我只是想了解两种可能的情况，并想知道你们中是否有更开明的人可以帮助我 只是说我想以 30 万美元的价格购买 PPOR 我以前的 PPOR 的销售中有 18 万美元可以玩我是否最好将 18 万美元用作存款，从而偿还 12 万美元的贷款； *或* 为 30 万美元的财产（即 6 万美元）支付至少 20% 的押金，将 12 万美元用于重绘设施并支付剩余的 12 万美元，（可选择使用部分 12 万美元的重绘进一步投资房地产）如果我使用 18 万美元作为存款，如果我想将其用于进一步投资，我将需要通过银行申请获得该股权让任何人感到困惑！如果需要，我很乐意尝试更好地解释！
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****警告将罗宾逊！不是财务建议****（正是我会做的）我会做20％的存款版本但将剩余的存入抵消账户这样如果你从抵消中取出钱，就没有税收影响如果你从重提中取出资金，您必须向税务人员证明这是用于投资（以要求您对利息进行全额减税）此外，如果您借入 15 万美元，您通常有资格获得较低的利率 + 我看到的唯一问题更大的抵押贷款是更多的抵押税
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类似地会去20％的版本没有LMI在80％以后再融资以获得你的钱将附加费用干杯，Y-man
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考虑到它的PPOR购买，任何redrawwithdrawal都是为了投资目的是不是最好还清不可扣除的贷款，然后重新提取投资，使redraw的那部分可以扣除如果它是抵消的，你把它拉了退出，你不会为这笔钱支付利息，因为它是你的钱，所以不扣除，你仍然会支付全部不可扣除的贷款金额我是正确的还是完全偏离轨道
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Hiya 购买 300 k 并忽略成本我希望将 120k IO 定期贷款与 100% 抵消和 120k 分开IO Investment 要么 LOC，要么取决于新 PPOR 的长期计划，也许还有抵消 ta rolf 的定期贷款
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嗨，Rolf 我通常很好地关注关于借款结构的讨论，但这一切似乎都是对我来说快一点，你能解释一下多一点欢呼吗 R
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嗨，郊区女孩，如果你想在几年内把你的 PPOR 变成一个 IP（并购买另一个 PPOR），你可以考虑将额外的 120,000 美元存入抵消账户 这将使 120,000 美元以最有效的税收方式“便携” 底线；您需要选择最适合您未来的 PPOR 和 IP 计划的选项 您的计划将具有税收效力，并降低任何再融资成本
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我同意 Y-man 和其他人的观点 杠杆是你的朋友，我一直寻求在每笔 IP 交易中投入绝对最低限度 任何闲钱都可以存放在抵消中或在股票基金中滴答作响
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嗨，Dom，我喜欢这个类比，我想添加一个现实生活中的转折杠杆就像最近的“后天”；女朋友令人兴奋，只是负担得起，而且哦，太诱人了，直到有一天她惊呼，亲爱的，我可以再买一个普拉达包，如果你想保持正轨，风险管理肯定需要与高负债齐头并进，让你心满意足，但不要让它超出你的后备资源 我已经让客户去了 BONE，没有保留一个星期的空缺等等 ta rolf
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如果你不打算在附近做任何事情，我会在 PPOR未来，请记住您的 PPOR 抵押贷款，您支付 7% 的非税减免，因此每一美元用于您的 PPOR，您赚取 10%，因为要获得 7%，您需要根据 30% 的税级赚取大约 10%，而这笔钱放在其他地方不错的回报和无风险唯一的另一个优势是如果您在 IP 中使用资金，则可以在您的 IP 上增加资本，但此时暂时不会有太多的资本收益
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