万事如意！我父母没有退休金，我妈妈有帕金森病，需要爸爸 24 小时照顾 所以十年前我不得不承担贷款偿还和所有费用 他们有自己的公寓，现在房子还清了 80%由我税务阻止将其转移到我的名下，但如果我想使用它，他们将授权将房屋净值用于贷款目的（并且在他们的遗嘱中留给我）我还支付了 85,000 美元的商业贷款在 5 年内有 15 年的任期，我没有债务，没有租金要支付，并且有 12K 的股票 我是 35 我的问题是：1 基于上述情况，你认为我可以使用购买投资物业的房屋净值（$ 400 + K）2您在ACT首次购房者可以获得什么，我对此不清楚3如果可能，我应该做什么，首次购房者或投资贷款开始谢谢如果有的话有任何建议，我将不胜感激，感谢阅读 LeperG
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这是可能的e 使用现有房屋的股权购买投资物业，但您需要以一种税收有效的方式以及银行允许您借钱的方式设置它 我建议抵押贷款经纪人和/或会计师为您提供建议这可能涉及对财产进行抵押并将这些资金用于投资存款和;成本“首次购房者”或“投资贷款”我怀疑你问这个问题是为了弄清楚哪种方法会给你带来最大的好处 http:wwwrevenueactgovauFHOGFHOGhtml 我没有阅读详细信息，也没有做过计算 你能解释一下吗不清楚 FHOG 该网站表明您有资格获得 10000 美元的 FHOG，如果它是您的第一个家，并且“申请人必须在定居后的 1 年内连续居住至少六个月，或者建设完成' 有取决于您的年收入等的秋千和回旋处 例如，如果您购买该房产并在前 6 个月居住，那么您将有权获得 FHOG，但您将无法申请此类费用在此期间，您也将无法申请印花税 如果您将其作为投资购买，您将能够申请印花税和费用 注意：印花税可能是 gt; $10k 取决于房产的购买价格 您能否提供具体细节，例如您的收入和投资房产的预期购买价格 这将使我们能够计算出哪个更好 祝你好运
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非常感谢WillG您的详细回复！在占用您更多时间之前，我将调查 FHOG 网站，我只是快速浏览了一下！ （我不清楚，因为我只是听到有关印花税减让的传闻，但我会好好看看你发布的网站，谢谢！）我的生意收入大约是 65,000 美元 我的兄弟也住在我和它变得太拥挤了，所以我正在研究哪个最好；买一个便宜的床当FHOG，然后继续买房子或者只是买房子，在车库里为他盖一个公寓，然后租房子我想我理解你的意见！如果我以大约 13 万美元的价格购买了一张床位并在其中住了六个月，我有权获得 7 千美元的 FHOG，并且比从这个最低金额的投资贷款中节省的印花税（我计算为 3050 美元）更有好处然后我可以继续购买作为 IP 的房子（我可以说是用 7000 美元兑现）如果购买量更大，并且我买了房子并建造了一个公寓，那么对更大的印花税和费用的税收减免因为投资贷款可能效果更好（但是错过了 7000 美元）我已经阅读了大约 7 本书，但我仍然有很多要学习和研究的东西非常感谢您的评论！
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听起来你做对了 你阅读的书籍和论坛帖子越多，你学到的越多，更多的选择将变得可用 不断提出好问题 他们对论坛上的每个人都有帮助 干杯
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