嗨 Perthites，John Fitzgerald（托管 Wealthbuilders） http：wwwwealthbuilderscomauhomeenginephpSID1000011amp;AID1000011 下周三晚上（1605 年）将在珀斯举办研讨会 http：wwwwealthbuilderscomauhomeenginephpSID1000114 BR>40 美元给我和夫人，我想为什么不这样我会在那里 你确实得到了约翰斯他的书的副本，所以有点为自己买单阅读托管人网站，我没想到会出现任何惊人的结果研讨会（约翰的财富七步法并不是什么新鲜事，但时不时提醒这些事情然后保持积极性很好）我在西珀斯工作，所以只有 2 分钟的路程所以如果可以的话找我（任何其他论坛成员也是如此）会穿着衬衫领带，好看的意大利人罗斯
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亲爱的罗斯和里克斯特， 在那里见你们俩，自己去进修课程；- 虽然我在 2004 年参加过一次研讨会 问候，Kenneth KOH
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所以昨晚谁去了 想法 我认为这笔钱花得值 正如预期的那样，我只获得了一些小（但非常有价值）的积分，最重要的是，他只是让我的动力水平恢复以保持积极主动
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是的，和你一样，Ross Tho 我更感兴趣的是与他一起在郊区首先在布里斯班，其次在珀斯进行网络指导
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Rixter，你似乎是这家伙的助手之一你是，否则你不会发布到这个网站的整个链接
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Rixter 已经贡献了很长时间 - 你可以从他的帖子数和他的帖子中看到我怀疑他是不是助手-但即使他是，他的贡献也会为他赢得支持他的恩人的权利
评论嗨，初学者，我与 John Fitzgerald 或他的公司没有任何关系正如 geoffw 指出的那样，自该论坛多年前的概念以来，我一直是该论坛的积极贡献者，回到当前之前的几个论坛我们今天在这里的一个我喜欢将我自己的投资经验中的事件和知识传递给任何可能想学习的人像这样的事件就是这样一个案例我在纸质放大器上看到了一则广告；我在电视上看过他，所以把这个链接作为一种善意的姿态传递给任何对 IP 感兴趣的人根据你的帖子数量和昵称，你是房地产投资世界的新手吗？指导是在任何选定领域取得成功的重要关键这种类型的活动是这样做的好地方 - 因为它不是学习完成的活动，它是“你在之后与谁交往和社交”的活动。这就是“真正的学习”的所在；开始！您能否解释一下您的逻辑，您将如何让自己参与这样的活动
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本论坛的常见做法是谈论与投资相关的事件，这些事件发生在事件发生后以及事件发生后的会议上。找出他们将在哪里安培；时不时见面 初学者，怀疑是正常的，但一般最好先看看发帖人的发帖数 我记得每次都是发一两个帖子的人 干杯，Aceyducey
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Rixter，如果我错了，我承认我在史蒂夫的网站上看到太多既得利益者并发布他们的“观点”；我可能在市场上投资的时间不够长，但我一直做得非常好有时与其他人完全不同所以我认为最好不要发布它们我强烈支持网络，例如组织某种每月聚会我在珀斯，很高兴认识任何人
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没问题 ibeginner 欢迎登机好船 SS 论坛 - 请原谅双关语总是很高兴看到新成员，尤其是珀斯本地人 周围没有太多你是说 Steve Navra 网站吗，如果是这样，我看不出你所说的既得利益者史蒂夫本人曾经在这里发帖的意思经常但直到最近由于少数人而离开 - 不幸的是，他是一个 HUUUUUUUUUGE 论坛的损失！
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Rixter，我猜 ibeginner 指的是 Steve McKnights 网站 A86
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亲爱的罗斯还有 Rixter，1 我也在那里 Howeve r，我没能亲自见到你们两个，然后 2 我这次从约翰的研讨会上带回家的是他的郊区独家房价基准的概念，并在该基准以下投资以实现高业主的即时资本增长-职业郊区以及他对珀斯和昆士兰房地产市场是继续投资的市场的评论考虑到他们持续的高净人口增长 3 虽然我完全同意约翰关于悉尼和墨尔本房地产市场目前住房负担能力差的评论，但我想我们应该在不久的将来认真考虑避开这两个房地产市场完全符合 John FritzGerald 的建议，因为他们目前的房价中位数较高且住房负担能力较差 4 我在 Steve Narva 2004 年的一次研讨会上也说过同样的话，但 Steve 继续提倡投资这两个市场，因为他们在这 2 个首府城市的资本增长远高于珀斯，而且未来可能还会如此 5 至于阿德莱德目前和预计的净人口增长下降，如何解释最近突然出现的房价飙升？阿德莱德楼市 6 请您和所有会员进一步评论 7 谢谢您的问候，Kenneth KOH
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您有身份确定了 Navra 和 Fitzgerald 之间的一些有趣的相似点和不同之处 两者都主张在主要由业主自住的郊区购买土地成分较高的房产，而 Navra 更喜欢比 Fitzgerald 更昂贵的郊区Navra 使用“租金现实”，如果该地区的收益率处于历史低位，他不会购买 假设他仍在遵循他的书中提倡的方法，Fitzgerald 使用“负担能力”，它基于大多数人能够负担的还款（即依赖关于工资和利率）虽然方法不同，各有利弊，但两者的效果几乎相同在我看来，Navra 和 Fitzgerald 都比 Wakelins 更健全，他们说有些郊区有经久不衰的时间的吸引力（无论社会变化如何），并且无论可负担性和产量等基本面如何，它们将永远每 7 到 10 年翻一番 尽管人口增长意味着更多的新家庭和需求，你还是想看看其他人的计划（例如，可能会增加供应以补偿的大型新项目住宅区）在假设人口增长资本增长之前我的理解是，阿德莱德的人口目前要么停滞不前，要么缓慢增长，但并没有减少尽管一些长期预测确实显示阿德莱德的人口有所下降 请注意阿德莱德吸引的移民很少，随着人口迅速老龄化，自然增长可能会下降 然而，在一段时间内，随着入住率下降，即使是一个人口停滞和老龄化的城市也可能需要更多的房屋来容纳现有人口许多农村地区出现人口下降和房价上涨的情况普遍存在可以归结为 FHOG（它允许在最便宜的城镇进行无钱交易，所以任何有工作的人不买都是愚蠢的）和最近以收益为导向的投资者狂热 问候，彼得
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****************************************************** ***8 亲爱的 SpidermanPeter， 1 请详细说明 Wakelins 对房地产周期不同阶段这种经久不衰的郊区增长的看法 2 您是否按照 Wakelin 的建议研究了郊区的房价增长，以进一步验证和确认他们的主张 3 谢谢你的问候， Kenneth KOH
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************************************ ******************** 亲爱的蜘蛛侠彼得， 1 据我在新加坡的澳大利亚移民代理处得知，阿德莱德现在被视为一个越来越受欢迎的移民州对，尤其是在中国大陆的中国移民中，最近的房地产繁荣很大程度上是由于这个因素造成的 2 如果是这样的话，我需要知道w 为什么阿德莱德对中国大陆移民如此具有吸引力 3 或者，这仅仅是澳大利亚和中国政府最近在南澳大利亚州的政治安排，类似于中国政府和新西兰政府对类似的华人群体的安排大约 3-5 年前移居新西兰的学生 4 中国大陆的华人移民和东南亚的华侨在他们的人生观上大相径庭 据我所知，许多移民到澳大利亚的华人来自东南亚只是将南澳大利亚作为进入他们终极澳大利亚移民状态的垫脚石，如珀斯、悉尼、墨尔本或昆兰，他们不会在南澳大利亚停留太久，因此预计人口会下降 5 因此，预计人口会下降在南澳大利亚由ABS，似乎证实了后一种趋势 6 也没有独立证实中国大陆移民到南澳大利亚的人数增加 如果这种趋势被确认为南澳大利亚的新现象，我认为现在说最近阿德莱德市场报告的房价增长将在可预见的未来持续很长时间，我考虑投资澳大利亚新兴的房地产市场 7 南澳大利亚州经济和就业趋势的近期状况如何 8 期待再次向你学习 9 谢谢问候 Kenneth KOH
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amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp ;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器亲爱的 SpidermanPeter， 1 您对 John FritzGerald 建议不要投资悉尼和墨尔本房地产市场的建议有何看法，因为他们目前的住房负担能力很差，因此未来的资本增长也很差 2 我期待向您学习 3谢谢你的问候， Kenneth KOH
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Wakelins 主张在周期的任何时间购买 周期性变化影响负担能力和租金收益率的重要性被低估了 然而他们强调购买他们所谓的“稀缺价值高的优质房产” '，这些都是在声望郊区的老房子和经典设计的单元 据Wakelins称，与其他投资者青睐的郊区或农村房产不同，这些房产将始终受到买家的追捧，并将表现出稳定和卓越的资本增长增长将甚至发生在其他人说房地产市场停滞不前的时期最难堆 B 级房产，例如郊区房屋或 CBD 城市公寓，因此购买优质房产是一种使自己免受衰退的方式 有关 Wakelin 方法的更多信息出现在“Streets Ahead”一书中，每隔几周就会出现在 Monique Wakelin 的周六早上 ABC 电台时段 我所做的工作（而且不是很严格）让我倾向于不同意他们的说法 这里包含了冗长的讨论：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp151337#post151337 价格反映需求 需求取决于买家时尚 时尚变化例如，内城与郊区的生活以及各种住房风格和特点 Wakelins 恕我直言的最大风险是，他们认为今天受到高度重视的东西将具有永恒的吸引力，并将在明天提供卓越的资本增长 我去过的 Wakelin 演讲（以及给对讲电台呼叫者的建议——“是的，你绝对应该卖掉 Hoppers Cro 的那栋房子ssing and purchase a quality apartment close in') 非常清楚地强化了这一点 然而，关于资本增长预测和“永恒吸引力”的这种确定性可能是错误的 30 年前可能被视为新兴投资的地方可能做得很好十年左右，但不一定比今天的平均水平更好他们的偏见和假设 问候，彼得
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在这里，在这里，彼得 对所有投资机会的良好常识方法，无论是什么首选资产选择！
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格伦韦弗利研讨会 谁能告诉我如果即将在墨尔本格伦韦弗利举行的约翰菲茨杰拉德研讨会与你们正在谈论的珀斯研讨会相似 我已经看到格伦韦弗利的广告，它是“免费的”即没有成本！有人提到珀斯 40 美元 格伦韦弗利的那个是讲习班等的前奏等 请赐教 干杯 eMarkHi 马克，约翰说他不做讲习班-他只为珀斯讲习班收取 30 美元，其中包括他的财富七步法
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Craig TURNBULL Hi RIXTER and others 30 年前可能被视为新兴投资的地方可能在 10 年左右的时间里表现良好，但不一定比今天的平均水平要好 quot;非常真实，有人告诉我，当 Lathlain 郊区被释放时，它比 Nedlands 还贵远离低地——现在看看我想他也很震惊看到曼杜拉码头是他我们住的地方e推出他的小艇去捕蟹
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菲茨杰拉德的问题 我去过他的研讨会，读过他的书，认为这很好 我确实有一些担忧：他主张购买高地含量 - 那高土地税问题 这将侵蚀产量 在上次研讨会上，我问了他这个问题，他侧着跟踪他主张 QLd amp; WA 属性，因为他无法访问 Melb amp； Syd 归根结底，他是另一位房地产推销员，你的功课也是如此
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嗨，Rixter，你可能不是任何人的节目的一部分我真的相信 REDWING 是 Craig Turnell 的节目的一部分，或者他是 Craig特鲁内尔
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我之前和雷德温交换过电子邮件，知道他不是克雷格（特恩布尔）如果你不确定，为什么不直接私信他而不是在这里推测公共论坛上的推测可能会让人们陷入困境，正如 Derryn Hinch 现在知道 Rgds 一样，彼得（如果某些投机者真的相信的话，他甚至可能是亨利凯耶！）
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************************ ************************************ 亲爱的 MPMelb， 1 土地税是该策略的一大风险因素 2 我不知道认为 John FritzGerald 负担不起在墨尔本和悉尼的投资 3 亲眼目睹了新加坡的房地产价格如何飙升并在日本和香港的长期负资产状态下下跌，我倾向于同意 John 关于潜在不利因素的看法所涉及的风险和这些澳大利亚州房地产市场的上行增长潜力有限，只要它们的房价远高于人们的负担能力 4 除了约翰，还有其他人也支持西澳，尽管我知道东部各州的大多数澳大利亚人会嘲笑珀斯的房产过去的市场潜力 5 我认为东部各州的许多澳大利亚人还没有努力应对西澳的经济潜力创造和住房数据表明西澳现在领先整个澳大利亚 我相信西澳将在未来相当长一段时间内继续引领澳大利亚，直到下一个房地产周期再次起飞 7 谢谢你的问候，Kenneth KOH
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毫无疑问，如果他真的想买的话，他（他自己）可以负担得起在这些地方买东西，但他的书包含了关于如果价格上涨就不要买的具体建议e 对于平均收入的人来说太高了 通过避开这些市场，他似乎只是在遵循自己公布的策略（一位忠实于他的话的大师并不是一件坏事！）然后是人口增长，昆士兰和西澳（更具体地说SEQ 和 SW WA）在过去 35 年多的时间里一直比其他州增长得更快 在这个线程的前面我建议：[qoute]价格反映需求 需求取决于买家的时尚[quote] 再想一想，必须设定负担能力对时尚的限制 这将支持这样一种观点，即市场在长期内厌恶巨大的差异，“被低估”或“被忽视”的地区如果有足够的吸引力就会迎头赶上。因此，至少在郊区自住买家，模式可能是这样的：负担能力对时尚设定了限制，这决定了需求决定价格，或者更简洁地说，负担能力>;时尚gt;需求 >价格 最终价格上涨，因此可负担性下降，人们的注意力转移到另一个领域 Navra 使用收益率或“租金现实”来确定可负担性 Wakelin 认为收益率与大多数买家无关 收益率与大多数买家无关（除非他们正在计算是否租金或购买成本更低），可能不会严重影响大部分自住郊区但它可能会更严重地影响租房者比例较高的地区，因此会影响投资者房东这尤其适用于愿意关注非房地产投资并可能影响他们如何分割他们的投资组合 另一方面，人们普遍认为投资者应该： 1 旨在购买自住率高的地区（因为人们会为他们的房产增加价值，因此如果你这样做，可以降低过度资本化的风险） 2在靠近交通、购物、学校等的区域购买存量主要是房屋而不是公寓 在墨尔本外围，似乎许多首次购房者想要钱能买到的最大、最新的房子 他们愿意在必要时牺牲靠近一切的地方 因此他们可能会选择像北部的 Carrum Downs 这样的地方Hoppers Crossing 和 Wyndham Vale 的一部分 这使得地方更靠近已建立的主要郊区节点（例如内丹德农、弗兰克斯顿和华勒比），更受租房者欢迎这些地区通常可能包含更广泛的住房类型和年龄、相当低的平均收入和高比例的租房者因此郊区投资者可能不得不在上面权衡 1 和 2 任何公共交通的稀缺价值都较低，因为所有郊区都有一些 但是良好的公共交通（尤其是铁路系统）具有很高的稀缺价值（墨尔本的最后一条新铁路延长线是在 1930 年代修建到格伦韦弗利） 海滩进入沿海地区 在某些地区，也可能会寻找特定的学校之后商店似乎分布更均匀，并且在任何地方都几乎相同，只要有一个合理的超市，所以稀缺价值就会减少 问候，彼得
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初学者，首先你建议 Rixter 是约翰菲茨杰拉德的助手！现在你建议的 Redwing 是 Graig Turnbull 或他的节目的一部分！！！！这，在一个线程！考虑到你刚刚加入，这不错的开始 在你在这里待了一两年之后，你会让我们一起上床 A86（酋长助理）
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不要喊我在不同的论坛上有很多既得利益者试图影响他人 也许你不是，也许你是 但是有很多人 - 比如股票市场经纪人想要出售但告诉我购买 代理人想要出售他的不动产，说刚刚列出了为什么 dommy 出价被从拍卖中删除，因为他们是骗子因为他的链接，我确实查看了 Craig 的网站 - 这是一个 $$$ 研讨会的广告 很多人参加了这些研讨会并在那里贡献了辛苦赚来的钱，但无处可去您可能会说这是您的选择 我想警告这些人以防他们浪费钱 说实话
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初学者，我很欣赏您保护他人的愿望，但是我建议您阅读一些论坛历史记录放大器;在提出指控之前了解每个人的立场 Somersoft 是一个与 PI 完全不同的论坛 而且你提到的利益集团的大多数帖子你永远不会真正看到（因为它们被版主拉动 - 不像 PI）干杯，Aceyducey< BR>评论
我可以保证 REDWING 与 Graig Turnbull 的组织无关。据我了解克雷格·特恩布尔多年，我也可以向你保证，雷德温也不是他。听起来你好像被严重烧伤了 - 是这样吗
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我个人关注的第二次猜测和财富教育克雷格·特恩布尔（Craig Turnbull）和许多其他导师 我试图从尽可能多的来源收集尽可能多的信息，但所有这些教育都没有代表您自己采取行动，这没什么好 肯定有骗子，但这是最好的投资者社区存在于互联网上 让我们不要再猜测何时有人在研讨会或书籍上向其他人提出建议 即使该人与其中一位导师的关系更密切或者是其中一位导师的助手也是将他们赶出狼群的理由只是让他们能够更好地评论演讲者的策略和见解我将在 Craigs 研讨会上，富人如何在房地产中赚钱——在不断变化的市场中”； 6 月 28 日在 Burswood 举行的活动门票 $39 让我知道你是否会到场问候，QL
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亲爱的 QuickLearner，1 我会在那里加入你，然后再见 2 干杯！问候， Kenneth KOH
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感谢您的笑声 感谢您的笑声 Ibeginner，我绝对不是 Craig TURNBULL，但是如果我有机会的话，我会考虑参加他在 BURSWOOD 的演出如果我听说有什么事发生在珀斯，我还没有看到它发布了互动越多，你就会学到*哎呀*我已经回去重新阅读书籍，并认为某个特定的句子或陈述有多真实，并认为我不记得了（也许我当时没有完全理解它-谁知道）但是你做的越多，你学到的越多，你也会与其他志同道合的投资者建立友谊，无论是在论坛上还是在其他地方，其中一个论坛上的某个人有一个恰当的名字“AlwaysLearning”，这就是大多数我们;正如彼得斯潘和其他人所说，这不是“知识就是力量——而是应用知识就是力量” PS-我是我（我认为；除非我是精神分裂症患者——那么我就是我，我也是）
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冒名顶替者！！！！雷德温，没错，你不可能是克雷格·特恩布尔，我是！哦，大便，不，我不是，但我想成为，有人可以指责我是一位富有的 IP 大师，愿意分享我丰富的 IP 知识，观点 amp;对那些有兴趣和足够聪明的人来说，以象征性的费用激励技能，让他们自己决定是否物有所值等等等等！谁在笑w 你说我是嘿特工 86 的一员吗，翻过你的鼾声，这是一张大床，不是吗 BF
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前几天开车经过东珀斯我注意到约翰菲茨杰拉德集团现在该地区的一个办公室（对 Mark Hays 小组的竞争非常接近）和约翰即将于 1 月 31 日在珀斯 REDWING 举行研讨会
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嘿雷德温，R U 或任何其他“WA-项目”；去 3 月 3 日至 5 日在 Burswood 参加 Craig Turnbull 的 3 日活动，如果是这样，也许有必要安排一次见面会 BF
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这是免费门票的链接 Craig Turnbull 活动
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嗨蜘蛛侠，菲茨杰拉德，你说他提倡负担能力……所以对我来说，这意味着如果你的薪水不错，那么你不一定会被阻止在高峰期购买……你可以负担得起……但是根据 Navra 的租赁现实，您似乎有更好的机会远离普通投资，因为您主要使用收益率作为购买的衡量标准……实际上，Navra 是在说“当然你可以负担得起这笔投资，但是这并不意味着它是一个“聪明”的人”……而菲茨杰拉德说，“嘿，这并不完全是一项伟大的投资，但谁在乎呢，快把它抢购一空！”……是的，我过分了简单化，但我看不出两种哲学是平等的……乔治·菲茨杰拉德（George Fitzgerald）谈到负担能力时，他指的是可以买得起大部分房屋b的财产uyers 这和你自己买不起房子的能力没有关系 例子：他建议买两套房子 300k 而不是一套 600k MJK
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我正在考虑去 Craig Turnbull 的 3 day'er I'我对 Criag 不太感兴趣，所以任何让我去的信息都会有帮助
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http:wwwiaspirecomauticket#aboutCraigTurnbull http:wwwpropertymillionairecomaupagephppage2
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我刚刚预订了研讨会的门票，我没有在看到这个帖子之前没有听说过他 期待它
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托德，帮自己一个忙得到他的书她总共有 3 或 4 本书非常好
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嗨，我喜欢 Craig Turnbull 的所有优点是他了解珀斯市场是一个珀斯人，并且无论周期如何都不断地投资于市场他的新书出版于2 月 他也有指导计划，听说非常好，但是，嘿 - 10,000 美元 每个人都有自己的想法，我想有些人会说这很有价值涉足合资、开发等
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先看书或研讨书 搜过书，发现3 投资房产很容易成为房产百万富翁很容易成为房产千万富翁有你读过它们是值得全部阅读还是只是最新的
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我已经全部阅读并参加了他的一些研讨会我发现他们有很多坚果放大器;螺栓信息其中我相信也正如 Booyie 所说，他的第 4 本书下个月出版
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嗨 Rixter 显然他的下一本书将提供有关实际加入他的指导计划（12 个月计划）的各种人的详细信息以及他们的内容迄今为止取得的成就等 这可能很有趣 托德 我认为他的书值得一读 另外，早上 700 点，星期六在 6PR 广播电台，你可以问他任何关于房地产投资的事情，他会提供帮助 但是请不要问他 quot ;你的 4x2 在 (x) 区域中值多少”，总有人
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谢谢 Rixter 和 Booylicious，我现在就去采购那些书是的，我可能必须在一个星期六早上早起看看是否我可以收听那个电台！
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Booy，你要去BF
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嗨，BF，新玩具怎么样
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昨天挖了我第一个洞，现在我得把它填回去
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