我们刚刚在 2005 年 2 月购买了一处房产，我不确定我们是否充分利用了它 以下是一些详细信息 44 万美元的房屋 IO 贷款，价格为 44 万美元 以 350 美元的价格出租 报税时会计师（H 和 R）声称可以扣除的旅行，道具管理费，维护费和相关购买费等东西 会计师似乎不太了解或她在做什么 她真的很安静，我不确定她是否真的做对了！真正让我担心的一件事是，房子分成 50%、49%、1% 共有 1% 的人根本没有收入 现在会计是否应该按照指定的百分比分配所有费用和收入 会计说1% 的持有人不需要回报，剩下的 2 个被分配为 50-50 对吗？现在我关心的其他事情是： - 很快将安装一个新的更大的露台，并进行主要的景观美化，新的滚筒门这是免赔额吗 - 房子是买来的，有一个大的逆循环空调和木制百叶窗，这可以免赔吗 - 我们没有利用的任何其他东西，我们真的可以寻求帮助来充分利用这一点IP 任何提示和技巧 关于此我们应该向谁看 自从购买（个人）以来，我们遇到了一些严重的问题，并且一直无法花太多时间或关注这项投资 感谢 Tye
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分享的利润损失必须根据每个业主对该物业的合法权益进行分配 所以 5050 是不正确的，但它非常接近 我认为会计师没有充分的理由不正确地完成它 他们将在其有效生命周期内折旧，因此庭院景观可能 40年和卷帘门更少，会计师将能够建议 ATO 的“安全港”；该项目的有效寿命 否 它们在其有效寿命期内可折旧 房产是什么时候建造的 如果在 1985 年之后，那么结构本身是可折旧的，可以帮助现金流量 找一个更积极主动的会计师也许
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房子是在 1985 年之后建造的，我们如何，或者我们看到谁来让里诺的折旧适当折旧时间表 您将折旧时间表交给您的会计师，他们将在您的下一次纳税申报表中要求折旧 这是一把双刃剑，尽管现在要求建筑物折旧可能会在以后增加您的资本利得税，如果当您个人出售时，我现在采取税收减免
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我不相信你是否要求折旧有区别-来自http：wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp168339amp;postcount20：
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如果你在最高税率和分类我现在是折旧，你得到 47% 的回扣 当到了出售的时候，你要对 CG 征税（假设自购买以来已经过去了 12 个月），你最多只能获得 47% 的一半所以，总的来说数字，您通过要求折旧获得了 25%多年来，发现他们甚至被最简单的 Q 难住了time accountant
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Hamp;R 是我第一次去的代理 会计师不让我申请车费津贴，即使我有一份税务专员允许我这样做的信我离开她的办公室，直接去找另一个会计师 干杯
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我不确定那些办公室的所有员工是否都是会计师ts 特许经营权所有者可能是，但完成回报的“代理人”不一定是其他人可能确定是否是这种情况我认为当人们开始购买投资物业时，可能是时候开始与会计师建立关系了Lino，打电话给我，我可以通过电话大致计算出您可以申请多少折旧 您房屋的原始建筑成本将按年折旧 25% 或 4% 折旧，具体取决于建造时间空调、地板覆盖物、厨房用具等都是可折旧的 保留您所做工作的收据 硬景观以 25% 折旧 “硬”是指路径、挡土墙等 软景观，即植物、草皮等，不可折旧天井是一个建筑项目，即 25% 卷帘门也会贬值 25% 如果它有电机，贬值会更快 Scott
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我应该现在完成贬值计划还是等 8 个月，直到有更多改进done 我们需要吗每次完成新作品时都会制定折旧时间表 谢谢泰伊
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从特朗普“你的解雇”中取一句麻袋 H amp; R，找一个自己有IP的会计师，打电话给一个关于Dep时间表的QS花钱请人为你做工作，所以你需要照顾好你的最大利益 OSS
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