嗨，另一个民意调查，我最近做的 3 个（净资产、年收入和 Ip 数量）都有 gt;2000 的浏览量，所以显然其他人也很好奇如果要概括：这里有很多百万富翁论坛用户年收入在 100,000 美元到 200,000 美元之间，许多人拥有 1 到 5 个 IP 很多认真和活跃的房地产投资者 再次，出于好奇，人们使用什么结构来投资房地产 如果您使用多个结构或已经改变了结构，可能会勾选你的大多数 IP 目前所在的那个，或者将来会出现的那个 GSJ
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多选而不是一个怎么样？看看变化
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会怎样我们没有 GSJ 目前在联名中 将在我们下次购买之前审查这个结构，因为直到我找到这个论坛，我才意识到像我这样的人可以使用其他结构 我是在 '5050 妻子和我自己长大的，保持美好和简单'的心态 BR
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“共同租户”怎么样？顺便说一句，我投了自己的名字
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关于多选，不知道这个投票系统是否可以，但我想可以选择他们目前的主要结构，例如，大多数IP在自己的名字或大多数在HDT 共同的租户，是的，那是另一个，也许打勾 联名 GSJ
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出租物业以我的名义 PPOR 以联名持有以我的名义持有开发集团的股份 将审查一次 IO贷款在 3 年后到期，我们清算以偿还 PPOR 债务
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投了自己的名字，但空置的土地在妻子的名下，因为我不能要求损失，而且妻子的地位较低我们出售 CGT 时的税级 BF
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我添加了一个“离岸结构”； GSJ PS 要求的选项可以进行民意调查，允许多项选择，但你必须在第一次创建它时这样做
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发布 HDT，因为那是最新的，但实际上我可以选择几个 REDWING，
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什么是家庭信托
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我相信家庭信托会受到全权委托这就是我打勾的，但这不是我们使用的唯一结构
评论< BR>两个选择 不能投票给两个 投票为联名，因为我们的大部分房产都是这样持有的，但我们最后购买和未来购买的将是混合信任欢呼蒂姆
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我投票给 sydication 最多是，但他们与附加的信任相伴，他们是混合单位和自由裁量权，所以巨变是正确的，它有点难以提出，所以我平均了，把覆盖最多的那个
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同意需要更多一种选择是对正现金流 ip 的家庭信托，因此可以是我的收入，因为我没有其他收入，以及高清t 用于负现金流，以便可以对老公的高税提出索赔 我自己的名字也有一个 ip，在我们知道我们在做什么之前就买了
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是的，民意调查有它的局限性，现在不能改变我'我有兴趣看看有多少人开始使用混合全权信托以及这里是否有人使用过“双重信托结构”；悉尼会计师克里斯·巴顿 (Chris Batten) 倡导的单位信托和混合全权委托信托（作为单位持有人） 这种结构的一些好处是：能够在未来无债务的情况下将财产转移到 SMSF，并且还可以在正常年龄之前的 SMSF 一些缺点：更高的设置和持续成本、增加的复杂性以及如果您更年轻，当您接近退休年龄时，退休金规则可能会发生巨大变化 GSJ
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GSJ, Properties in我的名字 - 账面损失（高收入者利用最高门槛的 NG 税收减免） 以我妻子的名义分享 - 明确的利润（低收入者利用较低的税收门槛最大限度地减少应纳税额）干杯，迈克尔
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这样做的问题是： 1 你可能有一天会卖掉房产——所有的利润都在你的名下 2 情况可能会改变 我以前是最大的收入者，但现在我们是业务上的平等合作伙伴 自由裁量权tr ust 结构提供了应对这些情况的灵活性（以及提供资产保护）- 收入可以一次一年以最有效的方式分配给受益人
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Hi Geoff 具有全权信托管理投资收入的分配，如果我继续是现收现付制会发生什么，在我的投资策略提供财务自由之前，全权信托能否在此过渡期内有效谢谢大卫
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大卫如果你从你的投资比你投入的多，那么全权委托信托可以提供直接的好处——只要你的资产在信托之内t 首先（如果它是负利率，则需要混合全权委托信托来完成这项工作）如果您有财产，例如，在信托之外，将其转移到信托的成本将非常高，并且可能不值得 我不知道股票和信托的情况 发生的情况是信托必须在年底分配收入（这可以是账簿条目） 所以你可以决定那一年，因为例如，你要把所有的利润都给你的妻子，她在一个较低的阶层然后，如果在以后的一年里，你妻子的收入比你多，你可以把收入给她——甚至在两者之间分配你们自己 信任还为您可以声明的内容提供了更大的灵活性——参见 Dales 的“Trust Magic”；手册
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到目前为止，只有97名选民，但有趣的是，这里的大多数选民，60%，都在投资自己的联名，只有21%的人投资HDT 有趣的是，还没有人支持UT + HDT结构，我刚刚意识到的另一种结构是“Property Investors Trust”，它已由悉尼会计师 Ed Chan 注册，作为标准 UTDTHDT 的替代品，供房地产投资者使用。他指出，“混合信托无法用于新南威尔士州，因为他们失去了土地税起征点，不像单位信托在新南威尔士州保留其土地税起征点等等”； GSJ 已要求 Sim 在此民意调查中添加另一个选项：“Ed Chan 的房地产投资者信托”；任何接受者此外，在上一篇文章中我引用 Ed Chan 的话，“混合信托无法用于新南威尔士州的房产，因为它们失去了土地税门槛” ; （摘自 Michael Yardney 的时事通讯）我想知道是否有任何新南威尔士州投资者尽管如此使用混合信托进行投资您是否知道这一点，或者，您的会计师律师是否让您知道 Ed Chan 之前就这个问题所说的启动混合信托！ GSJ
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如果你有许多新南威尔士州的房产，那并没有什么不同，因为无论如何你都会缴纳土地税——你已经超过了“无法使用”的门槛。这个词太强了 这是额外的费用 我不会避免购买房产，因为我必须支付费用而且我不会避免进入信托结构，只是因为有一个额外的费用我会看看优点和缺点，我只想在等式的费用方面添加一行
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我不建议在创建投票选项超过几个小时后更改投票选项 - 人们只能投票一次
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是的，支付土地税 我接受了我将从第一美元开始支付土地税的事实，但不喜欢这样做 我有兴趣了解更多关于“房地产投资者信托”的信息。是：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt23139
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谢谢杰夫，我知道信托有一段时间了，知道戴尔的书，但还没买，我想找尼克姆帮忙我的法律结构已经整理好，但是由于我现在正处于财产的边缘，所以我决定稍微推迟一下，我需要在下一个周期之前获得 HDT，这样我就可以在信托下大举收购并优化我们之间的收入分配混合感谢您的提醒！干杯，迈克尔
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