澳洲澳大利亚房产 寻找建造日期 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我正在寻找我在珀斯拥有的房产的建造日期。我已经联系了当地议会,他们说我需要支付 3850 美元的费用让他们进行搜索,而且他们不能保证他们如果它是在 1993 年之前建造的,将能够找到它 我有房产成为分层产权单位的日期,但没有建造日期,大约是 1985-1988 年我试图完成税收折旧报告并被告知我需要找到这些信息(我认为折旧公司可能会这样做)显然我需要知道确切的日期,因为这会影响折旧时间表任何帮助感谢 Obi
评论
有你看了标题你应该在购买房产时得到一份副本评论

打电话给西方电力并获取首次安装电表的日期,该日期足以满足日程安排 有时西方电力会告诉你你他们帮不了你,坚持下去你会发现他们可以很容易地为您获取日期
评论
我在新南威尔士州,所以这里的情况可能会有所不同,但我联系了澳大利亚能源部并获得了电力连接的日期这就足够了 干杯帕特里克
评论
这不是我的经验 Western Power 存在的时间不长 在那之前是 SECWA,并且大多数记录都无法访问 - 如果它们存在的话 Western Power 记录只能追溯到到目前为止 如果您正在询问“ 85 到 88 年的建筑,我认为 Western Power 将无法提供帮助,因此电表安装日期不够我买了一些 60 年代建造的工业棚,没有人能告诉我什么时候,甚至理事会,什么时候我联系了 Western Power,他们说 89 年安装了一个电表,这可以追溯到 Western Power 计算机文件的使用时间(至少对我的财产而言)到 87 年的某个时候,建筑物折旧 wri te off 是 4% 而不是通常的 25% Obiwan,绝对要走 38 美元的市政费路线,这可能是你花过的最好的钱 PS 我也认为挖掘信息和提供书面证明的负担应该落在为你做 dep 报告的公司
评论
我对 80 年代初期的房产没有任何问题我会尝试在花费 38 美元之前给西方电力打个电话 我已经执行了几个 dep 计划和西方电力一直有答案
评论
我今天打电话给西方电力,他们非常愿意提供安装电表的细节所以感谢大家的建议,我也决定去提前做搜索(我有点担心 ATO 可能不会认为这是施工日期)这也是一个实验,看看这两个日期是否相似 会一直告诉你干杯
评论
obiwan , 出于好奇谁是你的 QS 当房子有他们的电表委托 tic ket 或 tag 通常留在仪表盒中,显示连接放大器的日期;已检查 希望这有帮助
评论
嘿 Rixter,我去了贬值者 我在这个网站上进行了搜索,有些人说如果你提到 somersoft,你可以使用它们获得折扣 而且它们也更灵活一些关于他们什么时候可以做到,与其他公司相比
评论
谢谢 Obiwan 如果你不介意我要求比较的话,折扣和收费是多少?我已经使用 HTW 几年了,称为 Deppro,现在 440 美元gst
评论
我不知道我们会向欧比旺收取什么费用,因为我不知道他是谁 我们的标准价格是 $650+GST 即 $715 我们为回头客打折(很多人回来我们)我们为多处房产打折我们为论坛成员和一些附属公司的客户打折折扣,特别是对于拥有六处房产的人,在某些情况下可以将价格降至 495 美元是的,我们毫无歉意地比某些人贵,但比其他人便宜 为什么我们更贵 - 我们只发送适当合格的 pe可以到现场根据 AIQS 最佳实践估算成本 许多公司不这样做通信记录 这使我们能够快速有效地回答“交付后”问题(通常最重要的是在时间表完成后提供服务) - 我们通过电子邮件将时间表发送给会计师(如果客户希望我们这样做,并且 80%做)然后,如果这是我们第一次与该客户打交道,我们会打电话给会计师来指导他们完成时间表 - 我们有一个自助门户,允许客户在他们不遵守计划时修改他们的时间表(有为此收取 49 美元的费用,但如果额外退货,我们将免除此费用他第一年的费用低于费用) - 当 ATO 说出任何我们认为他们可能想知道的与折旧有关的事情时,我们会向客户发送电子邮件简而言之,我们将自己视为“服务提供商”,而不是'产品鞭打' 服务是有代价的,尽管可以免税 很多人来找我们说:'我们去年得到了 XXXXXX 的报告,因为他们比你便宜,但我们对服务' 现在说了这么多,我们是否偶尔会遇到不开心的露营者 是的 我们每年都会做数千份报告,所以这是不可避免的斯科特
评论
我还在电话或电子邮件中无休止地谈论折旧我解释了如果我认为我们不能证明我们的费用是合理的,人们如何自我评估资产的价值我建议他们什么时候我觉得他们试图在维护任务时对我解释的 ATO 太可爱了偏离资本支出领域以及如何避免这种情况我解释了在结算后改造之前评估资产以利用处置条款等的好处这就是“服务”的全部意义高马现在斯科特
评论
嗨,斯科特,那比肥皂盒高吗?我也正要转营
评论
我的马肯定比我的肥皂盒高 - 我用肥皂盒来爬上马斯科特
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...