澳洲澳大利亚房地产收入与悉尼股权

在澳大利亚地产投资



再次尝试这个民意调查 这个是看看我们在这个论坛上有什么样的房地产投资者 我很想知道人们是否将房地产作为一种投资类别主要是为了产生收入或现金流（“正负债”“正现金”）流”等）或主要建立股权或“净资产”或两者的结合 GSJ
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我用财产来建立amp;创造股权，然后将其转换为现金流，以获得免税收入干杯
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请让我的成为一个普通的 COMBO，倒过来一个大的，加上额外的薯条和沙拉，谢谢我的看法，你活不下去没有现金流，你肯定无法在没有增长的情况下建立股权两者（区分这两个变量的唯一因素是它们的百分比）干杯，Jo
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我也喜欢 Rixter 根据我的经验，有一个经验法则如果你愿意，可以使用一种公式，它适用于 meositively - 资产负债率的房产升值速度比负资产率低 有人同意这个公式吗？ 你在哪里可以找到正资产负债率的房产？增益是在属性上获得的，其中 l并且正在变得稀缺，更有价值，需求更大，并且具有发展改善潜力这些房产不幸的是通常产生较少的租金收入请您发表评论
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不是真的，我所有的房产都是积极的，因为我不欠任何东西在他们身上，但他们的价值继续增长 对于购买房产并支付大量存款的人来说也是如此，因此使其中性或（取决于“首付”的规模）积极至于在哪里找到“正现金流”； dealatm 我相信美国这并不是说 Oz 没有现金流资产，只是你可能会被迫在区域乡镇以外找到它们，我想这真的取决于你的长期目标，你知道，即时满足与延迟！ ！幸运的是我有耐心，我不介意用更少的时间安静地坐着几年，只是为了以后在赛道上获得更多（对我有用）
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对我来说，这是即时的满足感能够摆脱工作 我的工作不是你所谓的安静地坐着，我已经非常了解它的一些功能但是我对现金流的投票似乎是这个论坛上的少数人顺便说一句，我认为正现金流通常表明资产被低估，因此导致股票增长两全其美，但正如我对民意调查的理解，我们正在研究意图
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是的，似乎“现金流为王”；这件事在 PI 族群中非常受欢迎，并不是说那是一件坏事，只是观察差异至于正现金流表明财产被低估，几乎没有！！！在某些情况下可能是正确的，但肯定不是全部。正如我所说，这还取决于一个人投入交易的金额，这将改变（投资）齿轮从负向中性或正向的转变< BR>评论
嗨，垄断，我认为你在这里谈论的是交叉目的 当 quiggles 谈到 +ve 并被低估时，他的意思是，在接近 100% 外部融资的情况下，房产的回报超过了与房产相关的成本，如果其他投资者看到这一点，他们会抬高房产以达到平衡，然后钟摆最终摆动到 -ve 区域 在您的情况下，您将 +ve 称为返还您的钱，但您不一定要考虑您的实际回报钱，因为它是你的钱 例如，你可能会获得相对于市场价值 4% 的总回报，在你的情况下，你的口袋里的成本会少 4%，但实际上，你的钱可以在替代投资中赚取 5% 或更高的收益，因此总回报你重新为负 1% 净值可能更多，因为与财产相关的费用更多 不要误会我的意思，因为我处于同样的情况并且意识到这已经在替代投资中重复使用了股权 阅读了您的其他帖子后，我想我明白了你不情愿使用公平和不做判断 希望这是有道理的 干杯
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你绝对是对的，我完全糊涂了，尤其是关于你的陈述（我在红色中突出显示）如果请纠正我我错了，但无论我得到多少（4% 或 40%），将其与更好的替代投资（提供更大的回报）进行比较，都在说明这显然不是，不要误会我的意思，我不是想讽刺，我想看看你来自哪里 你是说“网”和“毛”；返回，我只是在说简单的返回，或者更多地是“剩下的钱”；一旦还清了所欠的钱 当然，如果不增加偿还贷款的费用，一个人的回报会更多，但我不明白如何将其与另类投资进行比较，如何将我从投资中获得的收益变成“负数”；您能否进一步扩展一下（对不起，我在这些事情上有点经济上的挑战）提前谢谢你，Jo
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亲爱的 Jo，1 选择“无债务”，是一种良好的安全感，伴随着昂贵的机会成本，我目前无法承受 2 想象一下，当我们只需要支付利息成本时，故意选择以我们的边际应税税率（最低 275%）纳税以每年约 7% 的利率贷款，并且能够积累更多的税收损失，购买负利率投资房产，而不是正利率或正现金流房产。高效”，不幸的是 3 以最低杠杆和借款来支持我们的房地产投资组合购买持股，我不认为我会以最好和有效的方式工作，如果我故意选择按照你的方式赚钱的话享受很多获得现金对现金回报 为什么 4 抱歉，我没有按照您目前作为聪明投资者所做的事情遵循您的思路 请说服我，您所做的实际上是聪明投资者的正确方式 5 寻找期待尽快向您学习，请 6 谢谢干杯，Kenneth KOH
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Kenneth，正如我多次说过的（重复广告恶心），0% 的杠杆肯定不是明智之举，而且我做梦都不会推荐，但也不是，你认为它是可怕的情况，我绝对无意说服任何人接受我的“思路”。这对我来说在经济上和道德上都是不负责任的 每个人都需要做适合他们的事情，以最大限度地利用他们的个人机会并扩大他们最适合他们的投资，但远不及你认为我所做的！首先，我将大量时间（和金钱）捐赠给慈善事业，而且我有不止一项投资（震惊恐怖）以合法损失运行，从而减少了税务员每年对我的税单的打击因此，也许直到你了解我个人、我的背景历史、我的整个旅程、我目前的财务状况以及我开展业务的确切方式，或者就此而言，我的生活（btwalbeit 有时不稳定，是快乐、健康和完全合法的）你需要不关心你自己明显感觉到的（就我而言）投资无能干杯，Jo
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同上所以我选择了最后一个彼得147
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同上，你也可以选择
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