嗨，伙计们，好久没有发帖了——对我来说，我目前正在珀斯为我的父母出售一套大房子和祖母房因为我不能在这篇文章中直接宣传该房产，如果你想了解详细信息，请私信我无论如何我已经接洽了一位在墨尔本有买家的经纪人，该买家希望在珀斯投资以前听说过，但我认为这是让您与他们的公司一起上市的策略显然代理公司会在他们的正常渠道上做广告，我也会这样做如果我卖掉了房产，我不会付钱给代理一角钱，但是如果他们提出要约并被接受，我会向他们支付费用和收费-我认为这类似于首先与他们一起上市我可以看到这将在大约一轮中起作用方式 - 即你最大化你的曝光率我想让我感到不安的是他们似乎挂了一根胡萝卜，然后试图用“交易”来打击你；这对双方都有好处 我更希望如果他们真的找到你，他们会直接站出来说我可以收取一小笔费用列出你的财产 今天早上有一个人这样做了，我说如果我觉得我会想要稍后列出，然后我会联系，所以已经采取了他的详细信息无论如何你对共同上市的想法将不胜感激 Cheers Keg75
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你可以把它放在Caveat Emptor 这就是它的用途虽然你可能会被问一些棘手的问题
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嗨，Keg，这就是所谓的“开放代理”，您可以在其中列出多个代理，并且可以向谁出售它的人可以获得佣金，而不是“独家代理”；如果您仅与一个代理商一起列出并且如果其他人出售它，如果它是由其他人出售的，或者最终买家是独家代理在独家代理期限内介绍给该物业的人，那么该独家代理有权要求佣金开放式代理机构没有任何问题，但我会质疑代理机构在开放式代理机构中的奉献精神，因为尽管他们可能为确保销售所做的任何工作都不能保证获得任何佣金 希望这会有所帮助
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代理有另一个买家要买我的房子，他们会在西太平洋标准时间下午 6 点过来他说我需要签署一份授权书，以便他们可以与买家一起检查该物业我不是持牌房地产经纪人，所以我不是确定他为什么需要这个他说如果买家通过他的同事制作和提供，他会展示给我然后代表我进行谈判，考虑到我正在出售它我想知道他为什么要这样做我必须我也签了一份临时协议不介意向 CA 付款，如果它不幸进行了销售，他不会放弃他公司使用的 1% 费率，我最初建议 05% 和 075% 现行费率是多少当我以前出售时我没有处理作为买方的代理 - 所以有点困惑请帮助 我不想被欺骗与代理签约以出售房屋并最终支付全额佣金 您的意见和建议会有所帮助 Cheers Keg75
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嗨，Keg，我是珀斯东郊的房地产经纪人，我建议签署“公开挂牌”是公平的；与这位将他的客户带到您家中的经纪人一起，因为我是日常花园中的各种房地产经纪人之一，而且我只从与业主签订合同的房地产销售中获得佣金，我会确保我有与您签订合同，以支付我的时间、专业知识和金钱；在我带来买家之前工作 - 无论我是否得到报酬，他们可能会喜欢它并想买你的房子！但是 - 您不应该签署每天的上市协议 Heshe 带来的协议文件顶部应该有大粗体字母 - 开放上市并且只有一页 如果它是 3 页的官方外观 REIWA 销售协议我会开始删除一大堆条款鉴于房地产经纪人向其他房地产经纪人支付的联合费率通常在售价的 11% 到 88% 之间变化，并且该经纪人还提供在媒体的独家房地产经纪人领域推广您的房产（阅读 REIWA 网站和房地产——非常有效）如果他给你带来成功的买家，我建议 1% 是不公平的收费 我对这些收费不满意 收费 - 罚款 - 额外费用 - 我不明白为什么要支付额外费用，例如广告费，而代理商已经冒着对您私下出售房产的风险，祝您好运出售你的地方保利
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