Ello somersoftlies 我有一个新西兰投资房产 我住在澳大利亚 我的固定利率将于 4 月 1 日到期 我有一笔 680% 的定期贷款 贷款金额为 49,500 美元 是正向负债 在这个阶段，我无意出售该物业但打算长期保留作为投资物业 我正在考虑以 765% 的竞争利率重新修复 5 年 可变利率太高@ 955%！另外，Pamp;I 或只付利息是最好的方式 银行收取 250 美元的手续费来重新解决贷款 你认为这可以协商为零吗 因为我目前与新西兰的市场脱节，可以任何人请评论这个决定
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嗨 Louise 是贷款 Pamp;I 还是 IO atm 就我个人而言，我喜欢 IO 贷款，因为它们最大限度地提高了我的现金流和前进的能力但是，如果你不打算再次购买在可预见的未来的任何时候在新西兰，您可能想考虑将贷款放在他们为您提供的最长的 Pamp;I 期限内，然后安排尽可能短的还款期限，以便该物业在最坏的情况下是 CF 中性的（承担请注意，本金的还款将来自税后收入，而不是税前收入）这样，如果您需要释放 CF，您可以随时恢复到更长的还款期有一个不受约束的 IP 为您支付股息 这是一笔小额贷款（无罪）并且您没有表明您在贷方有任何其他贷款存款，所以如果他们确实免除了费用，我会感到惊讶但我可能会被证明是错误的 问我已经修复了所有我的问题，您没有什么可失去的新西兰贷款也一样，期限为 3-4 年（我的 2 笔较小的贷款固定为 3 年，较大的贷款为 4 年）紧随近年来紧缩周期不可避免的宽松周期的底部 但是，就像许多经济学一样，这只是一个猜测 马克
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大小不重要 Tx 马克 很好的反馈 是的，它是唯一的新西兰贷款，但可能会考虑很快再次在那里购买顺便说一句，我为什么会因为你简单地陈述明显的（即小额贷款）而被冒犯
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修复贷款嗨，我相信利率将开始缓慢下降在今年的某个时候，我会在你贷款续期时修复我认为今年可能会有一些很好的购买机会耳朵，但我会坚持破坏城市并远离乡村地区
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如果可以的话，有几个问题你认为主要城市是什么？乡村地区是什么？为什么只投资前者，避免后者 M
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谢谢大家，还有奈杰尔，你使用的指标是什么让你相信利率可能会下降
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你好路易丝，我在 BNZ 有一笔 NZ 贷款，目前利率为 955% 这是一款名为 rapid reapy 的产品，类似于 IO LOC 设施 我可能会根据您的需要进行短期修复，我们只是购买了另一个 IP，这次在因弗卡吉尔（Invercargill）通过一个联系人很快就会有更多待售房产老实说，我看不到新西兰的利率发生太大变化，政府正试图减缓他们认为过热的市场，不确定更高的利率是答案 新西兰目前的经济也很好，失业率低，生意好ss confidence 最近变得非常流行的一个地区是汉密尔顿地区，它似乎随着人口增长而蓬勃发展，如果您想了解更多信息或讨论任何事情，它也靠近奥克兰 PM我 KI
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兴趣利率 首先，我相信利率将保持稳定，中期利率将下降 新西兰经济看起来还不错，但有迹象表明它正在放缓 这应该会在市场上创造更好的购买机会购买 我建议像基督城这样的城市 虽然过去三年房价上涨了 83%，但内城地区仍有良好的购买机会，仍应提供强劲的资本增长。也上涨了很多，许多投资者在那里购买在大多数情况下，也有例外，你不得不质疑租金需求有多强劲，以及未来资本增长的需求来自哪里与租金需求
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