都是佣金评级，这整个线程应该是关于您无法阻止的阴谋家、骗子和骗子这样的
评论
research Garry 我是一名研究员，在做出决定之前总是会检查一切有一位会计师，我比我遇到的任何财务规划师都更信任我 我的全部观点是 ASIC创造了一个神话，如果您与财务规划师打交道，那么您将获得独立的建议 这根本不是真的有兴趣推荐产品，因为它的费用最高 我对理财规划师没有任何疑虑，我还没有遇到一个我会委托我的钱的人 但是我不会在没有进行自己的研究的情况下接受任何人的建议
澳洲中文论坛热点