嘿，我想在这里挑选所有论坛成员的大脑，因为我一直在思考我的情况，这里是这样的：1：我在墨尔本（narre）的一个非常远的郊区（40 公里）有 2 块空地沃伦） 2：我三年前买的这块地的价格已经翻了一番 3：它不在郊区最好的地方 它是新细分的一部分，所有的房子都很好，而且位置非常方便 非常靠近高速公路和喷泉门购物中心 然而，这个细分的人口统计数据更倾向于低收入 4：因为我将不得不在上面建造新房子（由于契约，我不能细分）这是我目前的计算： - 土地价值（当前）150000 - 建设成本（包括所有装修成本） 200000 - 预计租金 230pw 5：从上面可以看出，租金收益不是很高，我相信我可以在某些其他地方获得更好的收益其他 IP 6：目前我暂时在海外，所以我在澳大利亚的收入为零 所以如果我现在卖掉，我将支付最少的 CGT 我知道我也必须支付 GST 我想知道其他什么在我的情况下，论坛成员会喜欢做我长期从事 IP 并且整体上相信买入并持有提前谢谢
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如果你有能力持有它并且不需要现金流，那么不要担心在上面建造 建造的紧迫性取决于建筑成本上涨的速度以及该地区已建成房屋的mkt价格是否有大量其他“物种”？太 可能更难出租，如果有太多其他投资者 建造而 oseas 不会没有问题，但我相信它是可行的，并且会是一个“有趣的”；经验 如果您想轻弹它，请注意重新征税方面 据我了解，非居民必须出于税收目的申报 seas 收入 os 收入不征税，但我很确定用于计算您的边际税率计算来自澳大利亚的收入我相信这可以防止人们在每个国家开设商店以利用所得税门槛我可能错了，但国际税收是一个复杂而令人困惑的领域——即使对大多数会计师来说也是如此！祝你好运！
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谢谢 asdf - 海外建筑不应该成为问题，因为我在澳大利亚有家人，所以我不担心 - 国际税收是我需要更深入地研究并调查它的事情后果 目前，我正在考虑对资本收益征税@40% 边际税率按照这个税率，我最终为这两块土地支付了大约 38,000 的各种税费和佣金 - 我一点也不急于在此基础上再建在我刚开始（28 岁）时积极寻找增加我的 IP 组合的方法Thanksdj
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另外，就我的研究而言，我认为空缺将不是一个问题它只是在今天的建设中价格 (gt;200K) 和 230pw 的租金，我认为我可以在其他地方做得更好而且我真的不认为在未来一段时间内这个领域会有很多资本增值谢谢
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这里有更多意见我真的在寻找有经验的人的一些建议！
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