我希望一些论坛成员可以与我分享他们的经验，关于大型（1000 套房屋加每年）项目建设者建造的单人住宅的场地成本和其他价格变化我问的原因是我关注一个街区悉尼的土地，并且正在计算数字 我只有一次有一个由大型项目建筑商建造的单一住宅不是马斯特顿，而是他们的主要竞争对手之一 他们以 25,000 美元的额外场地成本打击了我，直到今天我感觉他们扯了我这个项目对我来说仍然很好，所以我并不痛苦，但我试图找出这些类型的场地成本变化是否常见 - 对于平坦的街区你的经历对于平坦的街区，是最终的成本通常非常接近标书中显示的原价或最终成本经常增加 我会很感激任何评论 谢谢托尼
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哦，这是我目前正在建房的我最喜欢的话题Karratha 进行投资 这是一项特别艰巨的工作 由于理事会在规划和建筑批准方面花费的时间很长，我们有 1 或 2 次价格上涨 我们有 2 种变化，我忘记了第一种是为了什么我的头，但第二个是由于新规定而改变窗户 - 哦，我记得现在是由于新规定而改变车棚和阳台 这些变化在一个 188 左右的房子上总共花费了大约 9K 我们的规划批准没有提到一个棚屋，但建筑许可证的附件确实如此，现在我们需要建造一个棚屋 - 在卡拉萨，这将花费 2-3 千美元所以我们有大约 65% 的变化，我怀疑我们可能还有一些要来 +价格上涨 我提到延迟了吗，10 月是预期的完成日期，但他们还没有开始，我们预计它会在 5 月完成（手指交叉，只是想想即将到来的现金流） 不确定这是否是主题但我开始然后有车干掉了
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25,000 美元的额外场地成本很难证明所有场地都需要一些工作 - 清理和平整 - 但这通常在合同中注明 很难想象什么可以构成额外的 25 美元K，除非他们在为基金会工作时遇到意外的岩石
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在过去的几年里，我在悉尼建造了许多房子，是的，价格总是比你预期的要高 变化从各个角度向我袭来 - 除了从明显的砖块，从与基本价格提供的价格不同的范围，到用于连接服务的超出允许范围的额外仪表，再到砖砌中不同颜色的砂浆，再到地基成本中的额外穿孔，外部水龙头下的排水沟不允许在基本价格，外部前后灯 - 数百个我现在不记得也不想记住 - 这太痛苦了，当心延迟 - 当你确定他们完成日期时过了，他们拿出降水图显示20公里外的空气中有一滴水，这是合同允许的延期日，因为下雨了。在你得到职业之前要注意委员会的额外要求证书 - 如果在建造过程中改变了土地的自然落差，就必须建造挡土墙和排水沟通过bellevale在家里做一个项目，发现它们非常好，因为它是镇上一个小街区的一栋大房子，材料储存空间很小，所以他们给我报了双重处理的价格——显然写在合同上结果几乎是这个金额的两倍，但他们遵守合同并且不向我收取任何额外费用，还必须包括交通管理费用等，但这一切都是估计并写成最大上午在我签署任何东西之前，他们还告诉我需要平整多少场地，所以我安排我自己的承包商这样做，他们的场地经理检查了他是否遵守 - 不收取额外费用，他们已经比他们少了大约 5 万美元最接近的竞争对手由于免费升级，他们一直在稳步建设（但以规范的家庭速度），因为计划出来了 - 是的，他们需要改变 basix - 所以总而言之，我真的很高兴并且会将它们推荐给任何人
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感谢迄今为止的回复 脸颊 - 我知道你正在经历什么 在几年前我的第一个项目中，有人告诉我我会在 6 月拿到钥匙 在 6 月他们没有'甚至还没开始！而且延迟不是由于理事会我从中学到的不是与销售人员打交道，而是与建筑商本身打交道祝你好运Lizzie - 谢谢 自从阅读了你的帖子后，我已经联系了 Bellavale，明天将与他们会面 Chook - 你认为在一个平坦的街区上建造一座 4 卧室的房子，比如 220 平方米，两间浴室和一间rumpus 大约 140,000 美元（不包括景观美化、车道、地板和窗帘）许多大型项目建设者的产品价格在 125,000 左右（不包括上面提到的东西），但我不知道他的最终价格是否通常会高很多谢谢托尼
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托尼，我的直觉是“不”；你不会得到 140K 的房子 但是，目前对你有利的事情是：1）建筑活动减少，因此建筑商的定价可能更具竞争力； 2）由于建筑活动减少，您可能会让建筑商更容易坚持完成日期； 3) 我已经看到建筑商提供降价升级等的广告，这表明他们正在努力招揽新业务施工人员在一个地方，节省您开车到处走走即使一块土地是水平的，仍然很难说地基的成本是多少，因为有时他们必须将桥墩沉入地下，而桥墩必须下降到坚固的岩石，直到山猫在现场实际挖掘之前，您不知道他们必须走多深而且男孩并不是那么有趣-我已经出现在现场检查码头的深度以确保我被指控正确，他们给你大约 5 分钟的时间跑来跑去，测量大约 30-40 个码头的深度 不可能准确，但你可以得到一个粗略的想法 有趣的是（真的不好笑）他们试图向我收取额外的混凝土费用泵 嗯，我一直在现场和一个 concr没有使用ete泵，因为它是一个水平块，所以没有必要，因为它是一个水平块，可以访问所有周围（周围都是空地）等等即使如此，我不得不与建造者进行激烈的比赛才能删除这个项目我讨厌如此消极，我真诚地希望建设者正在变得更好，我希望您的下一次体验将是积极的
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