嗨，正如标题所说，过去几个月我一直在考虑一个重大决定，如果有人有任何意见或意见，我想在这里分享我目前住在 FNQ 并将于 5 月返回布里斯班的家乡由于工作环境的变化，我有资格获得 FHOG 和首次置业的转让税优惠，但它们将在 3 月到期，因为我将失去资格（已经通过 OSR 检查）所以我一直在考虑购买一个地方搬回或在同一个城市租用和购买投资物业最多放置 25 万美元 如果租约在 5 月 6 月到期的地方已经有租户 - 很好，然后节省我的持有成本（大约 3000 美元）如果没有，那么将不得不支付所有持有成本直到那时 - 否则，如果我输入新的租约，然后我失去了跨提供关税优惠（7225 美元） - 不明智 大约在 2007 年 7 月，我会考虑搬出，租用这个地方并重复这个过程（没有 FHOG 和关税优惠 - 尽管会获得业主自住优惠） - 购买 unithouse，reno 继续前进等我认为在 12 到 18 个月的时间里，每周的租金应该会增加，因为布里斯班的需求非常紧张然后我认为第一年将额外花费 9500 美元 - 11000 美元，其中包括负齿轮成本（仍在寻找积极或中性的现金流支撑）、12 个月的租金以及失去 FHOG 和关税优惠所以决定是在哪里和买什么 已经规定了 25 万美元的限制，所以一直在寻找市中心的单元（5 公里以内）和距离城市 15 公里的联排别墅 我认为城市单元具有更好的增长潜力（大型老式单元），在这种情况下，我会进行外观改进以增加价值并租下轨道联排别墅选项 - 购买相当新的（最多 8 年），具有良好的折旧冲销 被动式投资 我想通过 reno 工作，价值有可能下降或不增加，但那将是一个未实现的损失我知道我在这里闲逛过，但有一些变量需要我考虑如果有人想对此发表评论，请做 - 把它分解，撕成碎片，提供鼓励的话等你的意见表示赞赏
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我会买房住 - 我不会放弃 FHOG 和免费转会的机会 免费资金多久来一次！如果250K是预算的话，我会在Deception Bay area或者Birkdale这两个靠近水的地方买老房子。 优点是：1）当你卖掉你自己的房子时，资本收益是免税的； 2) 指定地区的老房子靠近水，总是很受欢迎； 3) 土地成分高，以接近土地价值的价格出售； 4）除了我不喜欢单位和联排别墅，因为它们的土地含量低，现在不是房地产周期中购买联排别墅的合适时机——它们的停滞价值可能比独立屋更长我只能提到这两个地区，因为它们是我有朋友并且去过的地区，所以我相信当地的布里斯班人会为你提供更多关于郊区的建议。祝你好运，无论你决定如何
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Chook，我有以前没有考虑过这些，我同意值得多研究一下但是我们需要在工作中处于相当的中心 - 合作伙伴和我但我很感激你让我问你有没有考虑过的问题
评论< BR>您好 OSS，如果您要买房居住，那么您会从不同的角度看待它 当您买房以长期居住时，通常会考虑生活方式、地区、学校等如果你想投资，那就去吧由于 FHOG 和其他让步，ent 看起来很有吸引力，我会说做更多的研究 如果你得到 14K 的免费资金真的重要吗，当你可能由于市场下跌而损失更多时记住投资必须投入资金你的口袋，否则这是一项糟糕的投资 只是我的 2c Thx V
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Hiya OSSK 请记住，FHOG 和邮票是 POST 税收优惠，你必须努力说服我 IP 是值得的，即使如果你在最高税收等级 ta rolf
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Rolf - 你能扩展你的评论吗？我不确定我明白你在恐慌中得到了什么 - 我知道房产有可能会下跌未来 12 个月左右的价值，但如果你能从绝望的卖家那里找到房产并以相当大的折扣购买，问题出在哪里
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Hiya FHOG 的钱是手头现金，那是免税的 如果您是最高收入者，您将不得不赚取接近 13 000 的收入才能获得 7 SAme 用于邮票的 PPOR 特许权 如果您节省 5，您必须赚取接近 9 因此，实际总收入购买 PPOR 对你的好处比 15 ta rolf 更接近 25 或 30 ta rolf ta rolf
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你没有理由不能“吃蛋糕也吃”;即购买房屋，获得收益，然后在 18 个月左右后将其转换为 IP 如果您正在寻找靠近学校、商店、交通等的房屋，这些也是有助于获得良好 IP 的因素请注意不要爱上一个家，因为它在外观上看起来像漂亮的花园，粉刷一新等 我会寻找沿海的任何地方 GarryK
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布里斯班沿海如果由于成本，你不能买太近 寻找火车线路上的某个地方，靠近水 提示 Shornecliffe， - 大约 3540 分钟的火车车程，周围郊区，布莱顿，迪贡是较旧的，并且有潜力或曼利放大器；周边环境（25 万美元可能不会让你花太多钱）也可以试试 Nudgee Nundah 地区，那里比较老，但仍然靠近城市和“水”；私信我，你可以打电话和聊天
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