Tennat 在我们在 SEQ 的新（1 年旧）IP 中报告天花板漏水 调查显示许多屋顶瓦片破损，并被认为是由建筑商（等）打破的 不幸的是，建筑商正在清算中 我们最初进行了临时维修硅，虽然我们根据建筑商保险向 BSA 提交索赔 我们上周向 bSA 发送了索赔 但事实证明临时维修不起作用，新调查显示 45 块瓷砖需要紧急维修 成本为 920 美元 天花板当然也因泄漏而损坏 REA 建议有时需要 BSA 批准索赔，我等不及要修复瓷砖了保险公司可能不会支付索赔并说是 BSA 来承担任何评论建议 GarryK
评论
嗨，Garry 我向 BSA 提出索赔（建筑商没有在 r 的一部分中放置防水膜oof：水从飞檐和墙壁天花板的连接处漏出，破坏了水泥）从第一次发现漏水到 BSA 最终批准修复这件事花了一年多的时间，主要是因为建筑商忽视了通知，而 BSA 是决定他们会修复它的速度很慢 我在等待 BSA 时有几个月的空置时间 可以通过 body corp 保险索赔 整改工程最终花费了大约 12,000 美元（根据 BSA 的工程范围）所以我很高兴 BSA 最终通过了我从一些经验丰富的维修人员那里得到的建议是不要自己去修理东西，因为那样 BSA 可能会拒绝您的索赔，而保险会拒绝您的索赔 BSA 会说您无法证明损坏因为他们从未检查过它，而您的房东身体公司保险将拒绝索赔，因为他们会说这是与建筑商有关的结构性问题我的建议是等到 BSA 回复您他们很慢所以追赶他们 Alex
评论
谢谢大家 Alex 你证实了我的担忧 GarryK
评论
嗨，Garry K，我只是想我会更新你的消息 我刚收到消息说身体公司保险已被拒绝我的租金损失索赔 他们说，由于损坏不是他们的错（很公平，是建筑商和 BSA 已经承担了），他们也不对租金损失负责 他们建议我与开发商一起处理 Obvious开发商没有付钱，否则 BSA 将不得不进行整改！我要联系 BSA 并询问他们这件事会更新你 Alex
评论
谢谢 Alex 我的情况越来越糟 RE Agent 接到了来自租户（年轻女士）父亲的辱骂电话显然她有哮喘，因为屋顶漏水，发霉了，这让她生病了 RE Agent 只想让我修屋顶，我当然不想这样做 今天去联系 BSA 解释情况，看看他们是否可以快速跟踪it GarryK
评论
请尊重房客，但如果您自己修屋顶，您将面临 BSA 拒绝您的索赔的风险，因为您无法再证明问题只是由于建筑商的疏忽造成的亚历克斯
评论
GarryK 我们发现 BSA 检查员在与建筑商打交道时是真正的外交官（原文如此），并且比苔藓生长速度慢，即使在视觉检查中故障很明显且明显的情况下可能发生的是租户腾出，无论是否经过正当程序 现实是你在这种情况下，您将有机会获得对租户的补偿然后您将在维修之前将其租用，并且您将再次支付代理费 BSA 有足够的权力来积极主动，但它选择了一个简单的路径（为它！）我会通过传真和后续电话联系您当地的州议员 这是一个立即影响房屋宜居性的缺陷 建造商正在清算与您有什么关系（除了在哪里您发送投诉信），坚决在 BSA 的法庭上及时解决 它需要在其优先级列表中达到更高的级别 作为附言，请注意其他人稍后会安装有线电视或做其他工作众所周知，我也会破坏瓷砖 我可以证明这一点 赤陶瓦屋顶，尤其是脊瓦，被大猩猩安装有线电视造成了很多损坏 当然，租户没有寻求批准，我们在下一个雨商店证明什么都来不及了
评论
现在就修好，在花费数千美元之前找一个合格的商人，你可以以后追建筑商，你会很高兴没有进一步的损害，你的租户会感谢您的快速行动（行动缓慢，我只是想这有多远）有时您有义务先照顾你的租户，然后再照顾你的口袋
评论
我同意鸸鹋，但请注意，如果你自己修好，大楼和 BSA 可能会拒绝你的索赔，因为你不能再证明损坏是建筑商的错（循环推理，但这就是他们所做的）由于我的防水问题，我可能因租金损失而损失了 2000 美元（我将试图追究 BSA），但维修（根据BSA整改通知）是一万两千所以就我而言，我很高兴我自己没有修理它真的取决于修理的费用如果修理费用与潜在的租金损失相同Alex
评论
作为一般保险规则，如果需要紧急或立即维修，非常欢迎您修理建筑物财产（我不包括车辆），这也是“投保人的要求”以确保财产安全并确保没有进一步的损坏可能保险公司并不总是派评估员进行财产索赔维修eport 应该足够详细，以解释发生了什么、原因、修复了什么等，这本身就是证明自己拍照如果担心我会尝试从 BSA 获得口头我不相信他们会在第二次到来之前采取行动，这样可以确保您掩盖自己的踪迹，解决问题，拍照，并确保维修报告清晰简洁，毫无疑问发生了什么，当然对您有利
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联