澳洲澳大利亚房地产租赁业主和工人补偿悉尼

在澳大利亚地产投资



刚刚从我的 PM RENTAL OWNERS and WORKERS COMPENSATION 收到此消息 从 2005 年 7 月 1 日起，管理工人赔偿保险的立法变更生效，这些变更有效地要求所有住宅投资物业的所有者都必须有工人赔偿保险来支付罚款对于不合规“加号” - 追回工人赔偿索赔的个人责任高达 5 000 美元 即使个体承包商可能有工人赔偿保险，并且由于金融服务改革法案，应在到期日之前与您的保险公司安排保险，这仍然适用，您的 REA 无法代表您安排，但作为您的物业经理，我们建议这是强制性保险，您必须与您的保险公司安排承保 作为费用示例，因为您已投保 A** 保险经纪人将承保对现有建筑保险和房东保护保险的保单持有人的补充每所拥有的财产 $6632 可以在 wwwworkerscompwagovau 找到对立法的更改，请查看常见问题部分以获取示例 请阅读网站并在充足的时间安排保险以遵守您的新法律义务 D**** *** ** REA
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这是 WA 的事情还是国家问题
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W 看起来像 WA 西蒙, 但是我已经向 DOCEP 提出了一些问题并等待他们的回应我会保持论坛发布，但是，如果有人知道更多，请随时发表问候 REDWING
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Docep DOCEP 建议我联系律师寻求建议，我会进一步询问
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大家好，只是另一个伟大的我继续在新西兰投资的理由 各种美联储和州政府是否希望将 OZ PI 赶出游戏 干杯，Nobleone
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像这样愚蠢的保险单的目的到底是什么？是与住宅物业投资的相关性吗？我不明白；我在这里遗漏了什么下一步是什么 新南威尔士州的供应商税（哦，等等，已经完成了）好悲痛接下来，房东将承担租户回家上班下班到家的旅行费用
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并且他们的孩子作业你是对的，这是一个荒谬的税收，更多的钱从投资者的口袋里拿出来，特别是当你认为商人应该有自己的保险范围时
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我完全同意我可以' t 弄清楚这个“税”的相关性；希望西澳的 PI 能引起轩然大波，就像南澳关于土地税的情况一样。州政府最终改变了南澳的土地税规则，使其变得更好，（或者我被告知）似乎越来越多费用和税收的数量，而我们所要做的就是通过为公众提供可以称之为家的房屋来实现财务独立（即不依赖政府基金），而政府通过改变立法使这种完全愚蠢的收费闹剧成为现实 Golly
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在西澳引起轩然大波 嘿，我们仍然对女性财产所有者（投资者）根据犯罪所得法失去她的房子这一事实感到痛心当她的房客正在用房子种植大麻时，6PR电台的一个人打电话想知道该怎么做，他的父母私下租用了他们的IP，儿子做了最后一次检查；他看到一个房间被改造成绿色房间（字面意思），他现在陷入困境“我要不要告诉警察，如果我这样做，我的父母会失去他们的房子吗？”我相信我们作为业主还必须确保如果您的租户有潜在的恶毒（保护或害怕）狗，那么您作为 PI 有责任竖立“当心狗”；签名 我还收到了一封关于淋浴屏的信，如果他们不是安全玻璃，你需要更换它们，因为房客从一个上面掉下来并把自己切开，你应该再次承担责任但在一次会议上我去了广告建筑物只需要在建造时符合当时的防火规范，即使是防火板等基础设施也不需要升级到今天的规范（建筑物中有很多人 247） 下一步没有问题不过现在我的股票
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我以为这已经从雷达上消失了，因为有点骚动而被搁置了今天我收到了PM的一封信，说作为投资物业所有者，你可能有义务为您可能聘请在您的财产上工作的任何人提供工人赔偿保险（**请注意，尽管来自 REAAON 的信在右上角用大写字母表示）西澳的离子覆盖率是所有“雇主”的法定要求；尽管您可能不直接雇用工人，但您可能会被视为d 成为工人的雇主，这取决于您的个人情况以及它们与该行为的关系（呵呵）最高 $5000 您现有的房东保单目前不为您提供此保险 但是，我们已与 CGU 协商，现在自动延长您的保单，以保护您免受在您的财产上工作的人提出的任何可能的索赔 本保单是免费为您提供的但是，我们不保证将来不会产生额外费用，如果您不 () 需要此保险，请致电 1800 105 900 与我们联系，从您的保险中删除此选项可在 wwwworkcoverwagovau 找到 您将很快收到确认更改的政策修正案 MC 高级客户主管 现在有很多问题让我提出问题 - 我现在是否应该要求我的 PM 提供 Wor 的副本kers Comp、“ANY”的公共责任和车辆保险；踏上我的财产的人（例如园丁等），包括 REA 和 PM，他们会修改政策，无论我需要与他们联系，不要太 任何似乎有太多的“可能是”。和“你可能是”与我舒适地坐在一起 对上述 Redwing 的任何想法
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这是西澳州的问题，因此会这样建议 所有州都有不同的 wcomp 系统 西澳不需要 详细讨论，几乎甚至实施，然后从未完全继续进行 6 月 5 日左右对 wcomp 法律进行了许多修正案 - 许多修正案从未实施过，政府和相关公共服务部门确实很糟糕保险经纪人财产公司的“掩护我们的屁股”方案 是的，这是一个好主意，但不是您必须遵守的法律 通常可以购买作为住宅保险政策的补充 通常有房东政策或房屋建筑政策，您可以从同一保险公司采购规则，一般国内wcomp的保费是$180+gst+sduty $21780 通常如果能作为现有保单的“附加”获得，就会少一些
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我认为问题的症结在于，如果你是雇主，那么是的，你必须让工人为您的员工提供保险但是如果您聘请承包商，例如水管工、园丁等，他们需要为自己的保险负责，因为他们实际上是为自己工作所以我认为保险公司只是在为您不做的事情收取额外费用'不需要
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有点，但不是真的个人不能有工人补偿政策所以可以说作为房东，你雇一个人园丁做他伤害自己的工作，他也许可以索赔对你来说，雇佣人通常这可能包含在建筑政策的责任部分中，但也许在某些情况下，比如说持续付款，会属于 wcomp 的情况，这是改变的意图，它永远不会完全实现了单身园丁必须对自己的行为负责，并制定收入保护人身事故政策（尽管不是强制性的）现在可以说园丁是一个团队，一个组合任何这样的公司都必须为其雇员和承包商制定自己的工人补偿政策，这对房东来说不是什么大问题，任何索赔都将由园艺团队的雇主提出，其个人情况引起了人们的关注
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但是园丁仍然必须拥有ABN才能合法所以我认为根据这些指导方针，她是作为个体经营者工作的，所以再次负责自己的保险 感谢您的提醒
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如果您想在商业意义上要求保险，则仅在一切顺利的情况下才需要 ABN，您需要提供您的 ABN，是的，他们负责自己的保险，他们只是不能拥有工人补偿政策作为个人，这是不可能的，无法获得它 个体经营者的替代方案是人身意外收入保护，尽管法律没有要求，（因为 wcomp 是雇主提供的法律）本质上，最终同意房东不是 emp从某种意义上说，他们可能会在工作中雇用，因此，工人不是他们的雇员，因此 lord 不需要持有国内 wcomp 政策，不是说这不是一个好主意，只是不是法律，我的全部建议是：如果你有一个普通工人（个体经营者）进来，比如每月一次清洁园丁，如果你有一个临时工人（个体经营者）进来，比如说修理厕所，你可以为你的房东购买一份家庭 wcomp 政策，你可以没有它就逃之夭夭了，不管什么时候都有一个就位是多么聪明，比如说 100 美元，为什么不呢
��论
感谢您的回复，里卡多我认为这是一件好事，政府没有将其定为法律，而领主负责提供工人补偿
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我的想法是我雇用了一个通过 REA“他们”进行 PM雇用或聘请任何该物业的承包商不是我
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redwing保险不是总理关心的问题，它的建筑物所有者无论如何都会成为麻烦的人每一份为物业mngtreal制定的专业赔偿政策都有第一个主要的排除为“保险建议”，这意味着他们不被承保，因为他们没有专业知识，不允许提供保险建议，因为他们不包括错误和遗漏，它很可能会针对建筑物所有者采取行动
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