澳洲澳大利亚房地产买家倡导悉尼

在澳大利亚地产投资



谁能推荐买家代言人在墨尔本莫宁顿半岛出售房产 cava
评论
我认为您的意思是销售代理，Cava 买家代言人为买家工作，代表他们寻找合适的房产独立买家代理做不卖不动产
评论
凭借他们广泛的人脉，他们难道不是一次又一次地为两者工作还是我完全弄错了
评论
恐怕你已经误导，如果您认为买方代理随时为卖方工作 有时私人卖方可能会与他们联系，以查看他们的房产清单是否符合买方代理簿上任何买方的标准，但他们应该代表并且仅在整个过程中代表买方工作 目前有 REA 使用“买方顾问”一词；在他们的名片上并声称只为买家工作，但你能想象他们向你展示他们自己以外的代理机构的列表吗？显然不是。还有一些投资公司给自己贴上买家代理标签，但实际上除了中间人之外什么都没有您在新庄园中获得回扣的房产 几乎不公正 真正独立的 BA 将为您工作，由您支付，并且仅代表您的最佳利益，采购和获得符合您特定标准的房产 查看以前的帖子进一步澄清买家代理所扮演的角色：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt22798amp;highlightbuyers+agents http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt22246amp;highlightbuyers+agents
评论
谢谢雅克，显然我在这个上弄错了把一个卡瓦放在一边
评论
卡瓦 正如解释的那样，真正的买方拥护者不出售财产；他们只是代表客户购买 实际情况是他们接触了很多代理商，并且知道一些非常好的代理商，并且还可以告诉您不要使用谁 如果您给 Jack Henderson 打电话 9532 8889，他是主管我们的买家倡导 Metropole's Buying Melbourne 他多年来一直从事房地产行业，并与数百名代理商打过交道 他会安排您找人帮助您以最高价格出售（而且对您不收取任何费用） 拥有优秀的销售代理大不同
评论
真是个好主意！联系您能找到的所有买家代理 告诉他们房子的售价为 X$ 只要您知道您的房产的价值并乐于与经验丰富的谈判员进行谈判 免费营销 + 无中介费 如果它不起作用，您可以只是按惯例列出代理人 祝你好运
评论
我已经和杰克打过交道（在他为 Metropole 工作之前）并通过他买了一套公寓，他诚实可靠（在我看来），最重要的是得到了一个非常对我们来说很划算
评论
那会让我担心如果，当他作为代理人试图为供应商争取可能的价格时，你觉得他对你来说很划算，他是否做得最好？可以为他的客户 或者我弄错了，他当时实际上是一名买家代理
评论
SOS，当我在一家房地产公司工作时，他是一名房地产销售员与他打交道，我们正在寻找一个特定的公寓，他找到了一个，价格不错，最后我们还是我能够讨价还价并得到更便宜的价格我们很高兴，他很好地与彼得打交道
评论
供应商倡导许多倡导者可以提供的一项服务是供应商倡导他们所做的是为供应商行事他们与代理面谈并选择谁将处理您的财产 然后让代理向他们报告 他们[向您提供反馈 换句话说，您不必自己与代理打交道 另外因为代理正在与经验丰富的人打交道倡导他们不能把羊毛拉到你的眼睛上
评论
因此，如果供应商倡导者帮助选择代理，谁帮助选择供应商倡导者因为总会涉及至少一个个人约会（无论是倡导者还是代理），会选择代言人而不是代理人节省供应商时间还是您需要专家帮助选择专家任命专家推荐专家出售杰克建造的房子还有供应商代言人如何获得报酬是卖方必须支付的前期服务费，还是从代理商的销售佣金中扣除 如果是后者，代理商是否会像他收到 100% 的佣金一样努力销售您的财产 确实会同意“联合”安排 如果涉及佣金支付，代理商是否向供应商倡导者支付固定费用，或者不同代理商是否有不同的付款方式 如果付款不同和或某些代理商拒绝与供应商倡导者打交道，他们可以出售或者倡导者被信任公正地为这项工作招募最好的代理人人们不禁要问供应商倡导者是否是这样的专家，为什么他们不自己出售房产，所以他们得到了所有的佣金，而不仅仅是削减彼得
评论
advocate Hi Peter 我不同意你的观点，但是有些人对直接与经纪人打交道感到不舒服 大多数房地产经纪人都很优雅，很难知道你是否被告知真相行业是，在许多情况下，供应商在该物业上列出的房产价格最高。 对于供应商代理，他们应该看穿已经告知业主该物业的价值实际上，如果大多数人研究过市场并知道自己的房屋价值多少，然后他们会根据业绩指定代理人需要说明的一点是，因为这个论坛上的人们买卖并且知道如何进行研究，他们不应该判断或期望每个人都是一样的 人们经常使用倡导者，因为他们没有时间或知识库自己购买房产 许多人都知道，如果您在这项业务中犯了错误，这可能是一个很好的学习经历，但这可能是一个非常价格昂贵 我也确信如果第一次体验更积极的话，可能会有很多人购买更多房产通过互联网在海外通过互联网访问该房产或了解投资在该国的运作方式以及作为外国投资者对他们的影响 如果人们想在这里投资，我可以帮助他们，或者像 Michael Yardney 这样的人可以真的不知道，因为这不是我做的事情但我认为大多数人会从费用中扣除它们是否好用我真的不知道
评论
卖方的代言人通常是由卖方经纪人支付的费用，但您不必担心蜘蛛侠，就像这样通常当房地产经纪人获得他们出售房产的佣金时金额按不同比例分配，百分比分配给： 1 上市代理人（与卖方交易并签约的人） 2 销售代理人（可能与上市代理人是同一人） 3 公司（办公室) 保持合理比例的管理费用和所有者利润 当卖方的代理人将房产带到最终的销售机构时，他将获得挂牌佣金 - 这可能是总佣金的 20% 卖方是否受益 在大多数情况下，答案是肯定的并且Nigel Kibel 非常简洁地解释了为什么大多数卖家不知道选择哪个代理来出售他们的财产，许多卖家选择给他们最高“报价”的代理。对于售价这不是选择你的经纪人的方式我想我们都同意一个好的经纪人可以在房产的最终售价上增加几个百分点
评论
如果我可以的一些问题 1 谁拥护者是否与 2 签订了合同 拥护者是否有可能在不同的协议中与买卖双方合作，当然我会假设是 3 拥护者与“买方代理”或 REA 4 有什么不同许可证要求等，例如来自州公平交易办公室我问的原因是我对此感兴趣，这是一个可能的商机，而且研究领域也有任何建议指导等，谢谢
评论
与他的客户（供应商）一起工作，他必须为自己的最大利益工作 2 倡导者是否有可能在不同的协议中同时与买卖双方合作，当然我会假设是 是 3 倡导者与说 a 有什么不同？买方代理'或 REA 4 是否有任何许可证 r设备等，例如来自州公平交易办公室 [QUOTE] 他们必须是有执照的房地产经纪人
评论
嗨，迈克尔，我可能误读了这一点，但在我看来，倡导者可以接受转让来出售房产一个人，然后分配为另一个人购买房产，然后代表他们双方完成两人之间的销售与传统房地产经纪人（即受房地产法约束，将卖方利益放在首位）产生的冲突相同对您的评论感兴趣，因为我最近在新西兰推出了买家宣传服务（我们只代表买家，我们不是房地产经纪人而是顾问，我们不违反房地产新西兰的国家法律与我们的商业模式）
评论
嗨 Kieran，我要问的是，倡导者是否有可能在一份协议中为卖方行事，而在不同协议中为买方行事，例如不对于同一个房产，我找到了答案，答案是肯定的，只要您不在同一份协议中同时代表卖方和买方，如果我从这样的交易（作为代理人）中获得两项佣金，我可能会违反行为准则 我正在考虑在昆士兰州东南部进行买家倡导的房地产研究型业务 所以问题是这样的他们可以代表卖方和不同的交易 他们可以代表买方 - 不是同一笔交易 实际上，买方的代理人是持牌房地产经纪人，可以这样行事 但他们不这样做 通常买方的代理人不出售财产和如果充当“倡导者”；他不能从卖方或开发商那里推荐他感兴趣的财产或他获得任何佣金的财产除非获得许可，否则不能在澳大利亚正式代表买家并索取费用现在我知道有些人这样做，但那是另一回事
评论
谢谢 Kiwi Investor，好吧，这很有意义迈克尔，谢谢澄清一下法庭
澳洲中文论坛热点